俗話說，“買房一陣子，物業一輩子”。
買房需要全面考量項目的價值，除了價格、地段、配套等硬性指標，物業服務是一個非常重要的關鍵因素。在刷卡簽名完成的那一瞬間，決定了未來幾十年的居住體驗、生活質量。
一、六安金安區一季度物業服務考核排名公佈！
4月21日，六安對金安區90個住宅小區第一季度物業服務考核排名結果進行了公示。
排名前5名、後5名分別記為2020年第一季度物業服務誠信企業和物業服務不誠信企業。考核排名結果為：
二、六安金安區這5個小區物業記錄為物業服務誠信企業....
從排行榜中可以看到，前十強分別為：六安碧桂園（廣東碧桂園物業）、柏莊春暖花開（安徽柏莊物業）、徽鹽龍湖灣（綠城物業）、海心沙廣場（上海鈺鼎物業）、萬達華府（大連萬象美物業）、明月港灣（合肥居安物業）、東方藍海（盛全物業）、金皖西（茂合物業）、園丁嘉苑（景盛物業）、長安城（中實物業） 。
季排名中排名前五名的物業服務企業記錄為物業服務誠信企業，今天我們一起來看看，這些物業服務誠信企業到底優秀在哪兒，項目本身的新房或二手房行情又是如何呢？
六安碧桂園 考核得分97.5
六安碧桂園項目由一期六安碧桂園和二期碧桂園天璽組成。小區由碧桂園集團旗下廣東碧桂園物業進行管理。碧桂園物業是國內優質的住宅服務商，穩居“中國物業服務百強企業綜合實力”前三，並在2018年中旬成功上市。
在安居客上，其二手房均價已經達到8509元/㎡。
柏莊春暖花開 考核得分97
柏莊春暖花開小區的物業為
安徽柏莊物業，隸屬於柏莊集團，是中國物業管理協會會員單位。柏莊春暖花開洋房物業費1.2元/㎡，收費比較合理。柏莊春暖花開目前處於清盤階段，面積110-140㎡，成交均價在6500-7000元/㎡左右。
安居客網上
小區二手房掛牌均價9532元/㎡，價格倒掛還是較為明顯的。
徽鹽龍湖灣 考核得分96.5
徽鹽龍湖灣在此次金安區物業考核中排名第三，小區由
綠城物業進行管理，據悉物業費1.9元/平米。2016年7月12日，綠城服務集團有限公司在香港交易所主板正式掛牌上市交易，股票代號為2869。目前，綠城服務品牌價值達100.06億元，並多年獲得“中國物業服務百強滿意度領先企業”等殊榮，得到業內高度認可。
與其他上榜的小區相比，徽鹽龍湖灣目前入住戶數並不多，還有新房在售，均價7500-8200元/平米，安居客上的二手房掛牌均價8666元/㎡。
海心沙廣場 考核得分96.5
海心沙廣場的物業管理公司為上海鈺鼎物業，是一家民營性質的二級資質企業,上海市物業管理協會會員單位。
六安城北商業綜合體——海心沙廣場位於淠河路與華山路交叉口(新安大橋東北角)，是集購物，休閒，餐飲，時尚，娛樂為一體一站式消費的商業綜合體。輻射周邊多個小區。
萬達華府 考核得分95
萬達華府的物業管理由大連萬象美物業負責。
經查詢，2016年8月，花樣年集團收購萬達物業管理有限公司合計100%股權，萬達物業此後更名為萬象美物業管理有限公司（簡稱萬象美物業）。
由於萬達華府所在地段處於六安市中心核心位置，因此二手房價攀高。目前安居客上掛牌均價已經達到9295元/㎡。
三、如何辨別甄選物業公司？這10大秘訣教會你
隨著當前買房成本越來越高，買房者除房價、區位、配套、品質等，後期物業服務是買房時必須考慮的。如果沒有好的物業來管理，在後期居住就會出現許多問題，則會影響居住舒適感！
但品牌物業管理公司一般都會在安保、消防等多個方面嚴加要求，出現問題也會妥善處理。所以，買房的時候就得千萬注意，物業服務差的小區，買不得啊！
準備買房的置業者，如果大家實在是不知道該怎麼挑選物業公司，那其實選擇大品牌物業公司總是更有保障。
1、參考物業公司排名
想要買某小區的房子，應當瞭解小區物業公司的資質如何，管理過哪些小區，物業服務投訴率怎樣。
2、看物業費定價是否適中
物業服務應遵循質價相符的原則，物業公司本身也有盈利的需要。如果物業費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，高質量的物業服務也就無從談起。
3、看專業設施是否依靠專業公司
問清楚小區裡將來有哪些設施，設施越好，越需要實力強、專業素質高的物業公司管理。
4、看地下車庫設備是否齊全
地下車庫應有消防設施、排澇設施，消防聯動也很重要。萬一突發火警或遭水淹，車庫裡自有的消防設施和排澇設施應能及時啟用，並能在一定程度上起到遏制其他災害的作用。
5、看門衛對陌生人的態度
主要是看門衛是否對臨時性的小區進入人員有沒有及時登記，或者陪同進入等。當然，有業主帶領或者小區快遞等人員就不需要陪同這麼麻煩了。
6、看小區公共區域
小區綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，人工河道里和水景裡的水質是不是清潔，有沒有異味，有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區域能不能看見黑色汙垢。
7、看建築外立面
小區樓房的外立面能不能看到明顯的汙漬、鏽斑，通常物業公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子表面看起來比較乾淨。
如果你能看到房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄杆、玻璃花房，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業監督和勸解不夠。
8、物業反應的速度
物業報修電話應該保證24小時有人接聽，急修半小時內必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內處理完。如果有業主投訴，多長時間能答覆處理完畢，通常3天內處理完是中等水平的服務。
9、看安全防衛級別
小區的巡邏保安是否認識業主，你在小區裡兜一圈，能看見巡邏保安幾次。如果小區保安不認識業主，巡邏頻率又低，業主的安全就懸了。
小區圍牆是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備，住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數。閉路監控鏡頭是否24小時監視。
10、看各種設備的狀況
大型機電設備每年都要進行保養維修，每月檢查。雖然配電房、設備間等地方你無從考察，但是也可以從其他設備上看出物業管理的質量。
防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，電梯內是不是整潔，露天和樓道的公燈能不能正常使用。
這些雖然是生活中容易忽視的小方面，但也恰恰是體現一個物業公司好壞的標準，購房者在入手房子前不妨多去查看幾次，畢竟買房是一輩子的大事，物業的好壞影響以後幾十年的生活質量呢。
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