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2016年10月28日，光谷東神盤“朗詩里程”半夜開盤。
在那個“茶水滿天飛”“全款的往裡走”的年代，能買到這種神盤的，可想而知都是些什麼人。
那天，一位年輕的購房者因為沒能進入售樓部，委屈的哭了；旁邊有好幾部手機準備拍照，幸虧，另一位購房者及時制止了他們。
直到今天，只要想起那天的畫面，總有一種異樣的感覺在心頭泛起。
一個問題從此縈繞在我的腦海：一個區域的房子如果多數都被炒房客買走了，他們能給當地帶來什麼？
今天，山水年華的業主或許能回答這個問題。他們說：
交房兩年，小區環境已淪為還建房水平。投資客太多了，他們對此不聞不問、漠不關心。為了喚醒那些投資客，我們願意付費自黑。
如果不是對這些投資客忍無可忍，哪有業主願意出錢“黑”自己的小區呢？
武漢找房君當然不會收取任何費用，卻也願意“再次”為這些業主說幾句話。
為什麼說是“再次”，因為兩年前，武漢找房君就已經寫過這個小區。
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2017年12月30日，山水年華二期迎來了交房日。
歡天喜地的業主卻被交房現場的場景驚掉了下巴。
“個性化”的管道設計。
地基處驚現大窟窿。
牆角的泡沫散落一地。
當時，一位準備返漢的大學生給我留言說：“從外地風塵僕僕趕回來收房，交給我們業主的就是這樣的建築垃圾！”
儘管有諸多不滿，但胳膊終究擰不過大腿，在強勢的開發商面前，業主也只能無可奈何的收了房。
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山水年華一期已交房三年，二期也已交房兩年。然而小區環境不僅沒有改觀，反而暴露了更多的問題。
“地面積水，陽臺滲水，樓板不隔音。”
“車道入口是陡坡，且人車不分流，存在安全隱患。”
“小區南門通往未來城的道路被阻斷導致無法通行機動車，北門由於規劃時為人行通道，寬度有限，也無法改成機動車道。”
“物業管理差，敲敲打打修修補補，交房不到兩年到處是布丁，堪比還建房。”
“門禁敞開形同虛設，業主裝修亂圈亂佔。”
“唯一的優點是緊鄰公園，現在卻修了變電站。”
3
如果說交房時由於業主簽訂有合同，維權“有違契約精神”，那麼如今交房兩年了，業主完全可以成立業主委員會，藉助法律，實現自我救贖。
要維護自身的權益，最有效的武器無非就是法律。
然而，在一個炒房客佔多數的小區，成立業委會談何容易。
“由於小區投資者居多，入住率不高，導致小區遲遲不能成立業主委員會。並且小區租戶除了部分未來城科技企業員工外，還有大量周邊餐飲店租住小區作為員工宿舍，小區居住環境難以改善。”
“投資客們不聞不問，建業委會也沒有人吭聲。為了喚醒那些投資客，我們願意付費自黑。主題就是提醒二手房購買者注意本小區的不利因素。”
“都是客觀事實，希望能曝光一下本小區的不足，以警醒那些投資客對小區的關注。”
從業主的話裡可以看出，他們對投資客的不聞不問已經毫無辦法，最終不得不出“自黑”的下策。
4
窺一斑而知全豹。
這麼些年下來，在那些炒房盛行的區域已經逐漸形成了這麼一種局面：房子多數都被炒房客買走了，他們不僅買走了房子，同時也炒高了價格；而那些真正在附近上班的剛需，要麼高位接盤，要麼住在更遠的地方。
交房後，那些炒房客佔多數的小區，基本都是一地雞毛，入住率奇低。即便是已入住的，也以租客為主，三教九流、魚龍混雜，毫無小區環境可言。
受傷害最大的，無疑是那些同一個小區的剛需。與炒房客不同，他們買房就是單純地為了居住，如果整個小區都充滿了糾結，他們怎麼可能視而不見？於是他們奔走呼叫，希望能有所改善，但他們面對的卻是一群永遠也叫不醒的炒房客。
如果僅僅是不聞不問，我們最多稱他們“麻木不仁”，但現在有些炒房客已經完全站在了業主的對立面，他們唯恐這些不利因素流傳出去，影響了自身的房價。
幾天前的綠地國際理想城，業主幾乎已經取得了成功；關鍵時刻，一些炒房客卻慫恿業主向自媒體索要版權費，將事件徹底引入歧途。
結果是：開發商躺贏。
5
兩年前，我寫了《光谷東山水年華：我們絕不住在建築垃圾裡！》一文。
事實證明，輿論的力量是弱小的，我並沒有為業主改變什麼。
今天，找房君依然不奢求能為業主帶來多大改變。
但是，能真實完整的記錄下這個事情，對廣大業主來說，何嘗不是一件有價值的事情呢？
在此，武漢找房君再次呼籲廣大網友：平時多關注關注身邊人的事，不要對別人的事情冷嘲熱諷，也不要始終抱著一種“搭便車”的心態。別人有事你不關心，你有事的時候別人憑什麼來關注你呢？事不關己高高掛起，等你有事，別人也可能視若無睹。做個熱心人，積極一些，身邊的人遇到了麻煩事，量力而為，能援手的援個手，能幫著喊一嗓子就喊一嗓子，不能動手幫忙轉發一下也是好的，袖手旁觀總是不可取的。
文末小語：在武漢如何用最少的投入買到升值最大的房，可以關注“武漢找房君”微信公眾號，這邊會有武漢所有優質樓盤推薦，有任何問題我們會詳細為您解答您的疑慮，給出最真誠的建議。
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