舊樓加裝電梯 五萬元政府補貼成“鏡花水月” 責任在誰?

位於黃塘二路的東苑小區,以前曾是某單位家屬樓,建設年代久遠,之前沒有電梯。東苑2棟是整個小區最先啟動加裝電梯工作的居民樓,這棟7層建築,共有12戶居民,除了住在1樓的住戶外,其餘10戶業主都同意加裝電梯。

舊樓加裝電梯 五萬元政府補貼成“鏡花水月” 責任在誰?

東苑小區業主 李小明:

“政府放寬了,跟大家講清楚,而且政府也答應有這個五萬塊錢補貼,這樣的話我們就要抓緊時間來辦這個事情。”

李曉明是2棟業主代表,從2017年3月開始申報,李小明先後拜訪了,規劃局、國土局、電力公司、燃氣公司等至少8個部門和單位,花費近半年的時間,一直到8月29日,終於拿到加建電梯規劃許可的批覆。在這份批覆中,共有四點意見,其中就提到了,需要辦理工程施工許可手續。那麼,這個施工許可又該如何辦理呢?

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東苑小區業主 李小明:

“因為之前我們根據規劃建設,規劃局那裡跟行政服務中心,我們諮詢到的,他們開始的時候都講是不用,你不用辦這個施工建設許可證,如果要辦這個證的話非常的困難,這個時間會拖得更長,所以他們就說你這個是小規模的建設,所以不用辦這個證,你們就建,建了以後我們去看一看就行了。”

在得到工作人員的指導後,東苑2棟加裝電梯工程進展的十分順利,2018年4月,在拿到了質監部門的合格證,同意使用後,老住戶們終於坐上了新電梯。電梯建好了,根據《惠州市區既有住宅加建電梯財政補助實施辦法》,這臺電梯可以獲得五萬元的補貼,不過業主們在申請過程中,卻遇到了困難。

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東苑小區業主 李小明:

“到了(原規劃局)報建科那裡,他就拿出了這一張表裡面的,有一個叫做工程施工許可證,這樣我們就沒辦法了。”

原來,想要申請加建電梯補助資金,除了需要建設工程規劃許可證、特殊設備使用登記證以外,還需要工程施工許可證。然而,業主們在此前諮詢規劃部門時,又被告知不需要辦理施工許可證。同樣一個單位,這一前一後兩種說法,可是把大家給繞暈了。那麼,想要補辦這個施工許可證又可不可行呢?

舊樓加裝電梯 五萬元政府補貼成“鏡花水月” 責任在誰?

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東苑小區業主 李小明:

“我起碼有三分之二,是沒辦法拿出文件來的,你看後面的工傷保險繳交憑證,工資保證 工資保證金繳交憑證,還有五方責任主體法人授權委託書,所以我們怎麼去提供。”

據瞭解,東苑業主的遭遇並非個例。簡單來說,就是既有住宅加裝電梯時,根據規定,不用辦理工程施工許可證,就可以正常施工,可是到了申報補貼的環節,沒有這個施工許可證,又不行。業主們就被卡在了這份工程施工許可證上。

舊樓加裝電梯 五萬元政府補貼成“鏡花水月” 責任在誰?

舊樓加裝電梯 五萬元政府補貼成“鏡花水月” 責任在誰?

東苑小區業主 李曉明:

“政府原來的初衷到現在,本來是一個惠民的政策,現在我們是沒辦法來提供有關的文件,來辦這件事情。”

惠民補貼難“惠”民 責任在誰?

政府為了鼓勵市民給老樓加裝電梯,頒佈補貼獎勵政策,原本的初衷是為了減輕群眾負擔、加快老舊小區改造,然而在實際申請當中,老百姓想要真正拿到這筆補貼款,卻變成了不可能完成的任務,這問題的癥結到底出在了哪呢?

舊樓加裝電梯 五萬元政府補貼成“鏡花水月” 責任在誰?

記者瞭解到,我市2019年政府機構改革後,目前既有住宅加建電梯補助資金申請,具體受理部門為惠城區自然資源局,由該局負責收集相關申請材料後,再報請市自然資源局審批。根據補助管理辦法,在2018年3月1日之後,獲得了特種設備使用登記證的電梯,可以申請每臺5萬元的補助。

舊樓加裝電梯 五萬元政府補貼成“鏡花水月” 責任在誰?

目前惠城區既有住宅加裝電梯數量約600臺,其中從2018年至今,已經獲得規劃驗收合格證的電梯約有400臺,不過截止目前,整個惠城區還沒有人成功申請到這筆財政補助。

惠城區自然資源局房屋建築報建股股長 梁欲送:

“這個加裝電梯財政補貼辦法實施兩年以來,到目前為止是沒有一宗,來向我們申請加裝電梯補助的,我們瞭解到主要情況就是,加裝電梯這個工程要辦理施工許可手續,它的流程還是比較繁瑣,建設單位要準備的材料比較多,很多加裝電梯施工單位都無法準備齊全,這麼多申報材料。”

舊樓加裝電梯 五萬元政府補貼成“鏡花水月” 責任在誰?

惠城區自然資源局工作人員介紹,按照加裝電梯補助辦法,申請人需要提供三份材料,包括規劃部門審批的《建設工程規劃許可證》、住建部門核發的《工程施工許可證》以及質監部門頒發的《特種設備使用登記證》。其中,大部分申請人無法提供的就是這份《工程施工許可證》,目前這份證件的審批單位,是惠城區住房和城鄉建設局。

記者從惠城區住房和城鄉建設局瞭解到,根據《建築工程施工許可證管理辦法》,事實上,既有住宅加裝電梯工程,根本就不需要辦理工程施工許可證,而他們也從未受理過,加裝電梯業主辦理工程施工許可證的申請。

舊樓加裝電梯 五萬元政府補貼成“鏡花水月” 責任在誰?

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惠城區城住房和城鄉建設局建工股股長 駱秀軍:

“根據省裡最新調整文件,500平米以下,100萬造價以下的,就不需要辦理施工許可了,這個也是配套施工許可辦法來用的,那麼套(用)進來,電梯如果沒有達到這樣的造價,是可以不需要來辦的。”

既然不需要辦理工程施工許可證,就可以正常施工,那麼為什麼在申請財政補助時,卻又必須提供這份證件呢?自然資源局在制定補貼辦法時,又是出於何種考慮呢?

惠城區自然資源局房屋建築報建股股長 梁欲送:

“因為本身加裝電梯工程,是在一些老舊的既有住宅去進行加建的,而且電梯它本身也是一種特種設備,它在安裝使用過程中,可能會涉及到一些安全的問題,所以我們根據有關規定是需要提供這些東西的。”

舊樓加裝電梯 五萬元政府補貼成“鏡花水月” 責任在誰?

惠城區自然資源局認為,是否需要辦理施工許可證,應以惠城區住建局確定為準,同時根據《中華人民共和國行政許可法》第三十二條,行政機關對申請人提出的行政許可申請,申請事項依法不需要取得行政許可的,應當即時告知申請人不受理。同時行政機關受理或者不予受理行政許可申請,應當出具加蓋本行政機關專用印章和註明日期的書面憑證。

城區自然資源局表示,申請人如果能提交由城區住建局出具的不予受理通知書,他們也可以此作為對工程施工許可證項目的說明材料。

惠城區自然資源局房屋建築報建股股長 梁欲送:

“加裝電梯工程施工許可主管部門,可以根據加裝電梯工程的建設規模,和整個工程的造價等情況,做出加裝電梯工程是否需辦理施工許可手續,如果加裝電梯工程無需辦理施工手續,出具一個說明給我們,我們也可以當做他(申請人),申請加裝電梯(補貼)的文書材料。”

舊樓加裝電梯 五萬元政府補貼成“鏡花水月” 責任在誰?

那麼,這種方案又是否可行呢?記者又去惠城區住建局核實採訪,工作人員表示,根據有關管理辦法,“可以不申請辦理施工許可證”,不意味著他們不受理這方面的申請,如果申請人需要辦理施工許可證,可以提供資料讓他們辦理,因此根本就不存在住建局“不予受理”的情況,那麼,讓他們開“不予受理”這種證明或是通知,也就無從說起,強人所難了。

惠城區城住房和城鄉建設局建工股股長 駱秀軍:

“人家不需要來辦,不等於人家不可以辦,人家來辦我們(如果)不受理,就等於不給人家辦了,那(跟文件)又有衝突的,所以說我們諮詢過法規部門,認為開這個(說明)不妥。”

轉了一大圈,問題又回到了原點,正如前面業主李先生所展示的那樣,記者瞭解到,目前辦理一份《建築工程施工許可證》需要提供的資料共有25項之多,普通小區業委會或者物業等老樓電梯安裝單位根本拿不出。


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