2020年4月3日，西安市發展和改革委員會公示了4月份首批商品住房備案價格，總計8個項目，3291套房源放出價格。其中，毛坯項目有3個，分別是合能鉑悅府、匯悅城以及綠城桂語蘭庭，共計1028套房源；精裝項目有5個，分別是碧桂園雲頂、大華公園世家、康橋悅蓉園、融創觀唐宸院和富力開遠城，共計2263套房源。
本批次看點：
1、價格低於15000元/㎡的剛需項目足有5個，剛需客戶的福音！
這5個項目分別是大華公園世家、康橋悅蓉園、綠城桂語蘭庭、匯悅城，以及合能鉑悅府，共計1307套房源。其中，價格最低是位於港務區的匯悅城項目，124套房源，價格區間僅為9838-10470元/㎡。
2、兩大剛需紅盤再推新。
康橋悅蓉園，224套精裝房源，面積區間95-130㎡，價格區間12830-13465元/㎡。以及大華公園世家，55套精裝房源，面積區間為71-218㎡，價格區間為12730-14880元/㎡。
3、純新盤融創觀唐宸院首次價格公示。
融創觀唐宸院項目位於鳳城五路與渭濱路交匯處東南角，總佔地約150畝，建築面積約210385㎡，容積率約3.69，綠地率約35.5%，精裝修交付。項目地處城北核心成熟區，緊鄰地鐵4號線百花村站，周邊配套齊全，3公里範圍內有大融城、萬達廣場等大型商業，生活氛圍濃厚。
本次公示的房源為精裝高層的產品944套，面積區間為87-132㎡，價格區間為15156-19356元/㎡；以及精裝洋房174套，面積區間140-167㎡，價格區間為19984-27384元/㎡，西安又增加一個2萬+項目。
本次備案樓盤介紹
大華公園世家：曲江二期、高性價比
備案均價：精裝洋房1.4萬元/㎡
大華曲江公園世家是盤踞曲江二期的千畝大盤，也是曲江二期逢開必搖的樓盤之一，項目距離地鐵4號線金滹沱站約1.2公里，自建80畝大華曲江壹號公園，商業街成熟，2所幼兒園已全部投入使用，社區生活氛圍非常濃厚。同時曲江三小就建設在一期和二期之間（大華為該學校學區房），曲江三中與項目一牆之隔，整體配套比較齊全，對於想要在曲江置業的購房者來講性價比還是不錯的。
合能鉑悅府：紡織城、地鐵盤、配套全
備案均價：毛坯洋房1.34萬元/㎡
合能鉑悅府位於灞橋區紡南路2號西南70米，與目前的灞橋地王——中海雲錦東方一路之隔。項目規劃住宅15棟樓，其中5棟洋房，10棟高層，綠化率30%，容積率2.50 。
項目距離地鐵6號線紡南三路和紡南五路都很近，地鐵盤。小區周邊配套，小學、幼兒園、中學都有，教育資源比較全；對面是紡織公園，距離西安醫學院第二附屬醫院不遠；大型商業有滻河站地鐵口的凱德廣場，所以整體配套比較全，不過合能在西安的口碑一般。項目此次時隔一年再次加推洋房產品，價格堪比高層產品，對剛需剛改購房者來講也是多一項選擇。
康橋悅蓉園：航天城、緊鄰學校、近航天產業區
備案均價：精裝高層1.32萬元/㎡
康橋悅蓉園 也是西安少見的次次搖號的高熱度樓盤，是康橋地產在西安的首個項目，前幾次登記量都搖號，熱度不錯。本次是首次推出精裝高層產品，估計市場熱度不會小。
小區距離地鐵四號線飛天路站不足1公里，自帶幼兒園，可步行至航天一中、一小，儘管小區周邊無大型商業，只能依靠周邊樓盤底商，但因航天基地內新盤較少，硬核產業為區域發展提供了強力支撐，再加上小區價位合適，性價比較高，此次是
項目最後一棟高層，關注的購房者不要錯過。匯悅城：地鐵盤
備案均價：毛坯高層1萬元/㎡
匯悅城位於國際港務區港務大道東側，總佔地約431畝，分三期開發，一期二期主推住宅和商業，包含1棟幼兒園、25棟高層產品和佔地約41畝的商業；三期為純商業用地。
雖然項目周邊商業配套不足，不過自帶的商業還是能滿足後期業主購物需求；項目北門是正在施工的地鐵14號線港務大道站，屬於地鐵口盤；向北是陸港金融小鎮、物流等產業，區域環境還不錯，目前缺乏人氣。
碧桂園雲頂：臨曲江、地鐵盤，配套全
備案均價：精裝高層2萬元/㎡，精裝洋房2.6萬元/㎡
碧桂園雲頂位於航天新城板塊北側，臨近曲江二期，項目總佔地197畝，容積率3.4，規劃精裝大平層為主。項目地處航天新城與曲江二期的交界地帶，隸屬航天新城，緊鄰地鐵4號線航天大道站，自帶幼兒園，西側緊鄰航天六小，可享受曲江二期金輝環球廣場及曲江文化運動公園等資源。
值得一提的是，項目首開推出244套房源，吸引456組家庭登記，最終核驗通過329組，成為繼華潤置地悅府、龍湖景粼天序之後第三個搖號的改善項目。
綠城桂語蘭庭：經開二期、教育資源豐富、環境好
備案均價：毛坯高層1.18萬元/㎡，毛坯洋房1.37萬元/㎡
綠城桂語蘭庭位於草灘尚稷路，小區總佔地約262.7畝，佔地面積較大，規劃28棟樓，分兩期開發，高層面積區間98-128㎡，洋房140㎡，涵蓋剛需、改善型產品。容積率3.14，綠化率31%。
項目所處地段交通、商業配套一般，但教育資源相當豐富，東側緊鄰經開一幼、經開一小、經開一中，並且自帶教育用地，而且距離長安大學（渭水校區）不遠，整體教育資源十分充沛。
除此之外，小區周邊御品軒、小六湯包等食品加工廠環繞。小區往西有不少產業園區，北側距離渭河城市運動公園、渭河不遠，整體環境不錯，但因周邊入駐小區較少，整體人氣較低。值得一提的是，目前登記次次平銷，市場熱度一般，也變相說明購房者對經開二期認可度不是很高。
融創觀唐宸院：大明宮板塊、地鐵盤、配套全
備案均價：精裝高層1.8萬元/㎡，精裝洋房2.25萬元/㎡
融創觀唐宸院位於位鳳城五路與渭濱路交匯處東南角，總佔地約150畝，建築面積約210385㎡，容積率約3.69，綠地率約35.5%，產品包含高層及洋房兩個產品，高層面積110- 130平，洋房面積140-170平，精裝修交付。
項目緊鄰地鐵4號線百花村站，周邊配套齊全，3公里範圍內有大融城、萬達廣場等大型商業，關注該板塊的改善購房者可以關注。
富力開遠城：西二環、泛高新、地鐵盤、配套全
備案均價：精裝超高層1.99萬元/㎡
富力開遠城佔地約600畝，是城西目前最大的樓盤，項目規劃有約105萬方的商業配套，涵蓋51萬方超高層5A甲級寫字樓、11萬方五星級酒店、9萬方大型ShoppingMall、34萬方國際天鑽公寓、15萬方沿街立體商業。項目的商業體量是城西萬象城的2.5倍，未來建成後將成為片區最大的商業綜合體，此外項目周邊還有約56畝的公辦學校，據悉為蓮湖區第一學校。
除卻自身豐富的配套之外，富力開遠城地處西二環西側，區域發展成熟，地處城內、大興新區、高新、灃東新城四區交匯處；距離在建的地鐵5號線和8號線都在步行範圍內，整體交通情況非常便捷通達，想要在泛高新板塊置業的購房者可以關注。
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