香洲埠之意，取清末1909年清廷曾批珠海60年無稅商埠香洲埠。當時香洲埠的25條街路，1600間商鋪，是當時珠海與國外、境外的開放交流之地，繁極一時。
如今香洲埠文化院街是一個休閒、娛樂、餐飲、民俗、民間工藝、非物質文化遺產於一體的文化產業項目，珠海目前唯一的米其林餐廳已落戶這裡。香洲埠文化院街欲重現百年前的香洲埠繁華。
香洲埠所在的橫琴島特有的天時地利助力了這一願景。珠海橫琴島，因與澳門一橋之隔，約10分鐘車程、24小時通關口岸、澳門大學分校區等而吸引港澳人士投資置業。文化、商業、旅遊正是橫琴島的主題。人氣爆棚的珠海長隆度假區正在橫琴山的另一端。
項目概況
香洲埠位於橫琴島的核心區，北有天沐河清波浩渺，後依市區最高峰腦背山萬傾蔥蘢，南瞰三疊泉生生不息，山環水抱，藝術匠造，傳承百年香洲埠商業文化，融匯餐飲、酒店、辦公、文化、休閒娛樂等多種業態，墅院錯落形成寬街窄巷，“移步異景，一院一故事”，將打造成不可複製的“世界城市人文遊憩中心”，世人嚮往的“院落式文藝墅院”。目前，項目已經成功簽約米其林餐廳、原道藝術館等國內國際知名品牌入駐。已確定為十三五廣東省現代服務業重點項目。
建築設計說明
總體規劃利用城市規劃道路將墅院院街板塊和酒店高層分區佈置，合理安排空間規劃和道路系統。內部規劃結構中，按照“一軸兩核，五街多巷”的規劃思路將“坊、市、街、棧”的業態合理佈局，使土地高效利用、商業價值最佳，並使景觀綠化資源得到充分利用。
“一軸兩核”：在地塊的南北兩個區域分別設置文化廣場和開埠碼頭，並由沿南北向的軸線串聯地塊的兩個核心。
“五街多巷”：通過五條街道的線性空間串聯地塊，在適當位置加入窄巷冷巷等空間，並賦予其文化內涵，營造具有豐富空間情趣的小鎮機理及規劃格局。
著重打造傳統尺度的街巷空間和適宜行走的步行系統；注重人的尺度、密度的親切性，將形態各異的院落、街道、開放空間、公共綠地串聯在一起，塑造富有情趣的景觀旅遊及商業步行路線，實現參觀旅遊、休閒購物與文化享受三位一體的時尚街區空間佈局。
香洲埠建築風格是中國傳統建築和外來建築風格的融合。建築風格為“上世紀20、30年代混搭”風格和中國傳統建築風格；注重對建築風格的探究，尤其是對嶺南及江南區域的建築風格研究，通過對傳統建築元素的提煉和運用，突出現代與傳統的巧妙結合；充分體現傳統建築風格及文化內涵。
建築群傳承中式墅院聚落特色及空間格局，將南北院落文化融入其中。建築與圍廊、景牆環繞成一個個庭院，庭院與街巷通過門頭界定空間，內實外虛，街巷空間與院落空間互為滲透，形成豐富多樣的院街群落。
風格立面薈萃華夏建築之精華，汲取川、徽、晉、海、嶺南等派系建築文化，突出現代材料與傳統技藝的巧妙結合，選材以經典的黑白灰三色作為基調，色調沉穩大氣的同時，點綴紅磚，褐瓦，琉璃等溫暖典雅的建築符號，並植入匠心獨特的中式園林，共同營造一種有天、有地、有院、有街的中國式雅緻生活。
122畝的土地上，136棟中式院子，無一重複戶型，亦難用一種風格概括，川西的川鬥、徽派的馬頭牆、海派的紅牆不時交錯，各異的中國傳統建築風格混搭但卻奇異融合，顯得恰到好處。
不同風格、樣貌的院子、空間形成了街道的錯落變化、高低起伏，讓人遊走其間移步異景。高低不同的門頭、風格變化，建築亦成了一道風景。
項目概況
香洲埠位於橫琴島的核心區，北有天沐河清波浩渺，後依市區最高峰腦背山萬傾蔥蘢，南瞰三疊泉生生不息，山環水抱，藝術匠造，傳承百年香洲埠商業文化，融匯餐飲、酒店、辦公、文化、休閒娛樂等多種業態，墅院錯落形成寬街窄巷，“移步異景，一院一故事”，將打造成不可複製的“世界城市人文遊憩中心”，世人嚮往的“院落式文藝墅院”。目前，項目已經成功簽約米其林餐廳、原道藝術館等國內國際知名品牌入駐。已確定為十三五廣東省現代服務業重點項目。
香洲埠項目技術圖（部分）
錯落的街道地面已翻修幾次，由之前的山西的銅板石，更護為騰衝的火山石。三百萬一棵從日本空運而來的黑松作為景觀；所有玻璃窗換成了市面上的頂級產品；簷口換成了上面銅下面木的材質
從山西、四川、陝西、福建等各地將工匠召集而來，木雕、石雕上牆、上頂，再現場雕刻細化，呈現出細節的精雕細琢。體現出現代建築和古代建築的精髓結合。
“人們走到這裡會有一種懷舊情懷，把中國幾千年建築的精美元素，嶺南 、晉派、川西甚至福建的海派、葡式、將這些建築風格在這裡做一個縮影，也是一種展現。加上街區、院落、小巷都重現了中國傳統的生活場景。”
綠城的江南氣、泰禾的京派味、香洲埠的文商旅
如果說綠城院子充滿了江南水鄉的柔美靈氣，泰禾院子顯出京派文化的大氣莊嚴，那香洲埠就是兩廣會館式的文商旅。
5年精雕細琢，中式建築之美
從香洲埠文化院街已呈現一條街道及周邊院子的情況來看，院子的精雕細琢讓人咋舌。
儘管目前香洲埠並未對外正式亮相，但因其院街的文化特色、獨特的建築、精雕細琢的細節景觀，引來大量珠港澳地區人士參觀。亦有人士拿著百萬現金希望訂得一套院子，卻被拒。
在勾勒中，香洲埠的院子歸屬於那些懂得生活有文化之人，購買者的身份需經過篩選。一是有身份地位，二是懂文化有品位，並不僅僅是富裕。“這更是一種擇鄰而居，是一個宜居宜商的第二居所。”
目前，香洲埠仍未對外正式亮相，僅憑口碑傳播已引發大量關注與到訪。“從2012年開始設計這個項目，歷時5年，設計稿多次修改，投入心力巨大，如今看來，香洲埠文化院街的136座戶型不同的院子，每一座都可以傳承。”香洲埠文化院街建築設計方華泰眾城文旅顧問設計董事長付安平表示。
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