搭好高台唱好剧
为高质量发展坚实筑基
大埔县高陂镇土地利用规划图（2015-2020）
一纸蓝图绘新城
要想园区发展好，规划布局要做好。
凡事预则立，不预则废。事实上，要有高质量的发展，必须有高端的谋划。
广州海珠（大埔）产业转移工业园位于大埔县中心镇——高陂镇，由广州市海珠区、梅州市大埔县两地政府合作共建，距离大埔县城约32公里路程，梅州市区约80公里路程，潮州市区约115公里路程，交通便利、产城相融、产业基础良好。园区总体规划面积5006.6亩，首期开发面积2700亩，首期起步区规划建设500亩，全部符合土地利用总体规划和城市（镇）总体规划。
一开始，园区发展的路径就特别清晰。按照“整体规划、分步实施”的发展步骤，分板块规划建设。以6.2公里赤山至留田一级公路（高陂大道）为发展主轴，规划于2014年至2020年分三期实施完成，前期（2014-2016年）开发面积2700亩，中期规划（2017-2018年）开发面积1500亩，远期规划（2019-2020年）开发面积806.6亩，全力打造广东省重要陶瓷生产基地。
严格规划指引，园区深刻实践。
前期以主干市政道路、基础设施建设为重点，开展启动区建设，落实重点意向项目，为工业园区后续开发打下坚实基础。主要包括6.2公里赤山至留田一级公路、园区市政道路和管网设施、商业配套等，并重点引进一批大项目来带动工业园区的大发展。
自2017年以来，以前期开发的工业园区为基础，园区迈入高速发展的新阶段，有效向周边延伸，重点引进和建设一批特种陶瓷和高新技术成果产业化示范平台，完善区内生产功能区和生活配套服务，形成功能完善、特色初显、宜居宜业的产业新城。
到目前，一个以完善产业链条、扶持一批大型企业、打造特色主导产业和特色品牌为重点，全面建成高效集约、宜居宜业的现代化生态工业园区，正在人们的惊喜的视野里日益浮现。
这一些，离不开源于对规划的严格执行，海珠对口帮扶大埔工作队以自身勤勤恳恳的行动和高端谋划，把纸上的蓝图变成光芒闪闪的现实。事实上，广州海珠（大埔）产业转移工业园原是2015年5月批准依托广州（梅州）产业转移工业园带动产业园区发展的工业发展区，在园区人的积极努力下，抓住开发区审核公告的机遇，于2018年6月经省政府同意认定，成功申报为省级产业转移工业园，进一步提升了园区的发展规格，从而迈上了更高层次的舞台，为园区的发展赢得了更大空间，全力打造大埔经济发展新的增长极。
载体优化构佳园
栽好梧桐树，引得凤凰来。这是颠扑不破的真理。
产业园区是海珠、大埔产业共建的主要载体。为了提升载体、优化载体，两地着实下了一番功夫。
经过多年的建设，广州海珠（大埔）产业转移工业园初具规模，高陂、县城园区取得了显著成效。园区总体规划面积5006.6亩，首期（500亩）基础建设“七通一平”已全面完成，安置区平整工程、连接园区的高陂大道正在建设之中。目前园区二期652亩土地的规划设计征地工作有序推进。县城工业小区总体规划面积约5810亩，首期工程约790亩，已全面完成“三通一平”，目前已有鸿富瀚、旭平等3家企业入驻，其中2家已经动工。
通过建设标准厂房，起到了良好的“筑巢引凤”效果。2018年以来规划建设标准厂房8万平方米，目前在建6.67万平方米，已基本建成1.33万平方米。
园区还将大力做好这几项工作：一是建设新老园区连接道路提升改造工程；二是建设大埔高陂青花瓷展示中心项目建设；三是建设陶兴路。园区管委会主任陈表宇介绍，这样将有效的优化园区环境，结合原有行政区划以及陶瓷产业集聚现状形成三处工业片区，借助乌槎、陂村现状基础设施，形成两区配套服务片区，打造成“一轴五片”，为园区产业发展提供更优质载体。
另一方面，注重围绕园区产业特色做文章，营造园区“软实力”。海珠、大埔两地在这方面也可谓是煞费苦心、好戏连连。
一个是推进高陂青花瓷特色小镇核心区提升改造工程建设。大埔县产业集聚区投资开发有限公司董事长张文平告诉记者，广州海珠（大埔）产业转移工业园将通过实施道路提升改造，扩宽路网、铺设沥青路面、完善绿化、融入青花瓷元素等，打造特色景观道路带，总长约3.5公里（含陶艺园道路提升改造），总造价约2000万元，进一步完善园区基础设施，优化园区营商环境。园区还对五条道路进行青花元素打造，总造价396万元，目前高陂青花瓷特色小镇核心区提升改造工程已完成工程量的80％。园区还对X001线高陂大道口至陶艺园道路和老园区道路进行提升改造。
青花流淌，大埔传情。步入园区可以看到，道路两侧墙壁、路灯杆和供电铁塔等均喷绘有青花元素的各式图案。一路上，色彩雅致庄重的红色宣传牌映入眼帘，别具特色的青花景观小广场建设基本完成。
另一个重头戏是建设高端陶瓷智慧产业园，打造海珠、大埔产业共建新载体，积极推动由广东德达实业有限公司投资2亿元，打造“智慧园区+智能化生产企业+创业孵化器+旅游观光区+产业教育基地”，发挥高陂陶瓷园区产业优势，建设为高新技术陶瓷产业基地、陶瓷文化创意基地、国家工业旅游示范基地、陶瓷文化旅游目的地智能生态社区。
好马配好鞍。由此，大埔陶瓷这一张名片将越擦越亮，形成更大的品牌效应。
加强服务无止境
产业共建，项目带动是关键。
如何才能更好更快地招引适合的项目？服务是重点。着力优化项目引进服务，两地先从政策入手，实施鼓励优质企业（项目）落户园区的招商优惠政策，在厂房建设、厂房租赁、融资贷款和创新平台建设等方面给予符合条件的落户企业补贴。
其中，尤引人注目的是计划制定激励建设新型企业的奖励办法。如展厅（馆）建设面积在200平方米以上,展品500件（套）以上且在2019年9月30日前经验收合格的奖励25万元；智能化工艺陶瓷生产线建设工艺自动化陶瓷生产车间，规模2000平方米以上，设备及技术投资2500万元以上，取得广东省技术改造项目备案证，2019年6月30日前完成生产线建设，申报验收合格的企业奖励20万元；青花瓷旅游主题酒店建筑面积2000平方米以上，2019年底前开业。申报验收合格的企业，每平方米奖励100元。园区全面落实国家各项减费降税政策，发挥好实体经济振兴发展专项资金的撬动作用，进一步鼓励和支持企业创新创造，不断降低企业生产成本，推动实体经济向高质量方向发展。
事实上，项目不仅要“引进来”，要真出成效、早出成效，还得看审批和落地服务。海珠、大埔两地在招商引资、科技支撑、技术创新、行政审批等方面实施“一条龙”的政务服务，当好企业的“服务员”。
一方面，优化项目审批服务，完善“办事不出园区”一站式服务体系，优化项目建设审批流程，缩短项目审批时限，推动签约项目快落地、落地项目快开工。
另一方面，两地持续优化项目落地服务，完善企业跟踪服务机制，实行“五个一”服务机制（一个项目、一名领导、一个专职服务人员、一张作战图、一抓到底），全面协助入园项目做好开工建设和生产运营的各项前期工作。园区要求入园企业必须服从管委会的统一管理，并指定专人负责与管委会园区管理人员进行对接；入园企业应按照入园协议要求时限完成协议内容，逾期按照法律法规执行并追究法律责任，倒逼解决项目建设遇到的各类问题，加快项目落地建设进度。
在优服务、强服务之下，一个园区的发展步伐踏上了快节奏，成为一个个优质项目迅速成长的温床与沃土。
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