導讀：剛剛徐州銅山區連出4條棚改徵地批覆，2020年徐州城市棚改正式拉開帷幕！一批人身價要漲！
據銅山區自然資源與規劃局公告顯示，此次拆遷涉及到了銅山街道葛樓村、焦山社區、橋上村、望城村等11個地方，總徵收面積達到了148公頃！
不誇張的說，這可能是最近一段時間拆遷公告中，體量最為龐大的一次了。連續2年獲得棚改激勵的徐州，終於要大幹一場了！
11個地方確定要拆遷了！拆遷面積高達148公頃！一批人身價要漲！
此次徵地公告，主要是銅山區的高新板塊、新區街道板塊，以及棠張漢王等多個板塊，總徵收面積達到了148公頃！下面我們一起來看：
1、銅山區2019年第4批次（19掛）建設用地
位於銅山街道葛樓村、焦山社區、橋上村、望城村，新區街道新莊村等地區的集體土地46.1994公頃徵收為國有，用於城鄉建設用地增減掛鉤項目建新區建設。
2、銅山區2019年第6批次（19掛）建設用地
將位於漢王鎮南望村，棠張鎮鐵營村、夏湖村，張集鎮魏集村等地區的集體土地35.9431公頃徵收為國有，用於城鄉建設用地增減掛鉤項目建新區建設。
3、銅山區2019年第7批次（19掛）建設用地
將位於銅山街道辦事處漢溝村、橋上村等地區的集體土地33.9444公頃徵收為國有，用於城鄉建設用地增減掛鉤項目建新區建設。
4、銅山區2019年第8批次（19掛）建設用地
同意銅山區的徵收土地方案，將位於銅山街道辦事處
漢溝村、橋上村等地區的集體土地31.9333公頃徵收為國有，用於城鄉建設用地增減掛鉤項目建新區建設。
按照年度計劃，2020年徐州還有這129個地方要拆遷！
根據2020年徐州整體拆遷計劃，今年徐州計劃實施新徵收項目129個，約1828.47萬㎡！主城多個板塊都將迎來大體量的棚改！
雲龍區：
計劃實施新徵收項目13個，約448.22萬㎡。
其中新徵收項目涉及市區奎河綜合整治、軌交2號線一期工程彭建區間、軌交6號線、大郭莊機場周邊改造項目（含軌交5號線停車場）；
橡膠廠周邊改造（含慶豐路拓寬）、津浦東路、104國道改造、新生裡棚戶區、大韓村、程莊（北劉）、潘塘衛生院宿舍、西店子、上店子村、東興物資市場。
鼓樓區：
計劃實施新徵收項目11個，約138.33萬㎡。
拆遷區域涉及車道口周邊、中山北路改造、軌交3號線二期、東天齊村、西閣裡北地塊、蘇寧東地塊、瓦房村及周邊、民航修造廠、下澱路北地塊、大新莊、三角線周邊。
泉山區：
計劃實施新徵收項目15個，約133.04萬㎡，前期推進項目1個，約52萬㎡。
涉及三環南路兩側、夾河路下穿夾北鐵路通道、市區奎和綜合整治、和平路西延一期、礦山東路改造、縱五路及沿線棚改項目、翟山棚戶區改造、民政局車隊、十里城中村改造、自力社區工人村；
城北新城一期、原第二毛紡廠周邊、汽車城、汽配城搬遷項目（含淮塔東路東延一期）、中心商圈西北地塊項目二期、中山飯店。
徐州經開區：
計劃實施新徵收項目10個，約278.7萬㎡
涉及軌交3號線二期工程、軌交三號線2期工程與4號線換乘馱藍山項目、軌道2號線徐海路車輛段、軌道6號線一期工程、344省道東延（徐莊段）。
銅山區：
計劃實施新徵收項目9個，約104.56萬㎡，
涉及軌道6號線一期工程、徐賈快速路南延、徐韓快速公路、徐州東部繞城高速公路、104國道改造。
銅山高新技術產業開發區：
涉及北京南路財發地塊舊城改造項目、北京南路寶馬4S店舊城改造項目、軌道6號線一期工程、6號線一期工程車輛段大架修項目（長安路以西部分）。
清華中學東地塊城中村改造項目、麥樓社區城中村改造項目、畢莊村改造項目、創新科技園。
賈汪區：
拆遷項目涉及徐州東部繞城高速公路、206國道改線項目、徐賈快速路北延。
下屬縣區拆遷細則：
1、
豐縣計劃實施新徵收項目8個，約85.64萬㎡；前期推進項目4個、約57.25萬㎡。2、沛縣計劃實施新徵收項目19個，約150萬㎡。
3、睢寧縣計劃實施新徵收項目10個，約108.02萬㎡；前期推進項目6個、約62.2萬㎡。
4、新沂市計劃實施新徵收項目18個，約101.4萬㎡；前期推進項目8個、約36.09萬㎡。
5、邳州市計劃實施新徵收項目5個，約107萬㎡。
徐州再次入圍棚改激勵城市名單！2020年城市更新再加磅！
最後，值得注意的是，最近住建部發布棚改激勵名單！
徐州再次登上榜單，成為唯一一個連續兩年上榜的城市。
獲得棚改激勵之後，對徐州拆遷的好處在於：
1、國家發展改革委會同住房城鄉建設部在安排保障性安居工程中央預算內投資時，對受表揚激勵的地方給予適當傾斜支持。
2、財政部會同住房城鄉建設部在安排中央財政城鎮保障性安居工程專項資金時，對受表揚激勵的地方給予適當傾斜支持。
3、有條件的省（區、市）住房城鄉建設、發展改革、財政部門，可以結合當地實際，制定相應的配套措施，加大激勵力度，增強激勵效果。
所以，2020年的徐州棚改，將獲得國家財政的直接支持！
有專家認為，棚改激勵會促使房企入駐地方，對於有貨幣安置的棚改城市，會達到刺激樓市的效果。
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