4月24日，桂林市自然資源局發佈公告，將以掛牌方式出讓兩幅地塊的國有土地使用權。
將於在5月27日出讓的兩幅地塊均位於象山區，南靠桂林繞城高速路，北臨桂林國際足球旅遊文化產業園，西依桂陽公路，合計出讓總面積為424810.27平方米（摺合約637.22畝），總金額達5.52億元。
其中，編號GJ202012地塊規劃為一宗零售商業用地（加油加氣站用地），宗地面積為10669.95平方米（摺合約16畝），總計容建築面積≤5330平方米，掛牌起始價為2400萬元，地塊單價約為150萬元/畝。如以起始價成交，按最大容積率計算，樓面價為4502.81元/㎡。如能成功出讓，或將會成為本年度樓面價地王。
GJ202012地塊所處位置
而另一地塊，也就是編號GJ202012地塊更加引起了小編的注意，從地塊體量和價格來看，這一“重量級”地塊都是2020年以來最引人矚目的。
根據公告，GJ202011地塊規劃為一宗商業用地，兼容30%居住用地，宗地面積為414140.32平方米（摺合約621.21畝），總計容建築面積538340平方米，換算容積率約為1.3。該宗地塊掛牌起始價為52800萬元，單價約為85萬元/畝，如以起始價成交，按最大容積率來計算，樓面價約為980.79元/㎡。
GJ202011地塊所處位置
GJ202011地塊按規劃編號為N02、S03、S06、S09-1，其中：
N02地塊用地性質為商業用地/兼容30%居住用地，用地面積為20563平方米，總計容建築面積≤26730平方米，建築密度≤40%，建築控制高度≤18米（局部≤30米），綠地率≥25%；
S03地塊用地性質為商業用地/兼容30%居住用地，用地面積為180107平方米，總計容建築面積≤234130平方米，建築密度≤40%，建築控制高度≤18米（局部≤30米），綠地率≥25%；
S06地塊用地性質為商業用地/兼容30%居住用地，用地面積為136110平方米，總計容建築面積≤176940平方米，建築密度≤40%，建築控制高度≤18米（局部≤30米），綠地率≥25%；
S09-1地塊用地性質為商業用地/兼容30%居住用地，用地面積為77339平方米，總計容建築面積≤100540平方米，建築密度≤40%，建築控制高度≤18米（局部≤30米），綠地率≥25%。
重大進展！ 啟迪·中科（桂林）科技城項目或將落地！
2017年，桂陽公路休閒觀光示範區招商地塊被象山區作為儲備項目列入招商引資項目，小編經過對比自然資源局上公示的地理信息發現，這就是GJ202011地塊的“前身”。不過，該宗地塊雖然早早就已進入象山區招商計劃，但近兩年來都沒有相關消息出現，今次地塊掛牌出讓，顯然是項目有了重大進展！
根據桂林市人民政府官網發佈的《桂林市2020年重大（前期）項目投資計劃表》，小編注意到，其中一個項目十分符合地塊的規劃條件——即
啟迪·中科（桂林）科技城項目。公示信息顯示，啟迪·中科（桂林）科技城項目位於象山區北芬地塊，規劃預計佔地700畝左右。園區、校區、社區三區合一，科技城將規劃建設成為桂陽公路上科技新地標，預計建設投資31億元，遙感接收站設備建設投資2億元。項目業主為北京中科數遙信息技術有限公司。
此外，項目平均容積率1.2，共計地面建築面積54萬平方米，從規劃技術指標來看，與GJ202011地塊的技術指標十分接近。
2019年8月19日，由桂林市委市政府主辦的“2019桂林-北京投資推介座談會” 在北京舉行。會上，啟迪科技城集團、中科院中科數遙科技有限公司與桂林市象山區政府簽訂啟迪中科科技城項目合作意向協議。
項目將基於全球商用遙感衛星地面接收站網專項的佈局與需求，結合該專項在我國西南地區的選址工作，在桂林建設衛星地面接收站，實現將遙感衛星數據接收範圍覆蓋到我國華南、西南、華東、華中，及大部分南海、東盟地區、部分南亞、菲律賓等區域，以興建站點帶動下游產業形成。
GJ202011地塊與雁山區接壤，鄰近雁山區高校集聚區，有廣西師範大學、桂林理工大學等知名高校“坐鎮”，科研氛圍濃厚，人才儲備也十分充足，對於發展高科技產業有著堅實的基礎。如果該地塊建設的確實是啟迪·中科（桂林）科技城項目，那麼可以預見象山區的高科技產業將邁上一個新的臺階，或為桂林增添一個新的高新科技產業集群區域，成為桂林經濟產業發展的又一極高地！
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啟迪控股成立於2000年7月24日，其前身是成立於1994年8月的清華科技園發展中心。
啟迪控股是一家依託清華大學設立的綜合性大型企業，是清華產業四大核心集團企業之一，是清華科技園開發建設與運營管理單位，是首批國家現代服務業示範單位，是我國首個千億級科技服務企業。
作為啟迪控股的全資子公司，啟迪科技城集團肩負著在全球開發、建設、運營、管理具有啟迪特色的孵化器、科技園、科技新城等創新空間載體的使命，是清華大學服務社會的重要平臺。
官網顯示，啟迪科技城（TusCity）是啟迪科技城集團核心產品系列之一。
啟迪科技城集群是中國新型城鎮化與科技創新融合發展的典範，用“園區、校區、社區”三區聯動理念，優化區域創新空間體系，強化多元功能融合。致力於打造產學研緊密互動、宜居宜業的科技新城，推動城市創新能級和價值的提升。
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