前幾天，金茂在深圳市民中心舉辦一場高規格的發佈會，深圳地產人的朋友圈掀起了一陣又一陣的刷屏，資深媒體人楊瀾、央視知名少兒頻道主持人鞠萍現身深圳站臺龍華金茂府。這可是近兩三年，兩位知名媒體人第一次為深圳龍華項目站臺。
兩個月前，深圳“史詩級”土拍，龍華地塊一經推出就受到各大開發商的爭奪，最終龍光地產以總價65.85億元，可售樓面價6.69萬/平拿下，樓面價力壓周邊房價，可見開發商對龍華未來的看好。
其實，這兩件事只是龍華熱度的一個縮影。這幾年，龍華不負眾望，正成為深圳中軸線上耀眼的北中心。
幾年前，大家很難想象紅山的地價、房價能到什麼樣的高度，後來，一次又一次的土拍，一個又一個的項目刷新了大家的認知，而這一切正是紅山的配套不斷兌現，邁入成熟的結果。現在的龍華老城區發展勢頭趕超紅山，也正處於全面兌現的階段，美好生活正在兌現。
龍華步入配套兌現，重大配套先後落地
一個區域，從“想象”到“現象”需要多久？
一批舊改、龍華文體中心、地鐵6號線、深圳高鐵總部……一大波重量級配套真真切切地來了，今年是龍華配套兌現年。
鴻榮源、中洲、海岸城、卓越、華潤、華僑城、保利等知名房企也在龍華佈局舊改項目。未來，龍華老舊工業廠區和農民房將成為歷史，片區將陸續出現更多高品質的商品房社區，整體居住環境得到提升。
據新龍華官微透露，龍華的“市民中心”文體中心預計今年底完成土建結構封頂，2020年完工。
▲龍華文體中心效果圖
龍華文體中心，從城市設計的角度對區域公共空間、慢行系統、景觀資源、城市體驗等多方面進行綜合性、系統性梳理，從整體上完善並提升龍華街道社會公共資源體系。
很快，龍華區“市民中心”躍然成形，一個宜人的環形商業街區、一座融入市民日常生活的空中公園、一組生態有機的文體綜合體將在龍華老城區驚豔綻放。
龍華的軌道交通建設也在全面提速，除了4號線，未來往來龍華還將有更多線路選擇。
深圳地鐵官微顯示，地鐵6號線一二期全線貫通，2020年全線通車，龍華再添直達福田、羅湖中心區的地鐵。
▲6號線一期、二期線路圖
此外，遠期規劃地鐵22、25、27號線龍華段線路站位及場段方案研究項目已完成評審。產業方面，深圳高鐵總部項目確定落戶龍華，龍華又迎來了一個總部企業。
就在9月6日，深圳市交通運輸管理局對高鐵總部的項目遴選方案進行公示。公示資料顯示，深圳高鐵總部總建面約18.14萬平，是集甲級寫字樓、區域鐵路調度中心、高鐵大數據中心、高鐵科技研發中心、票務中心、會議中心、商業廣場、高端公寓等於一體的大型高端總部綜合體。
項目將打造成為龍華區的地標性建築，五年內將為深圳市帶來近1400億元的產值集群。
超體配套逐壹兌現，盡顯大城風範
一座城，從“想象”到“現象”需要多久？
鴻榮源·壹成中心花園的答案是5年，從2015年到2019年，龍華一座超體大城躍然紙上。今年7月，鴻榮源·壹成中心花園舉辦了一場別開生面的2019超體逐壹兌現發佈會，向業主展示了鴻榮源·壹成中心花園造城的決心和實力。
▲鴻榮源·壹成中心花園實景圖
鴻榮源·壹成中心花園靠近4號線龍華站，位居龍華核心區位。作為鴻榮源佈局龍華壹成片區的首個項目，自2015年入市以來，鴻榮源·壹成中心花園攬獲殊榮數不勝數，眾多業主的認可，成就明星樓盤的品質口碑。
連續三年蟬聯深圳樓盤成交量冠軍，購房者真金白銀投票，這足以證明他們對龍華的看好，對項目的肯定。
鴻榮源·壹成中心花園共11區，目前9區、5區、6區、7區、8區已入夥，優雅、健康的人居環境開始走向成熟，醇熟居住氛圍凸顯，提前兌現超體生活。
▲鴻榮源·壹成中心花園效果圖
一半區入夥意味著鴻榮源·壹成中心花園開發進入後半場，社區配套日漸成熟，入住率高人氣旺。
在鴻榮源·壹成中心花園眾多的配套裡，最值得一提的是壹方天地商業。商業也是與業主生活最息息相關的。
▲龍華壹方天地A區
壹方天地以“造城·造商圈”的商業理念，分A-E五個區，總體量約60萬。這是什麼概念呢？全部開業後，商業總體量相當於4個海岸城、3個羅湖萬象城、3個萬象天地、2個寶安壹方城。
一共打造五個主題商業於一體的壹方天地，融匯一城精粹，打造全天候、全客層、全業態的休閒聖地，而且5個主題商業通過地下通道或者空中連廊，實現互相串聯，無間斷享受5大主題商業。
龍華置業需求悄然改變，大室戶型受追捧
▲龍華壹方天地E區
E區商業率先開業，拉開壹方天地超級商業旗艦序幕。
2017年7月26日，龍華首家山姆會員店開業，填補了龍華高端零售業的空白，是龍華目前最大的零售商家。截止目前，該山姆會員店累計辦理會員10萬個。
同年10月28日，壹方天地E區商業也在市民的萬眾期待下隆重開業。
A區2018年開業，刷新龍華乃至深圳商業格局
▲龍華壹方天地A區
➣壹方天地A區商業去年9月21日開業，147家品牌、9大主力店、超10家深圳首店、超60家龍華首店集體亮相，首日客流量8萬+，銷售額800萬，前四日客流量突破38萬，銷售額3000萬，首月人流高達126萬，刷新龍華乃至深圳的商業格局，開啟深圳商業地產新紀元。
B區2019年開業，引進多家龍華首店商家
▲龍華壹方天地B區
➣壹方天地B區商業，今年夏天開業，打造“潮流主義先鋒主場”，意在為龍華青年客群打造最有趣、最新穎、性價比最優的購物休閒聖地。
B區引進超50%的零售業態，與A區形成充分的互補，滿足各年齡段消費者的需求，吸引約150家品牌入駐，引進包括ADIDAS、 NIKE、高調純K、海底撈、79號漁船等知名品牌。還有不少龍華首店商家。
C區對標寶安壹方城，顛覆龍華消費格局
➣C區商業定位為多元主題體驗MALL，是鴻榮源集團在深圳打造的第二個“壹方城”。其設計概念、用材立面以及打造理念與寶安壹方城高度一致，旨在打造片區典型的標杆集中性商業體，顛覆龍華片區甚至全深圳的消費格局。
壹方天地C區對標的寶安壹方城，2018年銷售額達到40.6億元，客流量突破4000萬人次，在中國購物中心客流規模指數榜單中名列深圳第一、全國TOP20。由此可見，鴻榮源商業運營實力不俗。
C區商業將於今年底全面啟動招商，目前已經簽約進駐中國首家室內風洞飛行體驗項目iFly、建面約4000㎡國際標準賽事級溜冰場奧之星、高端室內籃球場及超大電影院等前衛業態。
龍華置業風向鉅變，大室所趨受追捧
在龍華各大商場經常看到這樣的場景，很多年輕夫婦帶著小孩、老人一塊吃飯、逛街。在壹方天地，這種現象更多更密集。
仔細觀察便會發現，逛商場的人群結構發生了很大變化，家庭化趨勢越來越明顯。熟悉地產的人都知道，老人、小孩聚集密度高的地方，一般來說，各方面配套都很完善成熟，生活非常宜居。
有中介透露，滿足一家三口/四口一步到位的大戶型，是龍華目前最受購房者青睞的主力戶型。
2019年，龍華重量級配套逐壹兌現，鴻榮源·壹成中心花園超體商業、人居價值逐壹兌現。3區住宅新品，可以說是入住龍華的絕好機會！
▲鴻榮源·壹成中心花園效果圖
鴻榮源超體3區住宅新品，建面約78-118㎡花園住宅，位於建面約25萬㎡龍華壹方城——壹方天地高配商業C區上蓋，下樓就能享受多元業態。
入戶：3區雙入戶大堂，盡顯尊貴與優雅
➣3區雙入戶大堂，極具品質感，在首層和5層設置雙入戶大堂。首層大堂則採用高檔大理石和不鏽鋼裝飾，用料高檔，富有儀式感。5層為園林入戶，綠意盎然，為生活增添生機。
園林：約1.8萬平的闊景園林，多重休閒場景
➣3區約1.8萬平的闊景園林，設有花園會客廳、野餐草坪、漫步芳草園、兒童花園以及功能型景觀泳池等多個休閒場景，充分滿足親子、社交互動場地需求，打造全齡段休憩空間。
▲鴻榮源·壹成中心花園效果圖
閱讀更多 深圳樓市行情 的文章
