導 讀
3月26日，海淀區不動產登記事務中心完成了企業間存量非住宅轉移登記不見面辦理案例，本次交易的買方為某停車場投資有限責任公司，賣方為北京某投資管理有限公司，交易標的物位於海淀區，規劃用途為車位。
為進一步優化營商環境，方便企業辦事，自2020年3月起，北京市企業間存量非住宅買賣取消“跑大廳”現場核驗環節，企業雙方從“最多跑一次”升級為“一次不用跑”，實現全流程不見面審批。
01 真正足不出戶，網上辦理登記業務
企業雙方在各自的辦公場所，通過“電子營業執照”方式，先後登錄北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺（以下簡稱網上服務平臺），一次性填報雙方的交易、稅務、登記信息，僅用時30分鐘完成不動產轉移登記申請。
企業身份核驗由系統根據電子營業執照自動完成，填報信息由稅務部門和登記部門同時在網上預審，稅款和不動產登記費在網上繳納，完稅憑證和不動產登記財政電子票據在網上開具，不動產登記電子證照在移動端領取。把原有的“線下”工作模式全部轉換至“線上”，真正實現了足不出戶，全流程不見面辦理。
02 優化工作流程，大幅壓縮時間
據介紹，網上辦理企業間存量非住宅轉移登記，實行一次性告知所需申請材料，企業線上提交登記申請書，使用“電子營業執照”方式登錄網上服務平臺完成身份核驗、納稅繳費，領取不動產登記費財政電子票據、不動產登記電子證照，省去企業來現場辦理的時間。
稅務和登記部門同步預審，時間從原有的30分鐘 稅務審核和10分鐘的登記審核縮短為15分鐘；系統生成完稅憑證後，登記部門從區塊鏈上直接獲取，將稅票從稅務部門到登記部門的流轉時間壓縮為零。申請材料齊全，登記部門10分鐘辦結該筆業務。
既方便了企業和群眾，又減少了疫情期間登記大廳各類辦事人員之間接觸的風險和壓力。
03 全程區塊鏈存證，服務提效提質
此次海淀區不動產登記事務中心應用我市“不動產登記+區塊鏈”改革成果，將企業網上申報信息進行上鍊存證，實現網上申報信息“留證據、可追溯”；稅務部門將稅票信息進行上鍊存證，登記部門將登記信息上鍊存證，全程“留證據、可追溯”，為企業提供了安全可信的登記環境，確保企業在家“安全辦、放心辦”。
企業可將北京市非稅收入統一電子票據作為正式會計憑證入賬；在後期辦理電力等過戶業務時，可直接出示不動產登記電子證照,無需攜帶紙質不動產權證，為辦事企業提供實實在在的便利。
海淀區不動產登記事務中心還按照企業雙方填報的通訊地址，當日及時將紙質不動產權證書通過登記大廳的EMS寄證窗口發出，切實提升企業獲得感，持續營造一流營商環境。
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