星灣學區房最近的成交很好，特別是雅戈爾和玲瓏灣，今天阿里法拍上架了一套伯爵的房子，這是繼雷迪森之後雅戈爾小區的第二套法拍房子，不過卻是目前所有法拍房中最值的一套！
價格超低、學區數一數二、地段佳、配套齊全，裝修保養也不錯，最主要的是有法院保障過戶。雅戈爾伯爵位於園區沈滸路535號，將於5月13日早上10點進行第一次拍賣的標的物位於小區7幢1202室。
評估價約610.9萬（含室內固定裝修），一拍起拍價428萬，加價幅度2萬，保證金50萬。
建築面積139.73㎡，建於2009年，屬於夫妻共同共有產權，登記日期2009年6月9日，使用年限截止於2074年4月20日。
室內精裝修，自住保養的還不錯。現在由被執行人居住，不過其已承諾拍賣價款全額交付之日起20日內搬離，否則法院負責清場。
該房名下沒有銀行的抵押貸款，之所以被拍賣是因為房東借別人的錢沒有還，數額還比較大，約639.6萬...
同戶型貝殼、我愛我家等平臺近期都沒有成交，貝殼19年5月底成交的143平大四房價格6.2w/㎡。
同面積我愛我家2018年12月底的成交價都要647萬呢！本套評估價才610萬，感覺嚴重低評...
目前小區的成交價均在6w+，就按最低6w/㎡來算，本套的價格也應該在838萬。
目前起拍價才428萬...平均30631元/㎡，而且還是
星灣學區...這是寫過的法拍房中最最最便宜的一套，就連東湖大郡那套都沒有這個值！並且此房糾紛很清晰，而且法院還負責清場。分享到:
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