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如何斷舍離房子的“破爛兒”

11 年，2 段感情，1 次婚姻，1 個三歲半的娃，為了小外孫無私奉獻的雙親。

這大概是我水平範圍內，對從大學畢業到結婚生子，生活在一座城市的最簡單概述了。

這座城市的名字叫北京。

北京很大，隨便去個地方都要 1 小時；北京很小，無論你是 996 還是 711 上班族，反正你的價值也被各大公司狠狠地綁在了格子間裡，大約不會超過 3 平米。

2020 很多人說按了暫停鍵，也有很多人說按了重啟鍵。這兩者都很適合我，我目前處於“暫停鍵”狀態——搬空北京的家，5 月開始重啟——迎接廣州的新家。

這也是今天要分享的主題：如何高效斷舍離居住多年的家？讓遷移計劃有條不紊？

分享的思路主要是根據平日工作的習慣，利用麥肯錫時間四象限來釐清居所裡物品的優先級。

一張圖看懂時間四象限：

我暫時把不重要且不緊急的這個區域剔除了，如圖中所說“滾”。留下了：重要且緊急>重要但不緊急>不重要但緊急，來分別闡述。

重要且緊急：

儘快生成居所內的所有物品清單。

√ 第一步，把公共區域物品單獨拎出來，按照五個情況做劃分：留下、出售、贈送、捐獻、丟棄。

√ 第二步，根據生活在房子裡的人，整理私人物品，例如父母，自己、愛人、孩子。父母一般有自己固執的想法，建議不要干涉，隨便他們的判斷和選擇。愛人如果完全不想參與，那麼提前溝通好 TA 的必留物品後，其餘就確認交由另一半全權代處理。同樣重複上面留下、丟棄等五種處理途徑。

留下、出售、贈送、捐獻、丟棄五類情況處理優先級

√ 第一步，把計劃捐掉的東西，手機 APP 預約平臺上門回收。同步將確認丟棄的物品打包放置在小區垃圾桶邊（整潔有序的丟棄，也是自己對生活保留的體面感）。

√ 第二步，確認適合贈送的物品，和朋友溝通時間來取，或者在後續離京吃飯、喝咖啡期間順手給他們拎過去也沒問題。同時，在預約朋友來取貨的時候，將需要出售的物品陸續拍照上架。

√ 最後，必須保留的物品最後收拾，因為肯定是你日常頻繁使用或具有價值的東西，所以放在臨行前 3-5 天集中收拾就好，也避免過早打包，需要取用又混亂遺忘的尷尬場景發生。

發佈房屋的出租信息

出租房屋無非幾種方式：

√ 自己在各論壇社區發佈租房帖

好處是：自主權利大，約訪看房前可以充分了解租客細節和心理訴求；缺點是：戰線容易拉的很長，後期簽訂合同和談妥條款會因為缺乏規範的經驗，出現紕漏。

√ 將信息提供給靠譜的中介，由中介介紹客源，房主自己篩選（中介賺取租客的中介費）

好處是：短時間可以根據房東的要求，提供大量穩定客源，並且從看房到最後租賃，全程中介幫忙代擬簽署，起到監督的作用。缺點是：租客的租房成本升高，因為需要繳納一個月的房租作為中介費，有可能會反覆和你針對房租討價還價（雖然你可以說不議價，但是雙向選擇市場，大家都需要合理控制預期和承擔空房期危險）。

√ 完全委託給中介，籤保底價，你可以不再操心這件事情

好處是：適合臨時需要搬家，急需有人處理房產租賃事宜的情況。有點像理財裡的儲蓄產品，雖然利率低但是在中國基本屬於零風險，把心揣肚子裡。缺點是：一般委託合同都需要簽署至少 2 年，也就是如果你的房子屬於地理位置很優越（靠近地鐵、學校），那麼不排除疫情過後價格上漲的可能性，還是以理財來打比方，中間的利率差損失，就全部被中介賺走了。而且房客的質量，也不好控制。

重要不緊急

√ 需要遷入的城市租房信息（已購房子的忽略），如果你還沒有離開目前居住的城市，說明距離你的租房需求還沒那麼緊迫，建議是先抵達暫時的落腳點，然後在當地集中看房，看房前對著入職公司所在地畫出你的交通半徑圈（例如 10 公里範圍內），然後在網上大致瀏覽這個區域的平均租房價格，估算一個你的心理承受度，建議房租價格上下浮動比例是 5-8%，通勤時間超過理想半徑的一律不考慮，做到這兩點，看房不會一頭霧水也不容易簽完後悔或者肉疼。

√ 各種卡和預付費項目整理，合理安排消耗計劃。誰手上沒個美容美髮、健身游泳或者學習類機構的會員卡呢？而且疫情期間，很多項目都停滯了，錢能不能回來真的要看運氣。本著花出去收不回的事實，不接受轉賣的就贈給親朋好友吧，離開一個城市總要承受一點壞賬、爛賬。

√ 如果新城市並沒有找到工作，社保別斷繳。

如果不是去新城市無縫對接入職的話，簡歷的修改，各大招聘 APP 的投遞、獵頭的聯絡，朋友內推的機會都不要放過。同時，記得淘寶代理續交社保，個人的社保記錄無論你生活在哪個城市，不要有斷繳的情況發生。