法拍房5項費用大盤點！這些稅費一定要小心法拍房5項費用大盤點！這些稅費一定要小心法拍房5項費用大盤點！這些稅費一定要小心法拍房5項費用大盤點！這些稅費一定要小心無數個血淋淋的例子都在告訴我們，法拍房的稅費一點都不簡單，分分鐘稅費還高過房源本身的價值。
今天老宋就來為大家簡單介紹，購置法拍房的時候我們需要留意哪些費用。
01房源價款
購置法拍房的時候我們要提前準備兩部分資金：保證金和成交價尾款。
保證金一般是起拍價的10%，因為房源的起拍價以及銀行轉入限額有所區別，這部分錢最好可以提前2-3日準備在自己的賬戶。
需要注意的是，參拍鎖定期間不計利息，競拍成功之後保證金是直接支付到法院的賬戶，所以悔拍保證金也不能退。
其實就是房源的“尾款”，買房一定要在自己承受能力之內考慮，並不是說我買1000萬的房子，只需要準備300萬首付就夠了，
法拍貸的下款雖然快，但審核並不會降低要求。除了這點以外，我們還要考慮到買房的其他附加費用，那法拍房還有什麼費用我們要注意的呢？
02各項稅費
原房主是自然人的情況下：
03贈予稅&繼承稅
贈予稅和繼承稅的影響也不小。
一般都是父母贈與給子女，或夫妻贈與給對方，也有夫妻雙方的房子，其中一方離世。他的家屬就繼承他的份額，所有稅收，此稅最高，購房者一定要調查仔細。
正常的法拍房一般只有契稅和個稅。
至於增值稅和繼承稅還是需要各位購房者最好找專業的機構做詳細的調查。
如果自己盲目競拍，拍成功後遇到高額稅收的房子，到時候如果放棄的話保證金法院沒收，如果繼續辦理過戶的話，加起稅收此房已遠遠超過市場價了。
除了以上費用，還要注意自己拍下的房子是否出證，開發商是否已經繳納土地出讓金等等細節問題，每個房源的情況都有所區別，還是那句話，事前盡調一定要完整。法拍房5項費用大盤點！這些稅費一定要小心法拍房5項費用大盤點！這些稅費一定要小心
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