再過幾年，"有房"的人和"沒房"的人有什麼差距，誰會後悔？房產頭條網

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有網友對我說：

前不久一次感冒，高燒不退，當時特別不想上班，但想想信用卡和房貸沒還清，只好拖著憔悴的身軀繼續死撐著，下了班急忙去醫院掛了急診，一測溫度，高燒39.2度，醫生給我安排住院輸液3天，我不敢耽誤這麼長時間，只要求醫生開了一些藥丸，第二天還是堅持到崗。感覺買了房之後我就徹底失去了自由，買房到現在1年來，房價基本沒漲，每個月房貸也沒有減少。我常常在想，這是不是我想要的生活，甚至有時候挺後悔，為什麼當初要揹債買房？

這位網友的留言讓我很有感觸，買房路上每個人都有自己的苦衷。

對於"有房"的人來說，房子是剛性需求，大部分是為了自住，房貸每月都要按時償還，壓力確實比較大。

而對於沒買房的人來說，望著房價上漲，存款變成了首付，買房的難度越來越大。

所以，"有房"的人和"沒房"的人，大家都不容易。那麼再過幾年，"有房"的人和"沒房"的人有什麼差距，誰會後悔？帶著今天的問題，我們接著往下看。

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當前的房價居高不下，很多人都需要掏空自己和家庭的積蓄才能買房，過去房子總價低，買了房的人享受著房產總值的回報，雖然貸款買房，但隨著房價上漲，收入增加，每個月的壓力越來越小。但是再過幾年情況可能就會有所改變了。為什麼這麼說呢？

①房住不炒

大家都知道，國家提出房子用來住的，不是用來炒的政策定位之後。樓市已經徹底恢復理性，房價也開始穩住不漲。

過去只要買房，隨便買都能賺錢，可現在調控政策嚴厲，樓市的成交量也大不如前，加上有價無市的出現，未來要想繼續靠買房實現一夜暴富，基本不可能。

我國通過調控政策控制房價，房價大概率不會繼續漲，加上房貸新政策出臺，房貸利率大概率會越來越高，這意味有房的人，還貸的壓力將可能大大增加。

②房產稅

今年房產稅提交人大審議，再過幾年，房產稅可能將在全國展開。很多專家說從3套房開徵之類，都不足為信。因為按照國外的慣例，基本都是從首套房開徵，而我國剛需基數大，這就決定了可能從首套房開徵，但是會給予一定的人均"免徵面積"。比如人均40個平米，一家3口就120平米，超過120平米的房子，不管幾套都可能會納入徵稅範圍。這意味著，有房的人，持有房產的成本增加。

③培育租賃市場

前不久，住建部提出要大力培育租賃住房市場，過去我國一直大力發展房地產市場，而住房租賃市場一直髮展不佳，這其中的原因就是沒有政策扶持，這導致租房市場一直缺乏監管，租房難，租金也貴。但國家大力發展租賃市場，再過幾年將為大量大學畢業生，外來務工群體，提供大量的公租房，人才公寓，集體用地租賃房等房源，租金將可能大大降低。那麼沒房的人不用買房，也有房子可住。