大家好，今天我們來衛生間檢查一下它的防水質量怎麼樣，如何去檢查？首先，衛生間要蓄水，這一點大家都知道啊。我們先看下這個衛生間的底板，觀感質量怎麼樣？看看中間那修的那一塊，不知道是孔洞呢還是裂縫什麼的，不得而知，所以說衛生間蓄水是必須的啊。蓄水後24個小時過後，第二天再來檢查這個底板有沒有滲水，蓄水深度最高點不少於20mm。再看一下它的這個防水質量怎麼樣。這個底板和側壁都是刷了聚氨酯防水塗膜的，我們怎麼樣去檢查它的厚度呢？這個一般都是1.2或1.5mm厚，至少是刷兩到三遍才能夠達到設計要求的啊，這一點一定要記住，可以詢問置業顧問他這個防水塗膜刷了幾遍，肯定是兩遍以上的。再一個，我們可以用這個工具，遊標卡尺來切片檢查它的厚度啊。就是把塗膜畫出一個小三角，然後把它切下來，再用遊標卡尺直接測量出厚度。現在有個電子式的遊標卡尺可以直接讀數。這裡做一下演示，這個方法在公共課裡也講過了。這個是在建築完成面上來不少於300mm的高度，這四個面都是一樣的，包括這個門框，這裡也要向外面延伸出去300的寬度。
基層未處理平整就塗刷防水
衛生間門框底部300寬 範圍也需要塗刷
這個牆面刷的是水泥基防水塗膜，這個要求是不低於一米八的高度。雖然說咱們自己入住前要裝修重新做衛生間防水，但是這個是原來交房標準裡有的一項，為什麼不要？多道防水不好嗎？還有一點，現在有的人說這個防水塗膜刷了之後會影響後期貼瓷磚的效果啊，影響他的空鼓及牢固性？嗯，怎麼說呢？不做防水的話驗收都通不過的，因為毛坯房交房標準、要求裡有必須完成項目。所以說不要聽他們工人講，這一道工序是一道工序啊！上道工序未完，用戶自己做下道工序？你自己找的裝修隊水平參差不齊，有批量專業做防水施工的好？所以不要盲從，這個肯定是要把這個結合面做成一個糙面的啊。現在還有專用的這個粘接膠啊，效果都是很牢固的，空鼓很少。有這種觀點的人可能從他自己的主觀去出發，為了便於好施工，或者是其他的原因啊。我們自己驗收的時候一定要看這個牆面有沒有塗刷。
牆面水泥基聚合物防水必須按圖施工，高度1800
用遊標卡尺測量塗膜厚度
我們再說下防水的重點檢查部位。就是管跟的這個周邊部位，有無附加層的復塗。像這個管子的部位就是要做附加層的，就是說要多刷一到兩遍，而且這裡都要上返一點啊。因為這個地方是我不知道周邊封堵沒有做好啊？還有這個接口，接頭這裡滲水的話，那就影響到我們下面一層的這個住戶啊。這也是我們為什麼要做閉水試驗驗的目的和原因，因為防水是一個重要的方面，但是混凝土結構本身如果說澆築密實的話，他也不會滲水啊，我們現在只能是在塗刷完防水塗膜後做閉水試驗，所以說這個是很有必要做的，重點就是看管根部位防水有沒有做加強。還有一個就是看頂上啊，這個排水立管的頂上這個管根周邊封堵情況，它這裡是預留了一個矩形洞口，裝完管後要分兩次澆築才行，如果施工中不分次澆築搗密實的話，閉水試驗一做，這一塊很有可能滲漏。因為二次澆築沒有整體一次澆築質量效果好，所以說重點檢查這個部位，管根的上下部位，周邊的封堵情況！當然，看外觀也能看出來，這個外觀還是可以的。然後再看下這個管跟下面這個紅色的是阻火圈，這個是必須要設置的。再看一下這個衛生間裡的防濺盒插座，這個大家都應該清楚啊，有個盒子會好些。還有這個等電位的連接盒不能移動，上面也有標誌的。就是說以後再裝修的時候，我們的金屬花灑、支架這些導電體到時候要連接到盒子裡面去，做這個保護接地，不至於我們以後用熱水器洗澡的時候觸電啊，這是很重要的一個作用。
管根周邊防水塗刷附加層，吊洞封堵必須分二次澆築密實
管子周邊吊洞部位滲水嚴重
最後，我們再看下這個窗戶周邊的防水。窗臺外側、窗框四周這裡也是需要刷防水塗膜的，一般用JS防水塗膜，厚度1.5mm，然後用防水砂漿收口。這個最外層是刷了面漆的，而且窗臺要求有坡度，內高外底。窗框底側這裡是一個洩水口，不能堵住。而且這個窗框，縱橫向接頭的位置也需要打膠啊。他這個位置沒打膠，這就是榫口膠，斜向45°這裡。好了，防水就講到這裡，最後給大家說一下防水塗膜施工之前，這個基層是需要要處理到位，就是要平整、乾燥、整潔。像咱們這個側壁處理的就不是很好啊，你看這裡，高低錯臺，刷完之後還是這個樣子，在看這個裡側，這個地方的牆角都不方正，這裡都突出來了，這個牆面也不平，像這樣刷出來會比較差，還有流墜現象，效果會打折扣，包括這裡，所以說我們看他基層處理的怎麼樣，然後看這個塗膜顏色深淺也能大概估摸出這個防水塗膜厚度能否達標啊。再有，你看這個衛生間上面這個燈泡底座，這裡都沒有固定好，裡面那個底盒都沒裝好，現在都能看到裡面的線啊。像這個的話固定好之後還要封堵的，這樣看起來有安全隱患。如果說這個頂板上面出現滲水的話，那不是都漏到燈座周圍，這不是很危險嗎？所以說現在的工程呢，大家都會做，只是說在細節處理方面，滲水風險的防控方面沒有做到很細緻啊。
窗框榫口膠要打
最後再說一下衛生間外側側排地漏處的這個彎管有什麼作用？它的主要作用就是為了隔離防臭啊，有防臭的功能啊！我想大家都不希望自己的房子的廚房、衛生間、陽臺這些部位，在休息的時候突然聞到有這個臭氣吧，所以說這就是彎頭的作用，彎頭底部還有一個檢修口是臨時檢修用的，以免發生淤堵的時候檢修用。所以建議咱們裝修的時候，在這幾個部位再安裝一下防臭地漏啊，這是好多人裝修的血淚教訓啊！雖然有彎頭隔離臭氣，但是在室內最好還是用防臭地漏啊。它的不同點就是下面有一個隔板，水流完之後它可以分隔起來，把底下的臭味暫時隔起來不上返。
衛生間側排地漏排水口
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