比房價下跌更大的風險是買房的心理負擔更重

買房是人一生中的重大事情，一旦房子買下了，可能會被房子套牢終生，往後餘生不僅要為房子辛苦奮鬥，還要付出情感支出和心理支出，買對了身心愉悅，春風滿面，買錯了將會揹負很重的心理負擔。因此，買房的時機很重要，決定了買的房子是一種財富增值，還是今後的心理包袱。

房價有自身的市場規律，有上升期和下行期，踏準了節奏，買房是一個快樂的事情，踏錯了節奏，買房就成了一種心理負擔。房價上行期，任何一個時點買入都是對的，因為房價在這個時期是持續上漲的，買房的預期就是買到就是賺到，就象傳言的那樣，現在不買房，三年又白忙，所以說上行期買房的人都是春風得意。

房價下行期時，有沒有買房的，當然有的，畢竟什麼時期都不缺有錢人，但這也只是少數，對於一般家庭來說，房價下跌時是不會買房的，買漲不買跌是人們的一般共識。下行期任何一個時點買入都是錯的，雖然房價下跌對買房者來說是好事，但因為房價是持續下跌的，買房後意味著馬上就會貶值，後面還有更低的房價，沒有人願意看著自己的財富縮水，所以說房價下跌時買房的心理負擔會更重。

買房沒有心理負擔要選擇一個恰當時機，在房價下行期的尾聲進入買房。下行期會有多長，尾聲是什麼時候沒有人知道，但如果用心關注和研究，也是有跡可循的。尾聲期有兩個主要特徵，一是樓市輿論之聲相對平靜，喊漲之聲少了，喊跌之聲也少了，雙方都疲憊了；二是房價降幅收窄了。最重要的是，房價下行期買房者要沉得住氣，買房才不會後悔。