【念念不忘，必有迴響】
未經世故的人，習慣於順境卻容易苛刻對待別人；而飽經世故的人，深知逆境反而容易寬以處世。想法容易完美，行動卻容易笨拙。再完美的想法總是虛幻的，再笨拙的行動也是實在的。除了行動，沒有別的方法改變。實踐是成長的最佳捷徑，實踐是檢驗真理的唯一標準。其實人的前半生，無所謂對錯，只有成長，年紀輕輕就害怕行動後的失敗本身就是最大的失敗，世上唯一不能複製的是時間，唯一不能重演的是人生，對大多數年輕人來說本來就一無所有，還怕什麼失去？又有什麼東西可以去失去？電視劇《上海灘》的大亨馮敬堯問手下丁力窮人最缺什麼？丁力脫口而出，窮人當然最缺的是錢了。馮敬堯卻嚴肅認真的說，窮人最缺的不是錢而是成為富人的野心！我深表認同！
內心時時念及“觀念比聰明重要、方向比努力重要、付款方式比價格重要、現金流比差價重要、控制資源比擁有資源重要、做對事比把事做對重要、打造平臺比完善自我重要、合作基礎上的友誼比友誼基礎上的合作重要”這幾句話，腦海裡愈加回響著，容易的路其實是最艱難的路的想法......
今天，我再來具體闡釋這幾條觀點，希望更多人能受到啟發。
1.觀念比聰明重要
身邊有些人，自認為很聰明，買任何東西都貨比三家，精挑細選，不停地講價，雖買上了相對便宜一點的東西，卻也花費了大量的時間和精力；買房子他覺得利息太高，要麼選擇提前還款，要麼縮短貸款年限，覺得這樣才划算。
這些都是小聰明，沒有正確的觀念，自認為佔到便宜的人，可能卻吃了大虧。理解不了“每個人的注意力才是最寶貴的財富”，理解不了“當今金融背景下，負債才是財富”，所謂的“聰明”，只是“掩耳盜鈴”。觀念正確下的聰明才是真的聰明。
在投資上，沒有正確的投資理念，不懂金融邏輯，以及沒有多次買房經驗，是有可能買對房子的，但這個可能性小到微乎其微。
不懂金融，不懂綜合的經濟政策形勢，不懂我國深層次政治經濟關係，除去買過一兩套房、只是考慮自住並沒有涉及全面綜合考慮的投資意義上的買房，這樣的人做房產投資，往往會遭受到血淋淋的教訓。買錯房就像找錯了結婚伴侶一樣，付出的代價將是慘重的。
2.方向比努力更重要
我們會發現身邊有很多人很努力，有的人可能把所有時間和精力都撲在某些事上，結果卻並不是很理想。就像我有一個同學，總是研究股票，花費了非常多的精力，哪裡有炒股的講座就去聽，覺得自己就是下一個“巴菲特”，甚至賣了房子去炒股。可是結果呢，一套60萬的房子，在股市跌的只剩個首付了。
這說明很多事如果沒有找對方向，盲目的努力不僅是徒勞，很可能會使結果變得更糟，這在投資上更明顯。很多人選擇股市作為實現財富增值的方式，結果卻是“賠了夫人又折兵”。有人選擇買房，卻越買錢越多，越買人生越輕鬆。
3.付款方式比價格重要
不要過多的關注房子的總價，用總價來衡量房子是否貴，而要看房子的付款方式是否合理。比如同一小區兩套完全一樣的房子，一個60萬必須全款付；另一個80萬，可以貸款，只需要24萬的首付就可以了。那這兩個相同戶型、相同品質的房子，你會選擇哪個？我會選擇第二個。而大多數人只是關注總價，往往忽略了比價格更重要的付款方式。
4.現金流比差價重要
很多人可能還沒明白什麼是現金流。“現金流”是指投資中，現金的流入和流出情況。具體來說，你投資房產，每個月要交的月供，以及每個月這個房子所獲得的租金收益。
房產投資上現金流主要以房租的形式來體現的，租金大於月供，現金流就是正向的，反之就是負的。現金流比差價重要，是指房子租金的多少要比房子增值的差價更重要。尤其是在烏魯木齊，更多是考慮租金帶來的現金流，而不是差價。
因為二三線城市已經不是房子極速上升的時代，一線城市投資固定產看重差價，但想從房產投資中獲得收益，實現財務自由，必須轉變傳統思路，注重現金流的情況，用時間換空間，這才是明智之舉。
5.控制資源比擁有資源重要
有些人有資產有錢有房子，但是卻不會經營管理自己的資產。同樣60萬，我能只用12萬就獲得，而有些人是實實在在用了60萬，現金資源被大大浪費了。60萬資金，是能控制300萬的資源的。從這個角度上來說，全款買房擁有了資源，但是用貸款也可以輕鬆擁有控制資源的權利，而全款是極大的浪費。
很多產權式商鋪，經營管理權不在你手上，甚至租給誰你都不知道，這樣的房產你只是擁有，卻無法控制。利益無法在你的掌控之中，後果不言自明。
6.做對事比把事做對重要
這句話既涉及了主次關係，又涉及了整體和局部的關係。做事情首先要抓住主要矛盾，做對事就是要把大的問題解決，在宏觀上明確正確的方向。這是一件事的主要矛盾，主要矛盾解決了，才能有具體完成的細節之說。
有些人只注重把事做對，即具體做某件事涉及到的細節問題。可是如果做事的方向都是錯的了，細節再對，也沒多大用吧？所以一定要先明確方向，做對的事。方向對了，整體不會有大問題，然後再去完善細節部分。
買房子也是一樣，選的小區位置是錯的，就算房子本身再好，裝修再好，也沒多大投資意義。
7.打造平臺比完善自我重要
很多人習慣了單線條的生活方式，一說充電學習，就覺得要完善自我，把自己欠缺的部分補上。可是，人不可能是完美的，專業的事還是應該留給專業的人。我有一個朋友，懂一點電工，家裡的燈壞了，不找別人修，都是自己赤膊上陣，可是，人家一小時搞定的事，他可能要花大半天。不能不說朋友的動手能力還是非常不錯的，但是明明用1小時可以搞定的事，為什麼要花自己一天的時間呢？現在真是過了“單槍匹馬闖世界”的時代了。資源要去整合，平臺要去打造，僅憑一己之力，不懂得藉助資源和平臺，落伍於時代也將成為必然。
在群裡待了一段時間的人都會感覺，不知不覺思想觀念在發生著轉變，很多人不再執念於完善自己，使自己變得全能。而是運用金融槓桿，用房子作為負債的工具，為自己打造一個可以自由運轉的平臺，脫離任何人都可以正常運行，同時，你也可以擁有更多的時間和精力去做自己喜愛的事，把自己解放出來。
8.合作基礎上的友誼比友誼基礎上的合作重要
前幾年流行一句話，“友誼的小船說翻就翻了”。可見現在友誼是很脆弱的，尤其是很多朋友一起合作開店，或者合夥做事，最後的結果都是分道揚鑣，甚至反目成仇。對於友誼與合作，我的觀點是“合作基礎上的友誼比友誼基礎上的合作更重要”。
只有在合作中，遵守原則，彼此在合作中建立的友誼才能夠達到互利共贏的結果，並且友誼更長久。而沒有合作的基礎，只有友誼，在這樣的層面上進行合作，最後終究逃不過“翻船”的結局。
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