不限購的涿州，是環京投資窪地嗎？

涿州是環北京地區的價格低谷。對比其他區域的大概價格，北京五環大多樓盤6萬多，燕郊2.4萬，固安1.5萬，涿州1.3萬。外地人在涿州可以買一套房，首套首付30%，二套首付40%。

涿州樓市很奇怪，緊臨房山的涿州，要高鐵有高鐵，要產業有產業，整個環京比較熱門的地區都限購了，但涿州沒限購。更奇怪的是沒限購後的涿州並沒有火，成交量只能算勉強。房價也不算高，從2010年至今，始終低於固安。明明“不限購”“價格低”“交通方便”“距離北京也很近”……為什麼沒人搶？

作為京郊衛星城，在北京快速發展的時候，被首都龐大的吸附力量壓制，但隨著北京開始轉移產業結構，涿州就具備先天的優勢。

如今，首付15萬左右，就可以入住京西南涿州城中央。涿州悅瀾灣孔雀城是華夏在涿州繼桃源新都孔雀城之後的又一力作，7月底會推出22號樓的63平米朝南一居，戶型63-130平米，一居，兩居，三居，價格15000左右，一居的價格會在16000左右。