大家好，我是近視眼，今天我們到廚房看一下它的防水質量怎麼樣，重點看哪裡，有什麼注意事項，如何去檢查？我們首先看這個廚房的地面坡度有沒有？是否明顯，是否澆築了防水保護層？有沒有防水塗膜外漏的？坡度檢查也可以用昨天那個方法，用乒乓球或者彈珠自由滾動去測一下。
第二點，檢查廚房的頂板有沒有滲漏，怎麼樣做呢？還是作蓄水試驗。我們首先看這個頂板混凝土澆築的密不密實，有沒有露筋蜂窩，裂縫這種缺陷啊？如果有這種缺陷必須要求修整，這是基本要求。蓄水的深度最高點不低於兩公分水深，24小時後再來觀察有無滲漏的痕跡，如果有滲漏必須處理，不能收房。
檢查煙道周邊封堵外觀澆築情況
煙道周邊封堵分二次澆築
第三點，看這個防水塗膜。這個側壁都是刷了聚氨酯塗膜的，上返的高度不低於300高，厚度看圖紙要求，一般是1.2或者2mm，底板一般是2mm厚！這個跟陽臺、衛生間防水質量的檢查方法是一樣的，我們還是可以用昨天那個方法：用遊標卡尺切片檢查測量它的厚度。或者最簡單的方法看外觀它的深淺度。基層處理情況就行了哈。
塗膜外觀深淺不一致，厚度不足，基層處理較差
第四點，看一下這個煙道封堵的怎麼樣啊？看這個煙道的頂部，上面有截止閥的這個地方，這周邊混凝土都是二次澆築封堵過的，如果沒有分層澆築，澆築不密實的話，那麼這個地方很容易發生滲漏。再看澆築的觀感，有沒有露筋，蜂窩，不密實的情況，這個主要的判定方法就是蓄水觀察。包括看一下這個煙道的外觀有沒有明顯裂縫之類的？如果有裂縫也是需要修補的，裂縫寬度，深度也是有相關規定要求和限制的。
蓄水後發現煙道周邊滲水嚴重
第五點，再看一下煙道的底部有沒有做這個防水擋坎，十公分高度和寬度的一個反坎，它的主要作用就是為了防止這個煙道底部接茬的部位積水，進而產生滲漏。雖然說我們廚房這個水不太多，但是也不可能說沒有一點積水的啊，而且有的設計的都沒有預留地漏口，所以說這個位置最好是有擋水坎，防止出現堵塞滲水而影響到下面樓層的住戶。
第六點，我們這個廚房的牆面一般都會刷這個聚合物的防水膩子，衛生間、廚房的牆面，有水的房間都要求是刷耐水型膩子，或者刷一層防水塗膜。再看牆面的這個螺桿洞啊，有沒有封堵好，像這裡都是外牆。看看這裡都沒有封堵，只是打了發泡膠，砂漿都還沒有封堵，可能遺漏了，或者只是在外側抹一層薄薄的砂漿蓋住，那這就是滲水風險。
螺桿洞遺漏未封堵
外牆側打發泡膠，中間段塞防水砂漿封堵
第七點，檢查這個廚房的門檻與室外的高低差高度沒有大於五公分？這個門檻其實也是一個擋水坎，只能高不能低。好了，以上就是為大家介紹的檢查方法和注意事項，下期再見，歡迎討論留言。
閱讀更多 驗房之近視眼 的文章
