今年的疫情之下，很多地方的房地產市場都出現了“動盪”，關於房價是否會被這次疫情影響的討論聲不絕於耳，未來的房價究竟會是怎樣的，至今還不好說。但是房地產市場和相關的政策似乎也在釋放著信號，這些信號一再成為消費者們推敲房地產市場的主要助力因素。去年整個房地產市場還是比較低迷的，十一黃金週的時候，該出現的“金九銀十”遲遲沒有出現，無論是房地產開發商和銷售商們，還是消費者們，都緊緊盯緊了今年的市場。
我們先來看一下二三月份地方政府對的樓市的態度。
駐馬店：河南省駐馬店市宣佈將公積金貸款購房首付比例從30%下調到20%，公積金額度從45萬上調到50萬。
寶雞市：shan西省寶雞市印發穩定民生文件，其中一條鼓勵銀行降低首套房首付比例。
除了這兩個具有代表性的城市之外，還有幾個城市同樣因為房地產“困境”，地方政府開始放鬆了對樓市的管理，甚至開始制定各種各樣的方案應對這次突如其來的情況為樓市帶來的低迷情況。
國家迅速出手
差不多這些鬆綁文件發佈沒有多久時間，國家就立即出手了。中介給大家傳達的消息就是“國家放水”，樓市是不可能低迷的，激勵更多的消費者掏腰包購房，但是這樣的說法不久之後就被打破了，因為國家還是“出手”了。河南省駐馬店市的文件一週不到的時間裡就被相關部門約談，隨後就被下架了；廣州市的鬆綁文件剛剛發佈不久就被緊急撤回；陝西省寶雞市的文件不到12小時就“不見了”，山東濟南在發佈相關文件兩天左右的時間裡，就重新發布了一份“更改說明”。
“住房不炒”是核心
國家的意思也是十分明確的，“住房不炒”是未來房地產市場的核心。“國家放水”刺激房地產市場的情況也並不會出現，樓市也絕對不會像幾十年前那樣“肆無忌憚”地發展下去。之所以會有“放水”這樣的消息傳出，一方面是一種誇張的說法，另外其實也在說明著國家並不會坐視不理，畢竟樓市的發展關乎著方方面面的發展。所以國家還是會幫上一把，只是應該會有統一的“安排”，不能讓地方就這樣為樓市“鬆綁”。
有人說國家這樣的做法是不是有些矛盾呢？其實也不是，我國的房地產經濟發展實在是太快了，如今“住房不炒”是核心，但是想讓房價降到合理的水平，讓持房人和住房剛需的需求都達到平衡，房價“軟著陸”才是關鍵。“軟著陸”的意思就是，房價不能大漲也不能大跌，隨著時間的發展，逐漸將房地產中間的“水分”擠出來，讓其實現真正的健康發展。
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