3月11日下午，江蘇省教育廳召開“2020年江蘇省義務教育學校招生入學政策新聞通氣會”，對江蘇省2020年義務教育學校招生入學政策進行解讀。
全面落實義務教育免試入學、公民同招，2020年開始，全面取消特長生，杜絕提前和掐尖招生，不得早於5月1日招生！
江蘇省義務教育學校招生入學政策新聞通氣會現場
新政發佈以來，家長們議論紛紛，主要針對以下兩大問題：
一、民辦搖號
二、公辦學區
之前沈老師給大家講過關於新政對民辦的具體影響：
“公民同招”政策之下，無錫哪些學校可能會搖號？
今天我們就來說說第二點：
公民同招對無錫的學區房又會有哪些影響？
一、解讀！公民同招如何影響學區房?
官宣！公民同招定了！江蘇2020招生政策正式發佈！
劃重點
1、全面實行公民同招，招生時間一般安排在5月中旬至8月中旬，不得早於5月1日。
2、當報名人數超過當年招生計劃數時，所有報名人員全部實行電腦隨機派位錄取，堅決做到免試入學全覆蓋。
3、建立招生入學信息發佈與預警機制。學位供給不足的情況，要及時向社會發布預警報告，合理引導家長和社會預期。
4、2020年開始，全面取消特長生招生
5、嚴格均衡分班，嚴禁設立重點班、快慢班和實驗班等。
目前只是江蘇省教育廳對公民同招入學政策的解讀，具體的細則還沒有出來。雖然無錫細則還未制定出，但該政策影響之大，引發無錫家長熱議。
首先我們來理解一下公民同招的含義。
以前，先報考民辦學校，如果民辦學校未錄取，再正常報考公辦學校。（民辦小學和初中在教育資源上強於公辦）
公民同招的執行，則意味著這樣的入學路線行不通了，民辦、公辦學校或被迫只能“擇一”。如果報考民辦最終沒有錄取的話，報考公辦或將會面臨著統籌風險。（因目前細則未出，具體風險暫無法評估）
而同時，文中還有這樣一條細則“民辦學校報名人數超過招生計劃數的，所有報名人員全部實行電腦隨機派位錄取；報名人數未超過招生計劃數的，一次性全部錄取。民辦九年一貫制學校其初中招生在保證小學直升需求後仍有餘額且多餘名額少於報名人數的，也要採取電腦隨機派位方式錄取。”
不同於之前的“通過面談等方式篩選優質生源”，民辦搖號，則意味著每個學生升入民辦學校的機會幾乎相同，不再是拼實力，而是將要“拼運氣”。
這就意味著，優質公辦學校的重要性將不言而喻。若想要考入好大學，則在
好的高中，升學幾率更大；而想要進入好的高中，初中的重要性又不言而喻，這也是之前為什麼家長擠破頭讓孩子進入民辦學校的根本原因。 
△2019年無錫熱門初中中考情況
△2017-2019年無錫高考錄取數據
相比之下，公辦學校就更加有吸引力。
總的來說，“公民同招”使得民辦學校的招生方式變得不確定。很多家庭為求“穩”，會優先選擇“公辦學區房”，這會一定程度上刺激了學區房市場需求，尤其是對“優質初中學區房”的需求！
有網友分析：公民辦同時報名，被民辦小學錄取的不確定因素加大，很多家長不願意冒著被調劑的風險，可能會選擇買一套熱門小學的學區房，安穩地讀公辦小學。
而且現在很多熱點小學生源爆表已經是常態，要根據落戶時間排序，很多家長會提前考慮買學區房。
然而，你真的理解什麼是學區房嗎？
二、你真的懂什麼是“學區房”嗎？
隨著學區房的熱銷，很多家長都會看到學區房的廣告：“毗鄰XX學校”“周邊分佈XX學校”的旗號，出售“偽學區房”！幾百萬的錢砸下去，買的卻不是真正的學區房。
只因當時輕信了房地產商的廣告噱頭，房子在XX學校附近，是XX學校的學區，買房就能入讀XX學校。直到臨近交付時，才從政府部門得知，該房並不在XX學校的學區之內。
說起學區房
真的是讓家長們又愛又恨
一方面，好的學區有著珍貴的入學資格和升值空間
另一方面，卻也有著層層“陷阱”
什麼是學區房？
即，政府公佈的房子所在的小區在某小學的學區範圍內。
一般，學區房針對的是公辦小學。
舉個例子：
江蘇省無錫師範附屬小學學前街校區，2019年的學區範圍是：
自學前街與中山路相交處至學前街與解放南路相交處的馬路以南地區；自解放南路與學前街相交處至朝陽廣場與中山路相交處的馬路以北地區；自中山路與朝陽廣場相交處至中山路與學前街相交處的中山路以西地區。
那麼，原則上來說，你的房子在這個範圍內就是江蘇省無錫師範附屬小學的學區房。
什麼是學位房？
學位房是專指帶民辦小學入學指標的房子。
即使你們家房子就在某民辦小學隔壁，只要房子沒有入學指標都不叫學位房。
學位房，從這個概念出生時，就是個賣房噱頭，開發商為了房子更好賣，所以承諾，買了房子的，孩子以後就能上樓盤開發建設的XX小學。所以房子本身是跟民辦小學有入學協議的。只要你買了房，就能上房子帶的民辦小學。
而學區房，是一個政策性概念。它不一定帶入學指標，只是因為政府把某樓盤的地界劃分到某公辦小學的學區範圍內了，所以這個房子成了所謂的學區房。一旦政府學區劃分有變動，這個房子可能就不再是學區房了。
三、買學區房必須注意的5點！
下面就到了最最最重要的部分了
讓沈老師來帶領大家瞭解一下
如何辨別真假學區房！
1
選擇就近學校的小區
在購買學區房時，明確目標學校學區劃分後，選擇就近學校的小區，而不要選擇距離學校較遠的的小區。雖然每年學區微調不明顯，但是很可能距離學校較遠的小區就被調出。
2
瞭解開發商是否與學校簽約
在選定小區後需要了解開發商是否與目標學校簽約，一定要去學校找到相關老師問清楚！一切以合同為準，如果沒有簽約再好的保證也會在交付時成為空話！
3
買二手房時需注意學位是否被佔用
無錫實行的是六年一學位制度，家長們在購買二手學區房時需要注意前任房主的學位使用情況。
4
戶口遷移問題
在購買二手學區房時，最常見的問題就是戶口遷移問題。值得家長們注意的是，在完成交易過戶前，前任常駐戶口必須在交易完成前完成遷移，否則將按違約處理！
5
認清目標學校學區劃分
在購買學區房之前應先瞭解目標學校的學區劃分，參考目標學校的最新學區進行學區房的選址！
2019年無錫140個小學
對口施教區一覽
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家長常見問題
1.孩子明年9月升初一，我3月份買房晚不晚？
答：不建議臨近升學時購買學區房，3月份買學區房已經相對較晚了，最好的時機是在小孩入學1-2年購房。
2、學校附近的房子都是學區房嗎？
答：不一定，需要了解目標學校最新學區劃分，看房源是否在學區內！
3、我聽蘇州的學區房對住房面積是有要求的，無錫有嗎？
答：無錫學區房對於住房面積沒有要求，但是過道房不能獲得入學資格。
4、家裡有一對雙胞胎，可是隻有一套房，能夠同時入學嗎？
答：正常情況下是一套學區房一個學位，同一時間只能安排一個孩子入學。但是雙胞胎作為特例是可以同時入學的，詳細情況也可以諮詢目標初中。
5、孩子馬上升初一了，我們是外來人口，在無錫沒有房子，能入學嗎？
答：根據往年政策，滿足一定條件的隨遷子女是可以在無錫入學的。
根據之前教育局發佈的
無錫市區隨遷子女入學辦法、
入學流程、證件要求和辦理方式
外來子女入學條件及材料
外來人員隨遷子女的父母或其他法定監護人在我市取得《江蘇省居住證》半年以上，與我市用人單位簽訂一年及以上勞動合同或取得工商營業執照，按規定在我市繳納社會保險，其子女在戶籍所在地沒有監護條件的，可申請進入居住地公辦學校就讀。申請時，須提供以下材料的原件和複印件：
1．家庭戶口簿，父母或其他法定監護人身份證；
2．父母或其他法定監護人的《江蘇省居住證》，房產證或房屋租賃證明；
3．父母或其他法定監護人與用人單位簽訂的勞動合同或工商營業執照 ；
4．父母或其他法定監護人繳納社會保險的憑證（即社保繳費證明，拿社保卡或者身份證到街道社保所一體機上打印即可）；
5．戶籍地縣級人民政府人口計生部門出具的合法生育證明或徵收社會撫養費收據。
注意：以上條件無錫最基本入學條件及材料，具體還要根據所在區和學校的實際情況安排，入學材料具體以對應學校招生公告及要求為準。
沈老師說
公辦小學入學主要採取的是學區劃分，公辦初中入學主要採取的是對口直升，根據所在的學區瞭解對應的小學以及直升初中，是家長們應該瞭解的最基礎信息。盲目選擇學區房可能會適得其反，家長們在購房過程中一定要擦亮雙眼，確保自己的利益！
最後，選民辦or公辦，不是一拍腦袋就能做出的決定，需要綜合考慮自己家庭的情況：“有沒有好的學區房？”“孩子學習能力如何”“有沒有經濟能力買好的學區房？”想清楚這些情況，再考慮是直升對口初中，還是選擇民辦。有了目標，才有方向，才能在接下來的小學升學戰役中走得更穩。
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