“鄭法官，明天我從外地回來後把剩餘拍賣款交清，請幫我辦理過戶手續。謝謝！”9日下午3時，競買人張女士致電我院鄭清海法官，稱讚法官直播“帶貨”非常好，讓她在疫情期間足不出戶就能買到理想的房產。這是我院第一次法官直播“帶貨”網絡司法拍賣，6位競買人經過28次激烈競價，最終以651341元成交。這次拍賣吸引了4013人圍觀，29次延時出價，溢價135000元。
▌賣房期間又反悔 被判雙倍返還定金
2018年4月13日，原告焦某與被告孟某及第三人惠州市某置業有限公司簽訂《房地產買賣及居間合同》。合同約定，由原告通過第三人居間方向被告購買其位於惠州仲愷高新區某小區3層02號房，轉讓價款為人民幣693000元，並約定付款方式等。合同簽訂當日，原告向被告交納定金50000元，後因被告另欠有他人債務，認為賣掉房子也拿不回多少錢，不想賣了。2019年1月2日，第三人向被告郵寄《告知函》，要求履行義務，並多次與被告聯繫，但被告多次推脫。2019年2月25日，原告遂訴至我院。
我院經審理，判決解除原告焦某與被告孟某、第三人惠州市某置業有限公司簽訂的《房地產買賣及居間合同》及被告孟某應向原告焦某雙倍返還定金100000元。判決生效後，孟某未履行義務，焦某向我院申請強制執行。
▌法官直播“帶貨” 4000多人圍觀溢價26%成交
鄭清海法官接到案件後，發現被執行人下落不明，鄭法官經公告後，依法處置被執行人名下位於惠州仲愷高新區某小區3層02號房產。因在疫情期間，為避免競買人接觸，又保障其無法親臨現場看樣又能瞭解拍賣標的物的相關情況，鄭法官決定運用京東司法網絡拍賣平臺直播“帶貨”，於3月31日現場介紹拍賣房產的位置、周圍情況、房屋結構及裝修情況等，直接、全面反映拍賣房產的現狀，讓競買人在網絡司法拍賣平臺圍觀，滿足看樣需求，司法拍賣機構在線上現場解答網友提問。我院通過京東司法網絡拍賣平臺、新聞媒體、微信公眾號等進行宣傳。
4月5日，上述房產拍賣開始，吸引了4000多人圍觀。6日上午，6位競買人經過28次激烈競價，最終以651341元成交。
據鄭法官介紹：我院首次法官“帶貨”，讓競買人對拍品有直觀充分的瞭解，在疫情期間既避免群眾接觸，保障其健康，又促使拍賣成交，且溢價26%，實現了拍賣標的價值最大化，取得一定的成效。根據工作安排，我院將法官“帶貨”常態化，提高公信力，推動網絡司法拍賣，進一步提升處置財產成效，促進執行工作。
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