Dolores
為了回答你的問題，我特意查了一下，什麼是“大平層”（原諒我這個沒見過世面的人吧）。關於“大平層”，業內有多重不同的定義，通常來說，這一物業形態指的是面積在200平方米以上，擁有完善功能區間的房子。從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特徵。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業內也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”。
380萬，200平，這個要求，確實有點過分啊。380萬的預算，要是放在中心城區，恐怕是買個兩房，選擇也不多啊。但是，如果我們把目光放遠一點，說不定能夠找到合適的。比如近年來非常火熱的科教城板塊。
作為這個板塊中最火熱的網紅樓盤科慧花園，最近推出了他們的壓軸產品，御品組團，也就是你關注的大平層產品。不管是從產品設計還是價格上都能夠滿足你的需要。科慧花園的大平層，採用板式結構，205平5房3衛雙主套，2梯2戶。這個戶型不僅做到了南北通透，而且在功能劃分上充分考慮到了不同家庭成員之間的需要。比如設置了雙主套，動靜分區，長者套房獨立出來，照顧了老人家早睡早睡的生活習慣。另外，設置了中西雙廚，也方便了年輕人實現對西餐的追捧。兩梯兩戶的佈局，更是實現了空中別墅的私密性。而且，就是這樣的房子，據說不到380萬就可以拿下。嗯，真香！
尖峰雷
從小到大，在電視上看到的房子都是大大的，非常漂亮，漸漸地長大後也給自己設立一個目標，在985畢業後，順利進入廣州世界500強企業工作，隨著工作時間累積，自己也積累了一部分資金，加上股票大約380萬左右，在衝景著如何在廣州實現我的大平層夢想！
但在廣州市區大平層都要過千萬，我才380萬就想買大平層，是不是瘋了？為了這事，在網上一直在看，終於找到適合自己價格的房子。
雖然有人才綠卡，可以在市中心買房，但價格10萬一方實在承受不了，又要交通方便上班，也想價格便宜，我只能先選價格了，有了解到廣州增城這個版塊，有個政府重點發展的科教城！
而且增城新開通的21號線打造健康服務業產業帶：藉助廣州打造全球生物醫藥產業發展新高地的契機，重點引進一批新藥研發生產、檢驗檢測、醫療器械和醫療康養產業項目，努力形成第四個千億級產業集群。醫療配套方面：三甲前海人壽醫院還有廣州市婦女兒童醫療中心增城院區項目作為廣州市重點項目，將會在2020年12月基本完工，距離鳳崗站僅三個地鐵站，鳳崗站屬於快線站，3站快線到天河，完全滿足我的上班需求。
科慧花園全盤標杆 樓王大平層組團重磅推出：作為核心壓軸產品，採用點式佈局佈局，戶戶向南，兩梯2戶，4開間朝南，南北通透，盡享超闊前後雙園林景觀視野，推窗即繁華，擁有整個樓盤最集中的社區配套資源，下樓即可運動健身，羽毛球場、足球場、體育館、泳池一應俱全。5房3位大家族同居，5m開間多功能社交客廳，多人居住動靜分區，其樂融融，一步到位享三代同堂之樂。性價比是關鍵，隨著上年21號線通車，鳳崗快線3站直達天河，天河2房換增城5房。
雙魚座08
斯坦福研究中心發表過一份報告：一個人賺的錢，12.5%來自知識，87.5%來自關係。這就是圈層的價值所在，通過興趣、熱愛、品味等層面的碰撞，以業主這個稱號去重新構建新的社交可能。所以買房考慮居住圈層，氛圍也是很重要的。
大平層也被稱為“扁平化別墅”或“平墅”大平層通常指面積在180平方米以上，擁有完善功能空間的平層住宅，比如：主臥、書房、衣帽 間、主人衛浴間的四位一體化設計，客廳、陽臺、露臺的整合設計等，實現大面寬、全景觀的空間佈局，真正實現了高層住宅別墅化享受的體驗。
產品特性 居住空間“扁平化”、社區配套“高端化”、景觀資源“集中化”、生活“私密化”、室內空間“家庭化”
每個家庭都渴望一套大平層，但在一線城市的大平層，很多人都可望不可求。
但上週一次偶然的機會我改變了這個想法。被朋友帶著來幫他們家看房，發現東部一個很不錯的板塊，廣州科教城作為“下一個大學城”，首期預計進駐13所市屬院校，板塊發展潛力無限。而矗立於科教城中軸的科慧花園御品大平層，總價僅需約380萬起，非常值得考慮。
聽專業銷售介紹，地鐵就在家門口，另外，科慧花園全盤標杆【御品】 樓王大平層組團重磅面世：作為核心壓軸產品，採用點式佈局佈局，戶戶向南，兩梯2戶，4開間朝南，南北通透，盡享超闊前後雙園林景觀視野，推窗即繁華，擁有整個樓盤最集中的社區配套資源，下樓即可運動健身，羽毛球場、足球場、體育館、泳池一應俱全。五房三衛大家族同居，5米開間多功能社交客廳，多人居住動靜分區，其樂融融，一步到位享三代同堂之樂。住在自己滿意的房子生活，為幸福生活添加色彩。
愛笑菇涼哦
380萬，在廣州的老八區是很難買到大平層的。廣州各個城區之間，房價差異較大，是房價差異較大的城市。自從放開二胎政策之後，很大部分都會選擇居住的大戶型，就拿現在最普遍的三代同堂來說，有老人和小孩，別墅和大平層選的話，我會強推大平層。一來中國人習慣一家人住在同一個平面，大平層功能空間齊全且相對獨立，既能一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。有孩子的大家族，方便老人就近照料。無論大人孩子，房間足夠，就可各得其所、遊刃有餘。且大戶型一般都有多個洗手間，有的帶書房、衣帽間或主臥套房等，在享受家庭溫暖的同時，亦能保證自己的生活空間。比起別墅大平層擁有更好的開間和豪宅空間感。更加通風對流。
在市區以內想要買大戶型，對於一些工薪階層根本想都不敢想的事情，而且在整個廣州來說大平層是非常稀缺的，性價比高的大平層更加稀缺，在增城除去年21號線全線通車、穗莞深城際開通以來，今年將會將爭取地鐵16號線、23號線、28號線支線等已規劃項目動工建設，同時將推動新白廣城際、廣汕鐵路等軌道項目加快建設。因為21號地鐵開通，我去看過沿線的樓盤，其中我最滿意的莫過於鳳崗地鐵旁邊的科慧花園，查了一下數據，是去年增城成交最火的樓盤，旁邊是科教城，也是廣州市重點推進項目，有13所的院校會進駐，想必以後的居住氛圍也是非常濃郁的。再看了下科慧花園自身的配套也是非常完善的，有公立幼兒園，有shopping mall,有地下商圈，有社區醫院等等，值得推介的無可厚非就是科慧花園大平層所在地理位置是科教城核心，享受產、學、研、商、居等全配套，以其最矚目產品“205方5房的御品”為例，總價在380萬左右，配套全、地鐵口，而矗立於科教城中軸的科慧花園御品大平層，高定科技好房，南北對流空氣流暢，雙總統套房三代同堂，“墅”級中西廚配備，現在的親子活動必不可少的一部分，就是烘培了，家人一起動手參與，更加增進家人之間的感情，所以個人是非常推介的！
A周桂梅13825143883
380萬，在廣州的老八區是很難買到大平層的。廣州各個城區之間，房價差異較大，是房價差異較大的城市。380萬，在老八區不好買，但在廣州的花都、從化、增城、南沙還是有樓盤可以買到的。這也是廣州平均房價在一線城市中房價偏低的原因之一。
現在的廣州已經是大學生畢業之後，優選的城市之一。這得益於廣州的商品房平均房價較低，租房的價格也梯度分佈合理。廣州工作機會又多，一般在較好工作單位工作幾年，就有在廣州買房的經濟能力，這在京滬廣深中，也是唯一的了，能實現畢業後擇業到安居的平穩過渡。何況有380萬現金，只要選取正在發展的新興區域，會有很不錯的優質樓盤可選擇。
廣州的房價上漲也是很有梯度的，目前花都、從化、增城、南沙房價還處於平穩上升態勢，比如南沙自貿區，是國家級經濟開發區，基礎設施和配套已經非常完善，而且後續發展勁頭強勁，但受各方面因素影響，南沙房價並沒有直線拉昇，在南沙現階段還有18000/㎡左右的一手樓盤，380萬足可以買一套相對意義上的大平層了。如果換在花都、從化、增城的一些樓盤，在現階段，選一套既有景觀又有空間的大平層真是綽綽有餘。
Aedena
380萬想在廣州買大平層，我是這麼看的，大多數城市新晉精英階層來說，城市大平層確實比別墅更適合居住。
大平層不簡單于大戶型，要擁有完善的功能空間的平層住宅，比如：主臥、書房、衣帽間、主人衛生間的四位一體化設計，客廳、陽臺的整合設計等，實現了大面寬、全景觀的空間佈局，真正實現了高層住宅別墅化享受的體驗。
大平層產品更多的是把居住的功能區都放在一個平面上，就是在一層內解決了家庭生活的所有功能，避免了中老年人頻繁上下樓的不方便。大平層寬敞的空間佈局能讓主臥空間、客廳等生活和服務功能的空間被強化，並且在舒適度上更加貼合高端人群的需求。
大平層的優勢特徵，便是其擁有的全套房設計，並且均帶有獨立額衛生間、衣帽間設計，保證了家庭成員舒適的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。高端人群在生活中擁有一片自己的私密化空間，來完成對生活的展望。而且得房率高，視野開闊
如果你有購房意向，建議你可以去看一下增城科教城板塊的科慧花園。這個項目是在地鐵21號線鳳崗站上蓋的，距離地鐵口不到200米，現在地鐵已經開通了，三十分鐘左右就可以直接地鐵去到天河，交通非常方便。另外廣汕路擴建以及增天快速的加建也將縮短增城與廣州的距離，預計2022年完工，以後開車從朱村到廣州市區也就半小時左右，這些硬性的交通利好都未來房價升值的重要利好條件。還有一點就是這個項目屬於產融大城富士康科技小鎮打造的產學研商居的住宅配套，自帶產業、教育、研發、商業、醫療、居住一體的大型項目，目前科技小鎮已簽約進駐多家企業，未來這裡將帶動大批量高新人才湧入，對於2萬多的單價真是不多見的價格窪地，性價比很高。而且這個項目開盤一年多至今賣了5000多套，市場上口碑不錯，現在項目貨量不多，對於剛需和剛改需求的購房朋友建議你們去現場看看。
伱笑中帶著淚
對於城市新晉精英階層來說，從房屋的居住功能上，城市大平層確實比別墅更適合居住。入則擁有奢闊空間尺度，出則擁有城市繁華配套。不同於別墅，別墅一般在較遠的郊區，沒有辦法利用公共配套資源，大型商超、地鐵、教育、醫院等配套，而大平層卻可以有效使用城市資源，同時大平層也把家庭所需的功能都拉伸在同一個平面上，更密切了家庭成員之間的交流。基於這樣的需求之上，大平層豪宅於近幾年來越來越多地進入塔尖圈層的視野，並備受青睞。不同於大眾化的普通群體，躋身金字塔尖圈層的精英們注重的，不僅是豪宅的諸多出類拔萃的性能，更重要的是對城市稀缺資源獨特佔有。但大多數城市大平層的價格卻令人望而卻步。
根據廣州《城市總體發展戰略規劃》提出的“東進、南拓、西聯、北優”的發展戰略，“東進”方便更是其中的重中之重，隨著該戰略佈局，廣州已和天河區發展到增城區，增城區擁有9條地鐵、5條輕軌、7條高速、3個大型交通樞紐，1個廣州第二機場的規劃，分析一個區域的發展，從交通上就可以看得出未來的潛力，廣州有多條地鐵，但唯一隻有增城區連接天河區的21號線有快線站，同時買房長期來說看人口，增城區屬於不限購區域，外地戶口無需社保可以購買一套，大量天河區外溢需求，而在地鐵21號線的鳳崗站規劃打造“下一個大學城”—廣州科教城，首期預計進駐13所市屬院校，板塊有大量師生人口，同時與科教城相連還有富士康科技小鎮，規劃7800畝，分六期開發，引進多家高技術企業辦公研發，而矗立於科教城中軸的科慧花園御品大平層，總價僅需約380萬起，戶型設計合理，南北對流雙陽臺望花園景觀，雙總統套房三代同堂，“墅”級中西廚配備，可以用於三代同堂齊聚天倫之樂，非常值得考慮。
廣州購房攻略
如果總價380萬想家人一起居住考慮買大平層的話並且對交通配套有要求的話就要考慮廣州市周邊新開發區域才能滿足你的要求了；
那麼考慮大平層的同事如果也考慮周邊配套和環境的話
可以看下增城和從化地區，如果比較注重時間成本的去13號線以及21號線的沿線樓盤對比；
目前廣州380萬左右可以買得起配套好的賣的最好出貨量最大的應該是朱村板塊，地鐵到員村的直達線也已經開通；去廣州上班30多分鐘左右比較方便，朱村最靠近快線地鐵口的科慧花園，如果對比21號線沿線和整個東部的價格和配套的話科慧花園比較有優勢；那邊距離三甲醫院比較近30分鐘內可到達後期好像準備引進大型購物中心，後期購物應該都挺便利的；屬於科教城板塊後期有大概三十萬人的居住板塊，人氣、配套、環境、教育醫療都不會差，特別是老人家一起住要考慮環境和醫療多些，也要考慮自己廣州上班有地鐵口。
對於在廣州想380萬買5房大平層的建議去看下，就周邊環境以及交通，科教城板塊的後期潛力點強烈推薦去這個板塊看下。
總結來說：大環境優越，發展潛力大，交通便利，配套齊全，周邊居住人群高端。
增城周星星
總價380萬想在廣州買真正意義上的城市大平層，我是不是瘋了？ 1、不！首先第一點：對於平時工作任務繁重的都市人來說，白天忙於工作、晚上忙於應酬，房子對他們來說只是一個晚上睡覺的地方，但是經歷疫情後，他們每天都經歷著臥室--廁所-客廳-廚房-陽臺等固定區域，往日覺得還能忍受的一些比如狹小的客廳、逼仄的陽臺、僅能容納一張床的臥室、沒有書房用於辦公和孩子上網課等等這時候此時都成了無法忍受的居住痛點，所以以小換大，成為大部分都市人換房選擇。 第二點：380萬可能在市區裡面只能勉為其難的買個小三房，所以我們可以選擇交通便利的城市，比如廣州增城區科教城板塊，廣州科教城作為“下一個大學城”，首期預計進駐13所市屬院校，板塊發展潛力無限。而矗立於科教城中軸的科慧花園御品大平層，總價僅需約380萬起，非常值得考慮置換大戶型是個不錯的選擇，好的生活環境是我們所追求的，師生為鄰，大平層成城市人居新潮：對於城市新晉精英階層來說，城市大平層確實比別墅更適合居住。入則擁有奢闊空間尺度，出則擁有城市繁華配套。 2、總結：好房子一套就夠了！
Lucia請叫我嫻哥
總價380萬想在廣州買真正意義上的城市大平層 剛開始看還是有點不可思議，380萬在一線城市買套地段好點的住宅，大平層是很多人夢寐以求的，但不能一步到位有的。對於城市新晉精英階層來說，城市大平層確實比別墅更適合居住。入則擁有奢闊空間尺度，出則擁有城市繁華配套。不同於別墅，大平層把家庭所需的功能都拉伸在同一個平面上，更密切了家庭成員之間的交流。但大多數城市大平層的價格卻令人望而卻步。一線城市的大平層小則500萬左右，大則上千萬的都有。當然寫這篇文章，還是想給大家一個驚喜的，翻遍了資料為大家推薦了一個筍盤，首先廣州向東發展 所以選擇了黃埔增城這邊的片區，增城是不限購區 而且屬於 科教城，未來發展潛力很好，而且串聯地鐵21號線交通軌道，地段不錯，中軸大平層不多，但也有一個性價比高的，題主手握380萬，建議可以把眼光放在廣州東進城市增城這裡，廣州科教城作為“下一個大學城”，首期預計進駐13所市屬院校，板塊發展潛力無限。而矗立於科教城中軸的科慧花園御品大平層，總價僅需約380萬起，非常值得考慮。而且高定科技好房，南北對流空氣流暢，雙總統套房三代同堂，“墅”級中西廚配備……非常值得入手。
