83.4%高票通過舊村改造及拆遷補償方案！
3月29日，
永勝村對《佛山市南海區桂城街道夏北社區永勝股份經濟合作社舊村改造項目改造方案及拆遷補償安置方案》進行表決，全村表決同意率超過83.4%。
現場圖/佛山房頻攝
先來一張現場圖給各位網友感受一下，房頻君的搭檔前往現場，發來的感受是：“今天永勝村的表決現場，撲面而來的喜氣洋洋氣氛，看著都好熱鬧的”。（簡直是比過年還要熱鬧啊）
01
公開表決5小時 同意率高達83.4%
表決時限為上午9點至下午14點，共持續5小時。
早上不到9點，便有表決人前往領票，現場可以看到村民的臉上洋溢著喜氣
▲表決現場/佛山房頻攝
在等待過程中，村民告訴房頻君：最希望今天拆，明天就可以住進新屋了，皆大歡喜；
同時，房頻君和村民聊天的過程中瞭解到，95%的村民都是選擇產權置換標準；
換言之就是要房子，不要錢，因為村民覺得：“現在的錢不值錢，有屋的話，以後可以用來出租，或者賣掉都行”。
據瞭解，村民每家每戶至少能分到6-7套房！
午飯後，房頻君在現場瞭解到，距離表決截止時間14:00，還剩下1個小時，已有90%左右的村民前來表決，剩餘10%左右的村民還未表決；
儘管得票率已經早早超過了臨界點，前來表決的村民依然絡繹不絕。
▲表決現場/佛山房頻攝
“你表決咗未？”表決現場永勝村村民碰面開口互問的第一句話。
還有20分鐘就要出投票結果了，村委發出廣播通知：“沒來表決的村民趕緊來表決”！
▲表決現場/佛山房頻攝
經過5個多小時的等待，投票結果終於出來了！
村委會現場唱票，同意率達83.4%，高票通過！現場響起了此起彼伏炮仗聲。
▲投票結果
0２
街坊最關心的拆遷補償方案來了
話不多說，感受完了表決現場的喜慶氣氛，接下來，我們一起看看街坊們最關心的
拆遷補償安置方案。（在現場的房頻君只有羨慕嫉妒的份兒）具體補償方案，看圖（重點是紅框內容，拉仇恨了！）
以上是村集體的拆遷補償安置方案，再來看看個人拆遷補償
（此時此刻，多希望自己是村民的一份子）
從《改造方案及拆遷補償方案》可知，補償有不僅有村集體拆遷補償、個人拆遷補償，還有搬遷費、租金補償、臨遷費用和集體簽約獎勵。
按照計劃，永勝項目將分兩期回遷，首期回遷房就在萬達廣場對面，近金融高新區地鐵站；
二期回遷房則分為兩部分，一部分位於首期北側，另一部分南靠永聚寶河。
▲回遷房大致位置/佛山房頻攝
而房頻君實地走訪村時，有商鋪商戶表示：“預計需要三四年才會拆遷的，所以目前對我們這些生意的商戶暫時沒有影響。”
0３
永勝村改造沙盤曝光
房頻君實地走訪發現，現在的永勝村的面貌與多數城中村相差無幾，多以2-3層自建房為主，不乏大片密密匝匝的老舊握手樓。
永勝村局部現狀圖/佛山房頻攝
其中，永勝村作為佛山市第一個整村改造項目，拆遷補償方案表決通過，對南海乃至佛山的舊村改造都具有歷史性的意義。
▲永勝村現狀/佛山房頻攝
據瞭解，永勝村納入改造的土地超32萬㎡。
未來，該項目將打造為24小時的城央活力片區、匯聚高端人才的創新之區、彰顯嶺南水鄉魅力的文化地區。
下面是永勝碧桂園官方拍攝的沙盤，一起來看看吧
0４
住宅稀缺！周邊最高售價4.2萬/㎡
如今，位處金融高新區核心區的永勝村，就相當於是廣州珠江新城的獵德村，隔壁就是萬達，出門就是地鐵，未來發展深受關注。
作為廣佛置業投資者置業的炙熱區域，金融高新區C區有著各方面配套最成熟和最具代表性的商業CBD，再加上近年來極少有新增的土地供應，片區供不應求的狀態已經十分明顯。
目前永勝村周邊在售住宅項目不多，僅有保利天悅、當代萬國府2個項目，前者目前均價4.２萬/㎡，為佛山住宅最高。
可以說，未來永勝村項目的入市，在很大程度上解渴了片區新房特別是在住宅方面的需求，屆時售價也會水漲船高。
0５
永勝村整村改造過程回顧
2018年5月：夏北經聯社組織全體成員代表表決通過了《夏北社區舊村居改造拆遷補償安置指導意見》，統一了夏北社區舊村居改造補償標準。自此，夏北舊村改造工作不斷取得突破。
2018年9月27日 ：永勝經濟社的招商文件以100%的通過率通過成員代表表決。
2018年11月14日：永勝經濟社率先發佈招商公告，就舊村居改造公開選定合作開發意向企業項目向全社會進行公開招商。
2018年12月17日：佛山市碧桂園碧欣置業有限公司正式中選夏北永勝經濟社舊村居改造公開選定合作開發意向企業，為上述成員大會表決確定合作開發企業做好了充分準備。
2019年1月3日：桂城永勝舊村居改造合作開發企業通過表決，同意選定佛山市碧桂園碧欣置業有限公司為永勝經濟社舊村居改造項目的合作開發企業。
2019年12月16日：《佛山市南海區桂城街道夏北社區永勝股份經濟合作社舊村改造項目改造方案及拆遷補償安置方案》
通過南海區政府的初審。下一步將進入方案入戶宣講及方案表決階段。2020年3月29日：《佛山市南海區桂城街道夏北社區永勝股份經濟合作社舊村改造項目改造方案及拆遷補償安置方案》表決。
06
夏北社區5箇舊村改造進展
寫到這裡，隨著方案的表決通過，也標誌著永勝村的舊改正式進入一個全新的階段。
而夏北社區其他幾個舊村改造也進行得如火如荼。
其中，洲表村則由萬科中選，聚龍南、聚龍北村則均為保利中選，打造濱水休閒品質街區，寶華村則由招商蛇口中選，計劃打造一個經典、禮制、時尚的居住+商辦綜合體。
最後，再次恭喜永勝村，恭喜永勝村的村民，讓房頻君有幸見證一條土豪村的誕生！
你是永勝村的村民嗎？或者你怎麼看待這次補償方案？歡迎在下發留言區留言討論！
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