最近武漢各大賬號紛紛發佈武漢2月二手房價格，小編粗略一看，環比變化幅度不大。正趕上2019新生入學的報名期，買學區房也迎來一波新高潮。小編整理了武漢各區重點小學對口小區最新價格表，哪所名小性價比最高一看便知！
注：本文根據2018年武漢各小學劃片進行盤點，但劃片區域每年都存在部分微調，且熱門學校學位有限，請家長購房前一定要諮詢各區教育局，小學等獲取最準確信息。
1
武昌區
要論武漢的教育強區，第一個要說的便是武昌。家長公認的武漢名小Top 10中，武昌區獨佔5個，排名第一的武漢小學更是全國小學500強。不得不說，武昌的優質教育資源真真是其它區羨慕不來的。先看武漢各名小對口小區↓↓↓
武漢小學
對口小區：
中南集團（中南商業大樓）、水利廳、中南設計院、電力設計院、測繪局、七醫院、公安廳、中南宿舍、中南匯等
水果湖一小
對口小區：
張家灣小區洪山路、桃山苑、南苑村、茶港省委宿舍區、廣苑大廈、水果湖長城嘉苑等
水果湖二小
對口小區：
北環路小區、津津花園、紅軍村、紅軍村楚苑、東湖路78號小區等
武昌實驗小學（解放路校區、東湖國際校區）
對口小區：
復興路校區、金榜名苑、漢飛又一城、九龍井小區、城市花園、湖北省林業局宿舍、復地東湖國際等
中華路小學（本部、金都校區、橡樹灣校區）
對口小區：
楚雄樓社區、常陽麗江城、銀聚園小區、都府堤社區、華東天地、藍灣俊園、漢成里社區、金都漢宮、中山社區、省農業局中山路宿舍、金城雅庭、華潤置地橡樹灣等
南湖一小
對口小區：
寧靜苑、松濤苑、風華天城、北港佳和雲局、石榴鋪、桃花林、江南庭院、華錦花園、水域天際等
南湖二小
對口小區：
東方萊茵、寶安花園、南湖花園城祥和苑、陽光花園、偉業佳苑、春天裡、紅頂花園等
再看看武昌區2月整體房價走勢及各小區報價↓↓↓
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上漲0.19% ↑
武昌區
武昌2月二手房均價 22526 元/m²
武昌1月二手房均價 22485 元/m²
環比上月上漲 0.19% ↑，同比去年同期上漲 17.59% ↑
小區價格（元/㎡）保利中央公館22125保利公園九里19789純水岸東湖二期39287百瑞景中央生活區31930純水岸東湖36837綠地國際金融城29875保利城22826水岸星城B區30028首義小區19309復地東湖國際37342水岸星城28606金沙泊岸30928南湖名都19352金地格林小城美茵24258梅苑小區20031融僑華府28801武漢恆大首府28986武泰閘花園14617愛家國際華城20836寶安璞園20824愛家國際華城三期22534金地格林小城夢茵22738華騰園20871水域天際24864融僑城25178金地聖愛米倫25971麗華苑18599福星惠譽東湖城二期20471福星惠譽國際城25625錦繡江南28408藍灣俊園24326安順家園29986佳兆業廣場天御29441萬達公館27909金地國際花園31386復地東湖國際三期41583美林青城25276長航藍晶綠洲24386金地格林小城萊茵23714金都漢宮38934綠地鉑瑞公館27234八一路鐵路小區22215純水岸東湖華僑城雙子座32477東原時光道24023福星惠譽東湖城21176水果湖張家灣小區31950華潤置地橡樹灣30945佳馨花園19563萬達御湖世家39275福星惠譽國際城三期26708中央花園20704麗島204622939東湖春樹裡20974復地東湖國際四期37407華潤置地橡樹灣二期30504東亭花園17228華城廣場19355錦江國際城30911武昌府二期20590華錦花園19647保利才盛景苑20646水陸小區19167長江紫都17149軍威苑14237松濤苑18866保利城SOHO中心14403秦園居18367徐東四期公寓16387招商雍華府22142東湖天下32845優活城24308鵬程花園18678百瑞景中央生活區六期31089城開玉橋新都25978楚天都市雅園28311漢街壹號公館32770銀海華庭25800友誼國際26316福星惠譽水岸國際27151景虹花園18526南湖新村15917新綠美地18928東亭小區18122復地東湖國際七期36720中南國際城22950027社區19508東湖花園二期15789尚隆地球村21984塗家溝社區16241安順星苑26424東湖壹號33133世紀彩城23267星海虹城28675正堂山外山25193錦繡中北22150列電新村15432聯發九都國際26321徐東馨苑12939華潤置地鳳凰城31142南國SOHO14241
武昌區好小學不少，但這個區的學區房購買成本也大，像武漢小學對口的水利廳宿舍單價在3.7萬/平左右，就連白沙洲中大長江紫都一期二手房價格都在1.7萬平/平左右，這相對於白沙洲三環內二手房1.5萬/平的均價還是高出不少。
武昌區作為發展成熟的中心城區，新建小區極少，上面列出的各小學除開中南匯和復地東湖國際兩個新小區之外，其餘對口小區都是老小區，所以考慮這一區學區房的朋友可以多找學校周邊中介諮詢瞭解。
但像武漢小學這等神級學校，不光要有學區房，還對學區房落戶年限也有要求，所以一般家長還是不要對這所小學過分痴迷的好。
而南湖一小、南湖二小在去年5月發通知表示，2025年8月31日之後，想就讀南湖一小、二小的孩子，戶口和不動產證兩證落戶對口區域需滿六年或以上。所以想買這兩個學校學區房的朋友要弄清楚，別到最後買了，孩子反倒上不了學。
2
江岸區
武漢教育資源哪區強，有人笑稱，江南選武昌，江北看江岸！所以買學區房，特別是考慮買漢口學區房的朋友，江岸區是絕對不能錯過的。先給大家看看江岸幾所名小的對口小區↓↓↓
育才一小
對口小區：
長惠社區（原長航部分）、花惠社區（鄰建設大道部分）、外灘棕櫚泉、華清園、澳門銀座、尚湖熙園、越秀星匯君泊等
育才二小
對口小區：
長惠社區（原惠濟部分）、惠中社區、九萬方社區、花橋社區、名雅居、黃埔雅苑等
鄱陽街小學
對口小區：
三德社區、岳飛社區、同興社區、洞庭社區、君安公寓、玉龍君小區等
瀋陽路小學
對口小區：
仁義社區、袁家社區、塘新社區、瀋陽社區未來家園、俊華雅園、省劇院小區等
長春街小學
對口小區：
新天地社區、吉林社區、分金社區（武漢天地部分）、江碼社區（濱江苑一期、二期）、江碼社區（濱苑三期）
一元路小學
對口小區：
三陽社區、坤厚小區及華清社區等
再來看看江岸區各小區房價走勢↓↓↓
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下跌0.67% ↓
江岸區
江岸2月二手房均價 19773 元/m²
江岸1月二手房均價 19907 元/m²
環比上月下跌 0.67% ↓，同比去年同期上漲 9.42% ↑
小區價格（元/㎡）武漢天地御江苑55051常陽永清城36951吉林社區30507國際百納18635星悅城18897百步亭金橋匯17274世紀江尚31842幸福時代19389漢口城市廣場22474武漢天地御江璟城55491福星惠譽紅橋城16585華髮外灘首府33400同安家園17908武漢天地雲廷73731綠地漢口中心17019越秀星匯君泊20561時代豪苑30094外灘棕櫚泉38956 光明上海公館18465百步亭金橋匯二期17315蔡家田A區18137海賦江城天韻21330融創公園壹號18479濱江苑三期31839東立國際23077百步亭花園景蘭苑16529夢湖香郡33111仁義社區27793新地東方明珠18405袁家墩小區27105堤角小區15568花橋二村19226銀泰御華園22347鼎盛華城19675中城國際31052華清園32761匯悅天地18829美聯聯邦生活區二期19390 綠色新都15485西馬名仕二期23833越秀星匯君泊越天地13246航天雙城29228武漢萬錦江城22688百步亭花園安居苑14887錦湖金利花園16073寶利金中央榮御26158漢口花園幽蘭居18453陌陌屋19905力騰樂薈16630新地盛世東方20060統建大江園南苑27185百步亭花園溫馨苑15032濱江苑29935融科天城33662同鑫花園17721君安花園15908百步龍庭18159金色華府36002 六合新界34668澳門銀座19659百步亭花園世博園22762星悅城華廷17096百步亭花園怡康苑16299百步華庭17804金島御璟世家21610晉合金橋世家27044模範新村17548瑞景天成17289百步亭花園怡和苑17071碧桂園蜜柚15251華智大廈19677香利國庭18078錦湖金利花園二期15818王府花園31161百步亭花園百合苑16438寶利金國際廣場20531長投海德公園18766吉祥谷
16214球新社區18687融科天城三期31933瑞雲居18806御才名仕37001江景大廈20110融璽公館27261三陽廣場19569新地東方花都17723幸福人家北苑15655百步亭花園悅秀苑16807大智公寓18597都會軒30477高雄小區17587融科天城二期32388塘新社區26526瀋陽社區27072濱江苑二期31522金地京漢190331742首地雲夢臺14632百步亭現代城二區23093 福星惠譽榜YOUNG17712海虹景24766整體而言，江岸區各知名小學周邊房價相差不是特別大，不過長春街小學周邊二手房價格較高些，畢竟地段優勢明顯，周邊高端項目集群，一線臨江，配套齊全。
3
礄口區
相對於武昌、江岸這兩個教育強區來說，礄口的知名學校並不算多，最為出名當屬崇仁路小學、東方紅小學。
但除此之外，水廠路小學、韓家墩小學、井岡山小學在家長間的口碑也還是不錯。
上述提到的幾個小學周邊，二手房掛牌均價大約是：
崇仁路小學1.5-1.7萬/平左右；
東方紅小學（西區）1.2-3萬/平左右；東方紅小學（東區）1.8-2.5萬/平左右；
另外三所口碑不錯的小學大約在1.3-2,7萬/平左右。
武漢小學排名第四的崇仁路小學附近房價居然比東方紅小學周邊整體低上不少，大家沒想到吧？所以還是得多去實地瞭解。
4
洪山區
作為武漢面積最大的區，洪山區對購房者有著極大的包容性，有苦哈哈的剛需，也有經濟條件寬裕的改善型。人多對學校的需求也大。
洪山區學校多如牛毛，更不乏知名學校，比如華師附小、地大附附校、理工附小等。但是，重點來了，這些重本大學的附屬小學對口的都是本校教職工直系二代及三代子女，其他人只可遠觀而不可褻玩焉。
所以大家應該關注和考慮的還是下面這些小學。
看了武昌區和洪山區的學校之後，可能有些朋友會有措置的感覺：地處老南湖的南湖一小、二小為武昌區小學；但地處武珞路的武珞路小學、街道口小學、廣埠屯小學倒是洪山的。
所以在二手房價格上，差別也比較大，武珞路沿線大約在2.5-3萬/平左右；而老南湖學區房大約在2.5萬/平左右。
5
江漢區
如果說礄口好學校少，那麼江漢區的情況也是差不多。
當然，江漢區有大名鼎鼎的武漢外國語學校小學部，但是它不是按劃片來的，而是面向全武漢，通過面試擇優錄取的，錄取比例大約是百分之一。
不選武漢外校，江漢區還可以看看紅領巾小學、大興路實驗小學、黃陂街小學，口碑還是不錯。
紅領巾小學
對口小區：
泛海國際居住區櫻海園、悅海園、蘭海園、竹海園、松海園、香海園、桂海園、陽光花園（1-5期）、常青南園（1-3期）、金色雅園（1-5期）、陽光麗舍
紅領巾二校
對口小區：
萬科漢口傳奇1-8號樓、萬科漢口傳奇唐樾A1-A10號樓
紅領巾小學所在的CBD區域價格較高，如泛海在3.5萬/平左右；紅領巾二校二手房均價在2.5萬/平左右，而黃陂路和大興實驗小學則在2-2.2萬/左右。
6
漢陽區
相比武昌及漢口，漢陽整個大區也沒幾所知名小學，有名的莫過於沌口的神龍小學，此外，三角湖小學、鍾家村小學、漢南的育才小學等也還不錯。
上漲0.32% ↑
漢陽區
漢陽2月二手房均價 17084 元/m²
漢陽1月二手房均價 17030 元/m²
環比上月上漲 0.32% ↑，同比去年同期上漲 15.96% ↑
小區
價格（元/㎡）越秀星悅灣畔16654華髮未來薈16950龍江庭苑16996橋機嘉園17564保利香頌16297漢陽人信匯18231四新天祥廣場14609恆大御景灣16049廣電蘭亭都薈20241世茂錦繡長江三期23108都市蘭亭24744漢陽188918455興華御水瀾灣14058漢陽惠民苑11600弘陽印月府15299蘭亭熙園19770水墨清華19283紐賓凱漢city都會中心17822新城璟悅城15285新長江香榭琴臺 21138漢陽人信匯二期18629名流公館18096庭瑞UME15066陽城漢江苑14395南國明珠二期17552五里漢城17907金橋港灣花園水木廷苑18890中國鐵建國際城17927觀瀾高爾夫公館16020海倫春天17321中大十里新城19202新澳藍草坪17747鈺龍灣16544保利星河九洲14568玫瑰湖畔18973陽光城十里新城18241復地海上海19175紐賓凱漢city都會中心汀瀾公館16494世茂錦繡長江四期25058 三里民居16145統建水岸人家17739新長江香榭琴臺四期19754洺悅芳華15452七里晴川16165遠洋東方境世界觀18681玫瑰園西村15983鑫瑞小城故事16215濱江怡暢園17257城投四新之光12603廣電蘭亭盛薈17428金龍百靈景都18143開來都市豐景15095水仙裡13386星光國際15229翠微福苑16286芳卉園16738碧水晴天14523朗詩綠色街區17742綠地悅瀾灣15841 毛家堤小區19189閩東國際城21881七里香苑16958廣電蘭亭瓏府19701南國明珠三期18700萬科新世紀翡翠濱江18377金龍花園15888米蘭小鎮15159翠微新城20329花前樹下14718寶安漢水琴臺18681光明上海府邸15123合匯景苑16902景江御水天成17922七里小區14717桃花島城市花園14733月湖琴聲20966中國中鐵世紀金橋15668繽紛四季14914楓華錦都22565 和昌森林湖18254九龍倉月璽21646名流印象15834新城春天裡16557中國鐵建國際花園15703漢商銀座19895十里華府16855福星惠譽漢陽城22546馬滄湖小區14851五琴花園16183知音西村15538海倫春天二期15479金橋港灣花園梧桐苑18816磨山新村10472壹加壹空間12774鈺龍旭輝半島18242廣電蘭亭時代二期16517翰林苑13932龍陽時代17119中環湖畔13682 東方華爾茲174397
東湖高新區
作為武漢第四鎮，光谷是武漢優質名片之一，但在教育上來講，儘管光谷高知分子云集，但名小學確實太少。
近十幾年，光谷小學建了不少，但由於光谷本身就比較年輕，各大小學知名度及教育質量確實有待提高。
目前光谷最為出名的當屬光谷一小，光谷二小，特別是光谷一小，已進入到了武漢小學前十，所以光谷教育還是值得期待的。
光谷一小
對口小區：
金地太陽城、關山春曉、麗島漫城、魯廣花園、金地陽光城、中南大學家屬區、紫松楓林上城、當代曙光嘉園、保利時代等
光谷二小
對口小區：
萬科城市花園、當代國際城、萬科紅郡、現代森林小鎮等
光谷一小所在區域二手房均價在2.5-2.8萬/左右，光谷二小附近則相對便宜一些，大約在2萬/平左右。
8
青山區
青山的知名小學在主城區裡面也是少之又少，光谷好歹還有一所進前10的，青山則一所也沒有。
不過口碑不錯的小學還是有的，比如鋼花小學、新溝橋小學。
下降0.43% ↓
青山區
青山2月二手房均價 17711 元/m²
青山1月二手房均價 17788 元/m²
環比上月下跌 0.43% ↓，同比去年同期上漲 16.67% ↑
小區價格（元/㎡）金地自在城20610 綠地香樹花城13916金鶴園14916大華濱江天地三期鉑金瑞府19693八大家花園20244融僑悅府20135江南春城21321大華鉑金華府22123青宜居15086武漢江山27424海倫國際10366東方雅園15391大華鉑金酈府19303奧山世紀城瀾櫞20985鋼花新村121街17842港東名居15467冶建花園16896金鶴園三期14779臨江港灣15695七星天興花園14085奧山世紀城瀾郡21901 天豐花園12222福星惠譽青城華府19089中建開元公館21045鋼都花園125街坊17690奧山世紀城V公館22184鋼都花園123街坊18458花樣年花郡21076碧苑花園15531青馨居14134青山現代花園13675中交江錦灣17407聯泰香域水岸21627美地家園18725鋼都花園126街坊18790鋼都花園124街坊18324金鶴園二期15023印力中心18680青翠苑14199青教花園16501鋼都花園128街坊17984 青山綠水花園14469楊春湖畔15815鋼花新村120街17545綠景苑19854武漢恆大御府19152依江畔園2009658街坊18202鋼都花園127街坊18691金鶴園四期13938武漢科技大學50街18518武漢寶業中心13148楊春湖景苑15077奧山世紀城CC尚品22794鋼花新村118街17231鋼都歐式花園17506花樣年幸福萬象12808鋼花新村112街16647菁華園19557青揚十街20716冶金106街坊15499 鋼花新村119街17810鋼花新村117街17210青山碧園社區17029冶金苑109小區15853鋼洲花園15304洪福美鄰20856錦繡龍潭19148綠景花園18124綠地派克公館2856524街坊16433鋼花南苑小區16082鋼花新村115街16336紅鋼城19街16775綠苑小區14814現代梅竹園16042新長江香樟林14341中交錦立方1511420街坊15915鋼花新村116街16106利加華庭16117青揚新橋花園
18504新安小區1669451街坊17468鋼花新村101街15831七星富利天城16132冶金街108小區16454怡興小區1481839街吉慶苑20912百勝青城一品21223柴林新村15376金域花園18343青城國際21595山河閣調21392學府佳鄰19436才惠社區17584東方玉龍居14646景勝花園13392鐵機馨苑17717武冶小區16725還有幾個區，也就是江夏、黃陂、新洲，在優質小學上確實沒有什麼特別值得推薦，所以在此不再單獨來說。
不過江夏還是有不少私立學校，比如美加分校、楓葉國際、海淀外國語等，但收費不低。
黃陂有華師附小恆大龍城小學、航天龍城小學，但這類分校到底是不是與華師附小本部共享教育及師資資源就很難說了。
9
結語
總的來說，武漢優質小學還是不少，若是頂尖的進不來，口碑好的學校也是可以考慮的。
這些學校對口的大多是舊社區，也不乏新開發的項目。但不管是買二手學區房還是新學區房都一定要弄清楚對口劃片，特別是買新學區房，不要一味相信開發商的承諾，一定要自己多查多瞭解。
本文盤點若有疏漏及信息誤差，歡迎大家留言交流指正！
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