建築工程項目中，承包方和發包方都會約定工程交付時間，但是承包人交付建築工程時延遲交付的現象屢見不鮮。建築工程延期交付，必然會給發包人造成損失，這時或許很多人都會認為承包人必須賠償，然而這種看法並不正確，賠不賠償是需要根據實際情況而定。確定延遲交付的承包人是否要支付賠償，要分三步走：
第一步，看承包人延遲交付是承包人的原因還是發包人的原因
1、如果是發包人的原因，導致承包人延遲交付工程項目。如果是因為發包人方面原因導致工期延誤的，承包人不得不延期交付工程的，根據合同法相關規定，承包人不但不用賠償發包人損失，甚至可以反過來要求發包人賠償相應停工、窩工等費用。
2、如果是承包人的原因導致延遲交付工程項目的。合同法規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當建築工程沒有按照建築工程合同約定沒有如期完工，沒有及時交付給發包人的，就可以說承包人違約，那麼根據合同約定及合同法規定，發包人是可以要求承包人賠償損失的。
第二步，看建築工程施工合同是否約定了違約賠償
1、合同有約定違約金的，發包方可以要求遲延交付工程的承包方按照合同的約定直接支付違約金。
2、合同沒有約定違約金的，發包方可以收集相關證據資料證明自己遭受到的損失，以便向承包方索償。根據“誰主張誰舉證”民事訴訟的基本原則，在合同沒有約定違約金時，發包人主張賠償的，必須提供相應的證明材料，否則承包人可以不賠償或少賠償。
第三步，看承包人的違約原因是什麼
1、如果是屬於不可抗力原因的，比如這次的新型冠狀病毒肺炎疫情就屬於不可抗力，那麼遲延交付工程的就可以部分免責或者全部免責，不用承擔違約責任。
2、如果是屬於非不可抗力原因導致的，比如工人罷工之類的導致工程遲延交付的，就屬於非不可抗力，此時承包人違約，那麼根據合同約定及合同法規定，發包人是可以要求遲延交付工程的承包人賠償損失的。
在實踐中，建築工程延期交付的，發包人是否可以要求承包人賠償，要求賠償多少費用等，要先審視自身是否存在違約行為，受到了哪些損失，承包方的違約原因是什麼，然後再決定是不是向承包人追償，以及採取怎樣的方式追償。
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