2020年的金三已經過去，滁州樓市在此期間的網籤量如何？房價相較於去年金三是否有所上漲？讓我們共同關注下面數據！
金三網籤同比去年下滑45.42%
截止至3月31日，滁州市區金三網籤同比去年下滑了45.42%，其3月毛坯均價為7604元/㎡，精裝均價為6803元/㎡。（網籤的精裝均為之前的所售的項目）
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相較於去年金三整體的銷量，今年3月網簽下滑比較厲害，除了主城區網籤量是同比上漲，其餘板塊均下滑，尤其是烏衣板塊，下滑佔比最高！
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網籤量下滑了，那麼房價呢！通過對金三毛坯和精裝均價的對比，我們可以看出，滁州市區整體毛坯價格是上漲的，同比增長13.48%；而精裝均價卻出現了下滑，下面我們會分析為何會出這種情況！
金三網籤前十項目
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金三網籤量排名前三的項目分別為：中丞品著春風裡、北京城房時代樾府、滁州吾悅廣場 。
金三分析
1、為什麼網籤量會比去年少這麼多？
首先今年整個市場因為疫情的原因，降溫比較明顯，售樓部也因為疫情原因進行了關閉；一部分準備過年期間購房的人群無法按照原有計劃購房，另一部分開始持觀望態度，覺得房價可能會下滑，等等再買；其次，目前整個市區的庫存量相較於去年而言減少了很多，不少板塊項目在去年底就已經售完，很多新盤還沒有開，讓購房者的選擇過少。
2、為什麼精裝的價格會比毛坯價格還低？
首先，目前數據統計的精裝房源主要為烏衣板塊在售的尾盤，因此整體價格就目前在售的毛坯房源價格會有一定的差額導致整體低於毛坯；其次，現在網籤的精裝房可能所統計的樓層為頂底樓層，而毛坯統計的是好樓層，因此整個統計的均價也會有一定的差額，就好比去年的精裝的均價整體會高於今年的精裝均價。
3、之後滁州房價是否會上漲？
3月26日滁州2020年首場土拍，其中位於城南的熱門地塊拍出5879/平米的高價，而位於高鐵站的6號地塊流拍，看來房企對城南的信心還是超過明湖和高鐵站那個片區，即便拍出高價，對滁州房價上漲和成交反彈也不應抱太大期望，在失去投資客以後，滁州的購買力還是不如一線二線城市，未來房產更應該關注的是品質。
既然房子是用來住的，用來住的房子跟純投資的房子理解不一樣，客戶未來對項目品質的關注肯定要超過了對項目升值預期的關注，琅琊新區某高端項目xx理想城如火如荼的維權，也提醒開發商不能再糊弄客戶了，多少年積攢的口碑千萬不能毀了，因為後面更多的購買力主要在於剛需和改善，他們或對價格敏感，或對品質在意，總之，他們買房子也是要住的，更多滁州房產資訊大家可以關注《滁州樓市》公眾號。
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