隨著杭州各個樓市窪地板塊普遍邁入2萬+單價，同時受新的建設規範限制，剛需小戶面積也普遍增加到了95方左右，200萬左右的總價幾乎已經成了購房的最低門檻。杭州八區中在2萬元單價的只剩下大江東核心區及東湖新城，一個承接下沙、蕭山，另一個承接江干、臨平。
作為剛需置業，東湖新城核心居住區從來不缺房源，一路暴火的江山風華，一路之隔的時代悅章，再到靠近塘棲的上錦宸府都是單價2萬不到的剛需樓盤。
相比較以上，華潤.御清城在東湖新城的地理位置要更優一些，項目於2019年6月首開，備案價19500元/㎡。而今開始銷售洋房產品的價格同樣是19500元/㎡！還是有些許驚喜的。
方案速覽
此次加推的為高層1、14、15、24號樓共4棟樓499套房源，全部為剛需小戶型！
價格也非常剛需，均價19500元/㎡（含裝修3500元/㎡）。
主力戶型89方三房戶型共489套，總價170萬左右，此外還有10套僅約68方的兩房戶型，總價121萬！
本次加推房源將於2020年4月13日-2020年4月15日進行線上登記報名。
登記須提供存款證明：首套30萬現金存款證明，二套50萬現金存款證明。（銀行活期、定期存款證明或存摺複印件）。
戶型圖
建面約89方A戶型為三房兩廳兩衛夾邊套戶型。
客廳與主臥雙開間朝南，客餐廳一體化設計，客廳還連接了大進深觀景陽臺；主臥套房設計，專屬衛浴，同時配備多功能飄窗，更具私密性。
建面約89方B戶型為三房兩廳兩衛邊套戶型。
雙臥室南向設計，主臥配有飄窗，次臥連接晾曬陽臺，居住更舒適。大尺度一體化餐客廳連接大面寬飄窗，公共空間採光更加。
建面約89方C戶型為三房兩廳兩衛中建套戶型。
主流中間套設計，戶型方正。客廳加雙臥室三開間南向設計。主臥連通晾曬陽臺，雙臥室都配置了飄窗。公共活動區與休息區有效分隔，整體動線佈局更合理！
同樣在東湖新城具有高認可度的江山風華，也即將加推房源。
樓盤名：江山風華
總房源數：2#、4#、8#、11#、12#、18#、19#、24# 幢，共8幢，房屋套數312套
戶型：81㎡-126㎡左右
均價：19500元/㎡
裝修：2500元/㎡
驗資要求：10萬（資產證明）
登記時間：2020年4月13日9時-4月15日20時
教育：幼兒園（緊鄰）、九年一貫制學校（緊鄰）、塘棲中學
綜合商場：自帶4000㎡商業、百聯奧特萊斯（在建）500m、萬寶城
醫院：餘杭區兒童專科醫院、餘杭第一人民醫院
公園：超山風景區700m
菜場：自帶4000㎡鄰里中心
戶型圖
一房一價表
綜合比較
地鐵方面：
御清城與地鐵基本無緣，距離在建地鐵9號線北沙路站距離在3公里以上，離在建地鐵3號線星橋路站也在4公里以上，在3號線還未與9號線形成換乘前，也可以通過公交接駁乘坐3號線到主城區也更方便。江山風華與地鐵的緣分，還要看9號線延長段未來怎麼走， 目前已經確定9號線將延伸至塘棲，但是否能從宏達路過還是未知數。
道路方面：
御清城西側隔著杭二中樹蘭學校就是望梅高架路的星光街出入口，進出高架非常方便。而江山風華至望梅高架還有一段路程。
教育：
御清城周邊擁有優質育才實驗小學 、在建的城西第一初級中學和上環橋幼兒園、自身配建的幼兒園、餘杭實驗中學（高中）以及民辦學校樹蘭學校。
江山風華在教育方面顯得薄弱，小黃山幼兒園，在建九年一貫制學校以及塘棲高級中學。
兩者相差不多，餘杭區兒童專科醫院、餘杭第一人民醫院、餘杭區中醫院。
商業：
在商業方面兩者都存在交集，目前距離最近的商業較為集中的在荷禹路萬寶城約3公里路程。在建的大型項目百聯奧特萊斯位於江山風華西面一路之隔。距離較遠一點，還有星橋在建的蘇寧廣場。
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