買房，特別是初次，要學習一定的房產知識，做一些必要的前期準備 ，本文針對的就是有購房需求卻無購房經驗的小白，在入手之前該準備哪些東西。
1、查限購政策，限購分兩種情況，一種是沒有購房名額，這一般都是二套房以上了，不多做討論，只說另一種，沒有購房資格。購房資格是買房第一步，是決定能否買房的先決條件，一般一線城市限購會比較嚴，但是，無論是哪裡，都會有相應的解決方案，比如人才購房、社保購房、個稅購房、遷戶口等等，每個城市政策獨立，這裡就不展開討論了。單說鄭州，其實限購已經名存實亡，即使考慮買二環內最壞的打算無非是遷戶口，周邊區域就更不用說了，一般開發商幫忙解決。
2、查徵信，如今買房百分之九十以上都是走按揭的方式，按揭貸款佔總房款的70%,所以貸款能不能批下來就格外重要，而徵信的好壞直接決定了審批結果。一般情況下無逾期、零負債就是一個好徵信的評判標準。不過，徵信不好的情況也很多，看房之前就需要自行去央行徵信中心官網查詢或者去指定銀行刷臉打印出來，如果查出有逾期，有時候需要找放貸銀行做一下評估，有些小問題也能滿足放貸條件，否則，只能全款或者換其他家庭成員的名字購買。
3、查流水,徵信好只能讓銀行不拒貸，還要去常用卡銀行營業廳打印近半年的流水情況，也就是所謂的進帳，銀行流水的多寡直接影響貸款額度的高低。一般而言，銀行流水要是自己要買的房子月供的2.5倍以上，達到這個數貸款審批基本有保障。
4、打收入證明，收入證明是提供給放貸銀行的，一則讓銀行知道貸款人的工作單位，二則是讓銀行相信貸款人的還款能力。收入證明是輔助貸款審核的一項十分重要的材料，但不是必須的，儘量提供，可以提高銀行放貸審核速度。
5、拉房查，拉房查也是買房前必須做的一環，證明自己在鄭州名下沒有房產，也是提供給銀行的，自己能否按首套房購買，房查結果說了算。初次購房房查一定沒問題，而且許多開發商售樓部可以現場拉房查，所以，提前去房管局查或者到交錢之前再查看自己決定了。
買房之前把這幾個問題處理好，買房過程中可以避免許多意外，也可以更加從容。
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