城市中，森林是奢侈品，空氣也是！
長沙素有“山水洲城”之美稱，而排在第一位的“山”，即嶽麓山。
一座嶽麓山，半部長沙史。
國家5A級景區嶽麓山，海拔只有約300米，並沒有想象中的巍峨壯麗，但卻早已名揚天下、逢節必爆棚！為什麼？因為這是一座真正的“城中之山”：
東臨湘江，北倚市府，南瞰洋湖；西面，則是長沙城市名片之一：梅溪湖！
嶽麓山景區內，山澗幽深，森林茂密，空氣清新；無需舟車勞頓，就可以很快速地脫離城市的熱鬧與喧譁，完全進入另外一個自然的世界；
簡直就是上天，賜給長沙人的珍貴禮物！
房地產廣告說的“出則繁華，入則寧靜！”這誰能比得過有嶽麓山作為“配套”？
嶽麓山風景名勝區，目前已有八大景區；除我們熟知的麓山景區外，沿嶽麓山脈往西，就是梅溪湖裡的熱門景點——桃花嶺，這裡每到週末，同樣是人氣爆棚！
不過，與嶽麓山及桃花嶺相連的“象鼻窩森林公園”，馬上就要來了！
2019年7月，祥源控股與湘江集團聯手拿下梅溪湖L06-D28地塊，標誌著梅溪湖二期文旅產業板塊的最重頭戲、約5200畝的大文旅項目——象鼻窩森林公園，正式啟動開發！
象鼻窩森林公園 | 規劃效果圖
最近，老周獲知消息：
就在L06-D28地塊上，這個象鼻窩森林公園的配套項目，馬上就要亮相了！案名叫做——祥源·森林之光。
原圖/大熊 標註/老周
關於象鼻窩森林公園的現狀，老周雖然早有耳聞，但親自實地探訪，還卻是第一次！整體感受三個字：
美翻了！
PS：只可惜昨天（週六）陰天有雨，航拍視頻及照片有些雲霧濛濛，大家將就看吧。
先給沒去過的朋友，簡單介紹交通線路：
從梅溪湖路出發，在金茂灣附近轉泉水路，再左轉映日路，往南不到400米，就抵達祥源·森林之光在建的營銷中心，共路程約1.4公里！
當然，其實還可以從梅溪湖路的正榮紫闕臺出發，走梧桐路，然後西雅小學附近轉映日路，直達項目營銷中心，速度估計會更快！
只不過，目前映日路上的湄溪河大橋雖然已完工，但設置了障礙物，暫未通車。我們在橋上拍了一段視頻，新修的映日路，很寬很漂亮，直接通往象鼻窩！
拍攝 | 老周侃房
這就是祥源·森林之光在建的營銷中心，也就是未來的象鼻窩森林公園的遊客中心，這裡同時也是公園主入口！
拍攝 | 老周侃房
項目及周邊的情況，通過上面這張航拍圖，看得十分清楚：
項目雖屬梅溪湖二期，但其實距離一期，以及由323米金茂大廈領銜的梅溪湖CBD，都很近！
附近的新建及在售項目，包括綠地、金茂、正榮、梅溪湖璽悅等。
同時，整個項目，都是緊挨著森林公園分佈，幾乎是0距離的靠山！相當於把約5200畝的象鼻窩森林公園，變成了項目私家超奢侈的“後花園”！
這種資源的稀缺性，毋庸置疑！
| 鳥瞰夜景效果圖
通過營銷中心，再往裡走，就是象鼻窩森林公園了！天然的大型水庫+原始的生態，就已經相當漂亮了，不知道改造後，會不會變成第二個梅溪湖！
房企品牌、區域與地段：
祥源控股集團：是一家全球文化旅遊投資運營為主導的大型企業集團。目前控股兩家上市公司，祥源文化（股票代碼：600576）和安徽交建（股票代碼：603815）。
集團旗下擁有包括廣東丹霞山、湖北武當山、安徽齊雲山、湘西鳳凰古城、張家界黃龍洞、加拿大溫哥華老虎灣、澳大利亞大堡礁聖靈群島等旅遊項目；同時還開發了寧波杭州灣、東莞清溪小鎮、三亞洋海城市、湖北鄖陽祥源灣等地產項目。
大家去張家界經常乘坐的百龍天梯，就是屬於祥源旗下的文旅投資項目。
鳳凰古鎮 | 實景
湘江集團 ：是涵蓋片區開發、城市運營、金融服務、產業投資的大型國有投資公司，公司註冊資本355億元，現有10箇中心，9家全資子公司，2家控股子公司，22家全資孫公司，6家控股孫公司，21家參股孫公司，員工1800餘人。截至2019年底，公司資產總額達到720億元。
梅溪湖的整體規劃、招商、投資、道路橋樑包括梅溪湖國際文化藝術中心、城市島，這些標誌性建築都是由湘江集團打造的。
梅溪湖 | 實景
項目位於映日路與泉水路交匯處往南約350米，定位為城市山居，依託山勢高差而建，整體被約5200畝象鼻窩森林公園環抱，與自然生態融為一體！
同時，項目的北面，就是規劃的湄溪河溼地公園，以及已部分建成開放的南北綠軸體育公園，以及梅溪湖中軸公園。
四大公園環伺，這種超豪華的生態資源配置，放眼全國，恐怕也難覓第二家了！
| 區位示意圖
更關鍵的是，項目既享受了生態，又距離未來梅溪湖最繁華的商業CBD及中軸很近，直線距離約1.3公里！
還是那句廣告語說得好：出則繁華，入則寧靜！進退自如，才叫作人生巔峰。
教育資源：
目前已建成開學的學校裡，距離項目最近的，是映日路上的西雅博才小學，直線距離僅約800米！此外，周南梅溪湖中小學，路程在2公里左右！
| 周南梅溪湖小學
同時，包括在建的看雲小學和看雲中學（品牌待定）之外，梅溪湖二期規劃了27所中小學！教育一直是梅溪湖的王牌，二期也不會例外！
PS：項目暫未劃分學區，具體學區以教育部門公示為準。
醫療配套：
梅溪湖二期主打生態文旅及醫療康養，這方面的資源配置，幾乎不用擔心！
比如就在項目對面，就有長沙市婦幼保健院（河西院區）及長沙市口腔醫院。目前已啟動的，有人和未來全國總部，以及億達中建健康城等，均是大手筆的健康產業項目。
| 長沙市婦幼保健院（河西院區）效果圖
關於項目：
項目總佔地約135畝，總建面約13萬㎡，共分兩期開發，一期為洋房+疊墅，二期為酒店+商業。
首先推出的一期，共10棟洋房與8棟疊墅，只有350戶，不可多得！樓層最高只有8層，容積率只有1.1，暫時片區最低！
| 鳥瞰日景圖
產品及戶型，也是項目最大賣點之一！
這是梅溪湖首個、同時也是目前唯一的“純複式”洋房疊墅樓盤！
↓趕緊上產品圖，先睹為快：
| 疊墅立面效果圖
這是疊墅的外立面效果圖，極簡的直線條，大面積的落地玻璃，既不破壞與生態的和諧，同時又增添了建築的美感，與大自然的環境相得益彰！
疊墅地上部分共5層，地下一層，分為“上疊”和“下疊”兩戶；一梯兩戶設計，從地下室電梯到戶；
地上部分層高達到了3.15米，地下室的層高則為5.1米，可以做成兩層設計；空間和尺度，都是闊綽有餘！
談到“墅”類產品，戶型上的ZS面積，肯定會是一大重頭戲！
以下疊邊戶為例，建面約174㎡，共兩層（不計地下室與庭院面積）；
經搭板改造後可實得約220㎡，多了約46㎡，可做成5+1房3廳4衛，媲美真正的別墅，有木有？
| 下疊邊戶意向圖 實際圖紙略有差異 僅供參考
除疊墅外，洋房同樣為純複式結構！其顯而易見的好處，同樣是超多的ZS面積：建面約147㎡，改造後實得約183㎡！
| 洋房立面效果圖
還有一個小細節：無論是洋房還是疊墅，廚房均可以改造為“中西雙廚”，這點太太們，應該很喜歡！反正我家的LD是很喜歡！
閱讀更多 老周侃房 的文章
