今天，株洲市住房公積金管理中心發佈消息：7月1日起，我市將推行公積金新政。
公積金貸款政策調整的主要內容：
認住房套數。職工家庭不得因第3套及以上住房申請住房公積金貸款。以借款人或共同借款人(含未成年子女)購房地繳存地實際擁有的有效產權住房套數認定。
限貸款次數。符合貸款條件的職工家庭最多可申請2次公積金貸款。
首付和利率標準。第1次申請公積金貸款的：無房，最低首付比例為20％，貸款利率為基準利率；已有1套住房，最低首付比例為20％，貸款利率上浮10％。第2次申請公積金貸款的，最低首付比例為50％，貸款利率上浮10％。
公積金還貸調整。公積金衝本結清貸款，不再要求借款人及共同借款人保留12個月月繳存額。
“認房認貸”標準：
(一)首套住房公積金貸款認定。借款人及共同借款人無住房公積金貸款記錄，繳存地購房地不動產權信息查詢證明(含未成年子女)無有效產權住房(含預售商品房備案登記)，按首套首貸住房公積金貸款政策辦理。即首付款不低於總房款的20％，貸款利率為同期基準利率。
(ニ)第2套房，首次住房公積金貸款認定。借款人及共同借款人(含未成年子女)繳存地購房地不動產權信息查詢證明、及家庭名下僅有1套有效產權住房(含預售商品房備案登記)，借款人及共同借款人無住房公積金貸款記錄，按第2套住房首次住房公積金貸款政策辦理。即首付款不低於總房款的20％，貸款利率為同期住房公積金貸款利率上浮10%。
(三)第2套房，第2次住房公積金貸款認定。借款人及共同借款人(含未成年子女)繳存地購房地不動產權信息查詢證明(含預售商品房備案登記)，其家庭名下有1套有效產權住房，或雖無有效產權住房，但已有1次住房公積金貸款記錄，按第2套住房第2次住房公積金貸款政策辦理。即首付款不低於總房款的50％，貸款利率為同期住房公積金貸款利率上浮10％。
(四)不予貸款的情形。
1.借款人及共同借款人(含未成年子女)繳存地購房地不動產權信息查詢證明、其家庭名下有2套及以上有效產權住房的(含預售商品房備案登記)
2.借款人及共同借款人辦理過2次住房公積金貸款的。
公積金提取政策調整的主要內容：
一是職工家庭不得因第3套及以上住房申請提取(職工家庭住房套數暫按繳存地及購房地有效產權住房計算)。新政改認職工家庭名下有效產權住房套數，不考慮曾經使用過公積金的住房套數，只要職工家庭名下有效產權未超過2套(含2套)，在規定期限內(不動產權證1年內，購房合同2年內)可以申請提取公積金。同套房“提了不貸，貸了不提，限提1次”的政策仍保持不變。例如:某職工結婚的時候買過一套小面積的房子提取了公積金，婚後為了改善住房條件，換了套大面積的房子，也動用了公積金，現在因為工作調動賣掉了一套再買一套，目前家庭名下擁有住房未超過2套，如果申請提取公積金，按新政策就可以提。
二是非銷戶類提取最低保留額由12個月繳存額調整為100元。
三是取消購(建)房提取不得超過3次、房屋層高不得高於3.5米的規定;建造、翻建、大修提取每平方米最高核算額由1500元調整為3000元。 新政策只認職工家庭名下住房套數，對購建房提取次數不再做限制。另外取消了對房屋層高的限制，但房屋面積限制仍保持不變(套內面積不得超過180平方米)。此外，根據目前自建大修住房成本的上升，相應的公積金核算額度也進行了調整，按每平方米3000元核算可提取額。
需要増加的資料：
目前我市住房公積金管理系統暫未與不動產登記中心(含四縣、市以及淥ロ區)查詢系統完全對接，借款人及共同借款人(含未成年子女)還須提交繳存地購房地不動產權信息查詢證明(含預售商品房備案登記)、無其他住房承諾書。
閱讀更多 參昴觀察 的文章
