蘇香名園
蘇香名園位於吳中區木瀆的核心區域，小區由蘇州市鴻都房地產開發有限公司 建成於2003年，由永康物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區整體已有17年樓齡，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區居住舒適度上，小區有著1.5的容積率，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為20058元/平方米，比木瀆均價（2.25萬/㎡）低約2407元，比吳中區均價（2.20萬/㎡）低約1915元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
蘇香名園在近6個月內，二手房成交量排在木瀆區域內第6。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，71㎡的2居、214㎡的6居戶型均可滿足購房者的居住需求，總房價在150萬~398萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為舒適三居室，容納全家人的幸福，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站汾湖路站，步行路程1736米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區出門不遠就有蘇州高新康復醫院，明基醫院，橫塘人民醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 3.7分
價格優勢
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套
小區附近沒有對口學校，對適齡兒童入學造成極大不便，日後需要再考慮擇校問題。有孩子的購房者需謹慎考慮。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了蘇香名園，木瀆板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2019；均價：28869.1元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：28070.1元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：26340.5元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：21397.2元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：24991.8元/㎡）
以上即為幸福裡對蘇香名園的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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