P2019-36地塊
中南以總價11.5億元競得，
成交樓面價7208元/㎡，溢價率57.5%。
毛坯限價12195元/㎡
4月9日，晉江P2019-36號地塊公開拍賣，地塊位於晉江市心板塊，緊鄰晉江市政府，周邊有SM國際廣場、佰翔酒店、晉江體育館、文體中心、博物館等配套環伺，學校有晉江實驗中學、軍民小學、福埔小學等，條件優越。
拍賣現場共吸引了包括世茂、正榮、建發、中梁、奧園、華潤、保利裡城、連捷、萬科、旭輝、金地、中海、陽光城、金科、中駿、中南、大唐、美的、新佳園等19家房企等19家房企參與。拍賣過程中，多名競買人多次以口頭加價1000萬元，將此次拍賣推向高潮。經歷166輪廝殺後，中南以總價11.5億元拿下該地塊，成交樓面價7208元/㎡，溢價率57.5%，值得注意的是，此次成交樓面價超過此前晉江市P2019-32號地塊6735元/㎡的成交樓面價。晉江地價天花板再度被刷新。
根據土拍要求，該地塊建成後商品住宅（毛坯）最高銷售均價為12195元/㎡。這是晉江主城區首幅限價突破1.2萬元/㎡的地塊。
自此之後，中南置業晉江版圖再擴張。羅山板塊連下3子，分別為P2019-32、P2019-33及今天的P2019-36號地塊。其中P2019-32、P2019-33地塊已經在建並形成項目——中南天樾。項目於2020年3月20日首開，去化理想。此次拿下P2019-36號地塊再度補倉。此外，中南在泉州市區的中南濱江銘悅、中南漫悅灣表現不俗，晉江項目同樣值得期待。
晉江市P2019—36號地塊，位於世紀大道和長興路的交界處。土地面積56977平方米，總建面積超15萬方。該地塊臨近實驗中學、寶龍城市廣場、晉江體育中心、象山小學、文化中心等，坐擁絕佳地段。且當下周邊樓市開發火熱，力高、中南、正榮、潯興、連捷多家品牌房企皆佈局於此，多個純新盤醞釀入市。
地塊編號：P2019-36
地塊位置：位於羅裳片區（具體用地位置及範圍見該用地規劃紅線圖）
土地面積：56977㎡
總建面：159535.6㎡
建築密度：＜15%-30%
容積率：1.0＜容積率＜2.8
綠地率：≥34%
起拍總價：：73000萬元
最高銷售限價：12195元/㎡（毛坯）
地塊相關要求
1. 地塊幼兒園配建要求按照《晉江市教育局關於晉江市P2019—36號地塊規劃設計條件意見的覆函》（晉教函〔2019〕237號）執行。
2.地塊養老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關於晉江市P2019—36號地塊配建養老服務設施的函》執行。
3. 地下室退讓沿世紀大道一側用地紅線不少於10米。
4.世紀大道道路紅線往東、世紀大道和長興路交叉口道路紅線往南進深15米範圍為現狀城市綠化景觀帶，不得設置圍牆圍護。項目施工過程中嚴禁破壞、佔用、圍擋該15米現狀城市綠化景觀帶。若上述現狀綠化帶局部不足15米的，應與林業園林部門做好銜接，按城市景觀要求予以補足。
5.社會停車位若設置在地面，則不得緊貼商業、住宅樓外牆設置，且不得設置在小區圍牆以內。
6.3000平方米廣場內應設置不少於1000平方米的綠化面積。
7.根據《晉江市人民政府辦公室轉發泉州市人民政府辦公室關於大力發展裝配式建築實施意見的通知》（晉政辦〔2018〕25號）要求，該用地內商品住宅項目總建築面積達到2萬平方米以上時，裝配式建築面積應達到商品住宅項目總建築面積的20%以上。
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