土 地
一、武漢2020年第16周土地市場無成交
2020年4月13日—2020年4月19日，武漢市當週土地市場無成交。
二、武漢2020年16周掛牌出讓8宗地，土拍市場逐漸熱鬧
2020年4月13日—2020年4月19日，武漢市土地市場新增掛牌土地8宗，其中3宗地塊採取網上掛牌方式，5宗地塊採取視頻或現場掛牌方式。8宗地總出讓面積589282.67㎡，起拍總價1026746萬元。其中最受關注的是P（2020）021號漢南紗帽地塊，該地塊位於漢南區東荊街馬影河大道以北，地塊出讓面積95456.7平方米，純住宅用地，據悉，此地塊是武漢恆大時代新城二期建設用地。恆大自開啟線上看房模式後，整體風向一直很大，拿地也一樣是不手軟的，值得期待。此外，湖北出臺的關於土地政策，2020年10月1日前新出讓的土地，各地可適度降低土地出讓競買保證金比例，但不得低於土地出讓底價的20%，這也是非常鼓舞市場的舉措。
新 房
一、武漢2020年第16周新房成交量環比上漲197.97%，線上看房優勢凸顯
劇諸葛找房數據研究中心監測，第16周武漢新房住宅全市網上籤約套數為1904套，總成交面積208600.24平方米，新房成交量較15周環比上漲197.97%；其中4月16日單日成交量創4月以來最高成交記錄，單日成交420套，目前因疫情並未完全過去，但“雲看房”的模式確實刺激了目前新房市場的一個新業態，通過線上對房子的篩選帶看，再到線下預約看房，對客戶來說時間上會相對節省很多，但房子不是一般的網購商品，還是需要實際看房才能購買。但由於目前的現狀來看，線上看房的模式預計在很長一段時間會常態化，這也是目前最安全以及推進房地產市場復甦的一個好方法。
二、新批預售樓盤
2020年4月13日—2020年4月19日，武漢市共有24個項目取得預售許可證，核准預售總建築面積4696425.19平方米。16周較上週來看拿到預售的樓盤明顯增加，武漢4月預計會有33個樓盤入市，但明顯會有上漲趨勢。
二手房
一、2020年第16週二手市場均價環比微跌0.04%，武漢樓市“穩“字當先
據諸葛找房數據研究中心監測，2020年4月13日—2020年4月19日，武漢市二手市場價均價為19355元/㎡，環比微跌0.04%，較15周跌幅擴大0.06個百分點。二手房市場依舊以“穩”字當先，在疫情的衝擊下，保持房地產市場的穩定持續健康發展對經濟穩增長的意義重大，4月20日湖北出臺的17條支持房地產業發展，促進湖北省房地產市場平穩健康發展，落實城市主體責任制，防範化解房地產市場風險，實現穩地價、穩房價、穩預期目標。武漢樓市不會蹦，今年依舊是值得買房的一年。
二、武漢2020年第16周監測的14城中，下跌城區較15周減少1個
劇諸葛找房數據研究中心監測，2020第16周監測14城區中，6個城區上漲，8個城區下跌，較15周下跌城區減少1個，其中上週城區中新洲區漲幅最大，環比上漲0.18%，下跌城區中蔡甸區下跌明顯，環比下跌1.09%，其餘各城區與15周相比變化幅度不大，整體走勢平穩。
三、2020年第16周住房需求逐步釋放，掛牌房源量穩步上漲
截止2020年4月19日，從武漢各城區掛牌房源量來看，武昌區掛牌房源量依舊穩居第一，為17821套，環比上漲1.68%，較15周漲幅擴大0.48個百分點；其次是東湖高新區掛牌房源量為12908套，環比上漲7.55%，漲幅較15周擴大4.82個百分點。遠城區中依舊是新洲區掛牌房源量最低為1614套，環比微跌0.19%，較15周跌幅收窄1.69個百分點，隨著疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現逐步釋放的勢頭，掛牌房源量穩步看漲。
四、二手房商圈漲降房源情況
2020年第16周從武漢各商圈漲降價TOP20來看，黃陂區盤龍城降價房源量排名第一，為156套，環比降價房源量上漲140.00%；其次是蔡甸區蔡甸降價房源量為105套，環比降價房源量上漲25%；江岸區後湖降價房源量為99套，環比降價房源量上漲94.12%。從漲價房源量來看，黃陂區盤龍城漲價房源量排名第一為，23套；其次是江岸區後湖漲價房源量為21套，洪山區白沙洲排名第三為18套。2020年第16周各商圈漲降價房源來看，降價房源量明顯上漲，且都集中在熱門區域，漲價房源量也稍有上漲，因掛牌房源量增加變化波動也較為正常，二手房市場目前活躍度明顯呈上升趨勢。
五、二手房熱門降價小區
本週重點政策及行業動態
（1）湖北17條措施促房地產健康發展，適當減免個人房貸利息
4月20日，湖北省人民政府辦公廳印發《促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施的通知》，《通知》共計28條措施，促進建築業和房地產市場平穩健康發展。在促進房地產市場平穩健康發展的17條措施中，《通知》明確合理調整監管措施；切實為企業降本減負；加大財政金融支持；支持企業加快復工復產；加強安全管理。全面落實城市主體責任制，有效應對疫情帶來的影響，防範化解房地產市場風險，實現穩地價、穩房價、穩預期目標，促進全省房地產市場平穩健康發展。
（2）武漢市政府辦公廳印發《做好高校畢業生留漢就業創業工作的通知》
近日通過22條舉措吸引高校畢業生留漢就業創業，《通知》主要由鼓勵企業吸納高校畢業生就業、引導高校畢業生到基層就業、加大招聘力度吸引高校畢業生就業、促進高校畢業生自主創業、優化高校畢業生就業創業服務、加強對高校畢業生就業創業工作的組織領導等六個部分組成。
（3）湖北荊州：提高公積金貸款額度 6月30日前購房免契稅
荊州市住房和城鄉建設局網站20日信息顯示，湖北省荊州市人民政府發佈關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見。意見指出，個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元。疫情防控期間，2020年6月30日前個人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不收取罰息。自文件印發之日至2020年6月30日前在荊州市購買新建商品房，繳納購房契稅後，由財政部門全額獎勵返還。參加疫情防控的一線醫護人員在荊州市購房，購房契稅優惠期延長至2020年12月31日。
（4）教育部最新通知：5月這些考試取消
20號，教育部考試中心發佈通知：①取消2020年5月所有託福、雅思、GRE、GMAT考試，考試費將全額退還至考生個人報名賬戶；②取消2020年5月16日舉行的KET、PET青少版考試；③推遲原定於2020年5月16、23、30日舉行的劍橋商務英語證書初級、高級和中級考試，具體考試時間將另行通知。
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