飛來飛去3
您好！我是做房產的，對於86平的房子，不能一概而論。
一般而言86平的商品房做三房兩廳兩衛的確是小一點，公攤面積在15%到25%之間，公攤面積包括樓梯、樓道、花園等公共區域，這些公共區域越大公攤面積越多，有得必有失。這種房子很緊湊。
如果是房改房，就是我們平時說的單位房，因為樓層矮，沒有過道和電梯，公攤面積小，0到10%之間，這種房子已經不小了。
有一些開房商為了容易成交，飄窗是可以打掉做房子用，不算面積，入戶花園和陽臺算一半面積，這種房子和房改房一樣，使用面積大，不算小。
買房買有飄窗、入戶花園、陽臺的，希望對您有用。
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