中國城市改革發展中心理事長李鐵稱：“唯有房地產才能拉動內需才能拉動經濟，因為房地產關乎上百個行業，不買房就意味著不裝修不買建材不買家電，那麼何來內需?”
房地產市場化大概經歷了20多年的發展，對於經濟增長的作用有目共睹，也讓很多人篤定地認為，一旦經濟形勢有一點不好，就會通過房地產這個夜壺來拉動經濟增長。這也成了一種規律，更是一種共識。
有媒體報道不止一次的報道：“天價房地產，已經不足以成為中國經濟回升的引擎。”房價的持續走高，讓自住型需求的消費者望而卻步，卻讓投機性需求的消費者蜂擁而至。
由房地產拉動的內需主要體現在生產環節，即便是帶動了下游行業的發展，也只是暫時的短期效應，長期來講房地產對中國的內需是有遏制作用的。
對於下游產業，有專家認為，購房之後的裝修、家電配置等需求較多，為下游產業鏈上的行業提供了機會。但值得注意的是，只有自住需求才能夠產生這樣的消費帶動作用，而出於投資性(或投機性)目的的購房，則未必具有帶動消費的作用。
房地產消費中，有很大一部分是通過按揭槓桿實現的，高企的房價，透支了人們未來的消費力，人們為了還貸而不得不縮減在其它方面的支出，使得家庭社會的支出結構產生很大的偏離，即所謂的“房奴”怎能支撐起中國經濟轉型的未來引擎呢?
這些年來，房價是炒起來了，真正的需求者卻買不起了，儼然成了有錢人的遊戲，成為了炒房者之間的遊戲，跟真正自住剛需無關了，因為他們才是真正的需求者，卻被市場推出去了。
高房價對實體經濟造成擠壓，是資金進一步脫實向虛，辛辛苦苦幹一輩子的製造企業，還不如在北上廣深買一套小房子。
目前各國封城，經濟發展只能靠內需，企業經營困難就業就不穩定，老百姓更不敢花錢，那裡還有多少購房的需求?何來房地產拉動內需之說。退一步說，因為房價太高，老百姓都把錢花在房子上了，哪有錢來消費，內需拉不動，經濟發展自然受挫。
拉動內需，首先減少企業裁員、降薪等等，得讓企業賺錢，有一定的利潤空間，有針對性的讓依賴沿海城市的外貿工廠活下去，原本他們依賴外貿訂單獲取生存空間，現在得積極引導轉型。
官方表示，歷史證明，凡是過度依賴房地產，最終都要付出沉重代價，凡是靠盲目投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現其實很不划算。2019年7月更是提出，要堅持房住不炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
疫情當下，保民生護企業穩就業才是關鍵，而不是繼續忽悠掏空6個錢包換個首付。
閱讀更多 杭州圈 的文章
