中國地產可以在某種程度上說等於政策，政策具有明顯的指揮棒作用，因此，“住房不炒”、“租購併舉”與長效調控機制作為中央高層與地方的未來施政方向，具有重要的戰略地位，就已經決定了未來房地產發展的總基調，所有的市場政策將圍繞此方面展開，這是中長期難以改變的。
同時，中國勞動力人口總量走低、老年化加速、新生兒走低、城鎮化進入下半場，人口社會下滑大勢已成，留給我們的時間已經不多，留給企業轉型時間已經不多。
另外，在如此關口，眾多房地紛紛轉型，特色小鎮一擁而上，不考慮或很少考慮前瞻發展，只顧眼前佔位，將造成嚴重了資源浪費，也將在未來隨著大量同質化產品入市而面臨嚴峻的形勢，營收將成最大難題，屆時將面臨再尋解決之法，將極大增加解決難度，因此，我們需要再此之前就加強切實深入、可行的研究，尋找應對解決之道，這不單單是特色小鎮需要解決的問題，也是所有類型地產需要解決的問題。答案不唯一，解決方案也不唯一。拋棄複雜的產品自身研究，從社會發展的動力入手，從科技入手，尋找解決與發展答案
科技讓生活更美好，也讓生活更便捷。
馬雲新零售
馬雲的新零售就是改變地產的開端，無人便利店、無人貨架、智慧門店、智能售貨機、智能衛生間等，這些僅是點狀，還未形成網絡狀，但相信不久的將來，將會與移動手機實現更大範圍的聯通，實現一機在手，天下我有。因此，未來的科技社區一定不是僅僅社區本身有科技，更是能夠連通周邊，實現無縫對接，實現真正的聯通。
深圳華僑城歡樂海岸水秀、煙臺海昌鯨鯊海洋公園海洋秀等，均是通過全息投影營造真實立體感，將表現力、震撼力最大化表達，打造一種身臨其境的感覺。而這也是未來售樓處或未來室內精裝時可採用的技術，將可實現夢幻售樓處與超現實樣板間，進一步提升項目銷售的展示效果，真正實現售樓處的切身體驗感，真正實現售樓處與會客廳、藝術廳的融合，將售樓處藝術化、公益化。這將對於銷售也將產生有利促進，同時，也能將家打造成夢幻世界，隨心而動、而變幻，在光與影的變化中，給予家365個面孔，同時，也將實現足不出戶、不用特意裝修就能實現觀千里世界，屹立山巔攬月。
科技加速定製化、精準化
地理圍欄（全國）
地理圍欄、探針技術處於發展初期，應用場景較少， 且可提供研究字段過少，自身難以形成解釋鏈條，但最小數據網格仍偏大，使用成果過高，動輒十餘萬，但因涉及到隱私與信息安全問題，未來發展將明顯受限，因而其作用將有限，性價比太低。不過，如果定位精度更高、數據網格更小、人群字段更豐富、移動軌跡可方便追溯等這四大方面任一方面有進展，其應用性價比將大幅提升，不過從目前看，這將需要大量時間緩慢推進。
大數據
大數據，並不神奇，你可以理解為數據質量變大了，變重了，因此，如果按照原來處理方式，我們將需要花費更多時間，同時，由於量變大了，其中的複雜度也變大了，各種相關性也多了，干擾也多了，因此，目前的大數據任務之一就是——重組數據，在重組中尋找機會與問題，而為了實現如此，可視化也就應運而生，因此，大數據並不神奇，可視化也不神奇。大數據帶來給我們什麼，那就是，我們可參考的東西不僅僅侷限於行業數據、市場數據，能更加深入到客群，精準客群層面進行分析，從行為學方面進行分析。
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