年底了,正是結算季,雙方扯皮怎麼辦?

離過年就剩下一個多月了,小編我也是天天在趕工程的進度款做出來,還有就是要報甲方的中間結算也是在加班加點中,但是每年到了這個時候,就會出現各種各樣的問題,主要問題就是甲乙雙方的扯皮問題了。

其實甲乙雙方扯皮在工程中是正常現象,這也是我們預結算需要解決問題和存在的意義。其實在工程中有些事是合同解決不了的。主要是抓住這幾個關鍵點:

1、 “量、價、費”一直是合同結算的核心

現場簽證缺資料,有的是影像資料不全或者負責人簽字不全,這都會給結算帶來很大的糾紛和扯皮

結算對數階段,合同定義不清楚,各方都站在自己的角度爭執不下

竣工圖或者施工員不全,在施工過程中有好多版本的圖紙,最終結算時不確定哪個部位按哪個圖版施工

合同外的單價,先施工後談價,導致做完了工程,單價談不下來

那麼如何優化合同,保障雙方的利益

如何避免結算因價量問題產生扯皮

那麼應該怎麼做呢?


從項目開發前期,中期,後期三階段,進行結算的全方位管控:合同條款細化、供應商和外部合作單位的績效管控等,以此有效規避、管控、解決結算問題。

1、牢勞抓住合同結算的關鍵點


對於工程合同的結算,最重要的就是,項目結算方式、進度款的付款方式、及專用條款問題,以避免因為項目施工中突發變更,工期延期,停工索賠,質量問題;


2、竣工結算資料與施工資料的核對
竣工結算時,竣工圖與原施工圖、變更資料核對不上的情況,令房企十分頭疼。由此造成的工程量變更、工程量質量核實情況,對應材料/設備使用量價的變化,都是結算時的關鍵難點。


3、圖紙管理

作為一個工程的技術管理人員,對於圖紙的下發、施工要及時跟進,以及要做好記錄,在後期對於做竣工圖是非常有必要的。


總 結

  合同結算作為成本管控環節的最後一道關卡,其重要性不言而喻,但能否處理好結算,還取決於對項目前期、中期的關鍵環節把控,流程的優化。

  同時,結算環節不僅僅是甲乙雙方勞動成果,也是對雙方關係推進維繫的關鍵,更是對整個項目利潤生成的關鍵。因此,不論甲乙雙方都更應該 嚴格重視起其中每個關鍵節點,做到有據可依,有理可尋,成本可控。


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