摘要：保住了必要的GDP，才有整個國家國民各方面的基本保證（歡迎關注槓桿遊戲）
近期，糧食安全受到極大關注。
全國不少地方，都出現了搶購大米、麵粉等情況。在槓桿地產看來，這是沒必要的。不過我非常理解，很多國民的行為。
包括我爸媽，也都擔心會不會出現吃飯問題。畢竟他們的兒童時代，經歷過慘重教訓。
今天，我的重點不是談糧食，而是分析當很多人擔心吃飯問題時，房地產的大趨勢可能是怎樣一幅場景？
1、擔心的不是米麵油供應，而是價格，同理房價會跟著“膨脹”？
通讀全球史會發現，近一百多年，除了少數時候、少量國家，全球性的糧食危機，沒有真的出現過。
談歷史，是為了說今天。
同樣再說一段歷史，引發二戰的經濟大蕭條期間，極少有國家主流資產暴漲。道理很簡單，全球就業當時出現危機，飯碗都是問題，大類產品，誰敢加槓桿？
如果懶得看下去的杆友，看完這幾段，本文剩餘部分完全可以不用看了。下面的內容，不過是對這幾段的詳細闡述。當然，這不是絕對的。
如果不顧一切，想要把任何資產價格搞高，都是可以的。甚至發生戰爭的話，你想想……槓桿地產就此打住。
說回正題，為什麼我國不會發生糧食危機，因為我們可以耕種的地真的不少，實際比官方數據要多。
古代社會各種農業稅賦很高，農民也不是傻子，面積自然往小了量；後來我們依舊要交農業稅，在那之前，面積也是往小報，很多低等級耕地還折算面積。
10多年前，科技發達後，搞了衛星遙感測繪，比統計上的面積增加之多，嚇死個人。
當然，改革開放後，城市化、工業化也用了很多地，農民自己修房子、曬壩等也佔了很多地。但這和目前實有耕地比，其實不算什麼。農業人口減少後，實際耕地反倒可以增加，多出的宅基地、曬壩只是看需要否，需要隨時可以挖了變耕地。
很多朋友會說，這種地產量不高。產量不高，不是問題，只要有更多地，就是好事，養活幾個人不是問題吧。
簡單看一組數據。
2019年中國主要糧油產品的供需情況（單位：萬噸）圖表來源|知識分子（特此感謝）
如上圖，我們的主糧自給率完全沒問題。加上各地糧食國庫裡還有大量糧食，就算如此前一些報道顯示的，有些是虛空，也不要擔心，夏糧不是快了嗎？
對於我們來說，農業的問題其實不是怕土地不夠，而是拋荒和汙染。
另外，因為一些國家禁止糧食出口，我們市面上優質、可口的糧食會減少。這會導致一些糧食價格上漲。馬光遠博士近期也有類似撰文。
同時，如上圖，大豆自給率不高，主要就是食用油確實可能有壓力。在槓桿地產看來，這是個問題。不過，有辦法。
很多人搶購，其實就是怕價格漲。
加上貨幣全球都在搞寬鬆，“貨幣無僥倖”這句話又要搬出來了？
特別是說房子，錢多了，房價能不跟著上去？大邏輯當然沒錯。但具體問題，還得具體分析。
2、房地產靈活度會增加，但確實無力反攻，除非不顧一切
前幾天一位杆友，在槓桿遊戲的文章下留言說，“貨幣政策堅持限制條件下的極限化”。這個表達，我認為極為準確，且高度贊同。
央行就是這麼在操作，這個操作背後，其實就是根據我國具體情況在出招。需要多少出多少，我們股票市場泡沫又不很大，不怕跌。
還能跌哪去？
只要房價穩住就行，漲對多數人財富是傷害，對金融安全是嚴重隱患，跌也是同理。你會發現漲跌的後果實際是一模一樣。
唯有維持現狀，反倒是最好的。時間換空間，執行2、3年了。
這幾個月有些地方的“出軌動作”，一下就被搞回去。不用槓桿地產說，你懂的。
然後有些地方的操作，又沒事。這就是因城施策和底線問題。道理不多說，有些可以試探，有些不可以，或者過一段才可以，悄悄可以。
病毒的影響逐步在恢復，房地產還很困難實際。不要看一些城市很高潮，冷暖自知，不信等著看3、4月數據就知道。
根據實際情況，出一些政策就行，穩住就是勝利。靈活度增加是肯定的，拉昇是不會的。
非要去強力刺激，不少家庭現在倒是嗨了，以後真要出事。全球經濟遇到困難，甚至有經濟學家認為是衰退。總需求下降，你指望我國經濟能從國外賺到以前那麼多，獲得和以前一樣多的訂單？
不太可能。如此，我們總財富增加就減少，甚至負增長。支撐核心資產品的動力，會不足。
這個時候鼓勵普通人信用擴張，不太好。政府欠錢更好。
在吃飯問題，和投資房子問題選項下，很少有人會先去考慮後者。
資產的定價其實會更加動盪，全球低利率為主，我們很難確保，傳染隨時可能發生。所以總的來說，今年樓市會有小高潮，但總趨勢，應該是穩中略降。
3、保就業和保經濟，要協調並重
近期有些學者提出，2020年不要設GDP增長目標，對此，槓桿地產是反對的。
熟悉槓桿地產的杆友都知道，我從來不是唯GDP主義者。但我也不是放任不管GDP的學術偏好。
經濟增長、GDP增長的本質，是一個社會創造總財富的增長。如果不要GDP增長目標了，在我們國情下，可能會導致各地懈怠。
很多人會說，保就業就行。這個觀點我當然支持，長期支持。問題是，總財富不增長，甚至負增長了，就業真能維持住？
或者就算保住了，大家也是比以前更低的收入啊！GDP說白就是政府、企業、個人，以及灰色部分，四個群體來分。GDP不增長，太低的增長，如何保證個人分到合理的數字？
現代社會生活要求、品質越來越高，說難聽一點，很多杆友房貸、車貸、信用貸還要還。假如收入普遍降低了，難道不出現社會問題？
這就是美國等發達國家，為什麼病毒期間發錢。因為他們儲蓄率很低，不發錢，很多人日子過不下去，整個社會信用要崩塌。
按照國統局最新數據，到2020年2月份，全國城鎮調查失業率6.2%，比以往的正常失業率水平高出了一個百分點左右。
其實不比部分發達國家低了，再考慮到農業戶籍人口的就業，槓桿地產就不多分析。
所以努力復工復產，太重要了。
創新政策工具，多搞精準補貼很有必要。比如現在大學生新增就業，明顯比農民工多了，這些群體的幫扶，可不能是過去的辦法。
綜上，槓桿地產的看法就是，GDP增速目標還是要設，低一點、務實一點，或者搞個區間，都可以，但設一定要設。另外，完不成也沒關係，努力更重要。
根據這個目標制定具體的宏觀經濟政策，以及就業幫扶計劃，包括國際經濟貿易的協作。
只有保住了必要的GDP增長，才有整個國家國民生活、信貸、健康、教育等的基本保證。
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