開發區今年一直有著比較大的動靜兒，隨著整片區域未來規劃的出爐，一個嶄新的“未來城”藍圖也已經呈現在邢臺人的眼前。
在區域革新升級的過程中，“拆”是永遠繞不開的話題。而且如果我們有心留意的話也能看到，開發區在今年的拆遷力度很大。小安也不止一次聽到這樣的說法——開發區以後不留村了！
有理由相信，整片區域的破舊立新就是為了後期的新近歸化鋪路。而在2018年末，一次超大規模的土拍也證實了這一點。
不過結局或許讓大家失望，因為在房地產大勢趨冷的情況下，開發區的各個地塊兒同樣逃不過一個“魔咒”——流拍！
12月28日上午，今年最大規模的一次土拍在邢臺產權交易中心開始，來自開發區的10宗地塊兒被掛上了貨架，分別是邢開儲[2018]55號-邢開儲[2018]64號地塊。
儘管這次拍地聲勢浩大，但結果卻是悲催的，從拍地開始僅僅1分鐘之後，只有邢開儲[2018]59號地塊兒底價成交，而其他10塊地全部流拍！
時隔上一次西北地塊流拍不久，城東南的土地市場再次遇冷。
我們還是先來看看這些地塊的具體信息：
邢開儲[2018]55號
土地位置：新興東大街以北、襄都路以東
土地面積：31288.2（46.932畝）
容積率 ：住宅≤2.0，商業≤3.0
土地用途：住宅、商業
起始樓面地價：2566元/㎡，約371萬元/畝
拍地結果：流拍
邢開儲[2018]56號
土地位置：加密路十五以南、長安路以西
土地面積：13294.64（19.94畝）
容積率 ：≤2.5
土地用途：住宅
起始樓面地價：1590元/㎡，約267萬元/畝
拍地結果：流拍
邢開儲[2018]57號
土地位置：襄都路以西、加密路十五以北
土地面積：22436.11（33.688畝）
容積率 ：≤2.0
土地用途：住宅
起始樓面地價：1982元/㎡，約368萬元/畝
拍地結果：流拍
邢開儲[2018]58號
土地位置：襄都路以西、加密路十五以南
土地面積：18052.41（27.106畝）
容積率 ：≤2.0
土地用途：住宅
起始樓面地價：1982元/㎡，約368萬元/畝
拍地結果：流拍
邢開儲[2018]59號
土地位置：陽光路以西、英華大街以北
土地面積：20457.6（30.686畝）
容積率 ：≤2.5
土地用途：住宅
起始樓面地價：2160元/㎡，約368萬元/畝
成交樓面地價：2160元/㎡，約368萬元/畝
摘牌單位：家樂園地產
邢開儲[2018]60號
土地位置：信德路以東、新興東大街以北
土地面積：23880.05（35.82畝）
容積率 ：≤2.2
土地用途：住宅
起始樓面地價：1910元/㎡，約285萬元/畝
拍地結果：流拍
邢開儲[2018]61號
土地位置：信德路以東、新興東大街以北
土地面積：30909.05（46.36畝）
容積率 ：≤2.2
土地用途：住宅
起始樓面地價：1910元/㎡，約285萬元/畝
拍地結果：流拍
邢開儲[2018]62號
土地位置：信德路以東、富強路以南
土地面積：21684.05（32.53畝）
容積率 ：≤2.5
土地用途：住宅
起始樓面地價：1560元/㎡，約265萬元/畝
拍地結果：流拍
邢開儲[2018]63號
土地位置：信德路以東、富強路以北
土地面積：8909.15（13.36畝）
容積率 ：≤2.5
土地用途：住宅
起始樓面地價：1560元/㎡，約265萬元/畝
拍地結果：流拍
邢開儲[2018]64號
土地位置：信德路以東、富強路以北
土地面積：16971.78（25.46畝）
容積率 ：≤2.5
土地用途：住宅
起始樓面地價：1560元/㎡，約265萬元/畝
拍地結果：流拍
儘管又是一次大規模流拍，但是小安還是本著負責任的精神給大家畫了一張圖，以便各位瞭解這些地塊的具體位置：
通過觀察這些圖可以發現，這次開發區出讓的這些地塊位置相對分散，而且都是
“小地塊”。地塊小、配套少，周邊氛圍尚未形成，再加上整個市場不太樂觀……種種原因決定了這次大規模拍地以流拍的方式收尾。而小安認為，這種狀態暫時不會有明顯的轉變。這也就是說，在2019年初，邢臺的土地市場依舊將延續當前的清冷狀態。
不過這次拍地最終還是有所斬獲的，家樂園地產以368萬元/畝的底價摘得邢開儲[2018]59號地塊。這個地塊雖然面積較小，但是位置優勢還是很明顯的，而根據最新消息，家樂園擬將這個地塊上的項目命名為“天一上城”。
2018年末，一次又一次的流拍，我們也能夠看到整個邢臺房地產市場已經進入了“冬天”。
不過值得思考的是，開發商們在今年末的消極拿地也將直接影響到2019年的新建樓盤供應量。當新建樓盤不足，市場成交以消化現有庫存為主要方式時，房價則將有再次抬頭的可能。
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