在大城市，大家購房都是有房產證，而房產證也是十分關鍵的一個憑據，之前的農村農民只有集體土地建設證或是宅基地使用的證件，可是伴隨著如今國家對農村的全力幫扶，農民也逐漸擁有自個的“房產證”，那便是不動產證，在日常生活中假如農民有300多平方米左右的宅基地，那農民在退出宅基地的情況下，單憑此證可輕輕鬆鬆獲得四十萬乃至更多。
土地資源針對農民來說不置可否是最重要的財富，可如何保證農民朋友的土地資源利益呢？伴隨著農村土地確權工作的結束，也有新的工作任務要來了，今年農村將有“一證”下發。注意了，在經歷了農村土地確權後，農村宅基地的不動產證就要下達了，如今接到的農民身家都漲了。
而對於農村的宅基地不動產證，許多農民朋友都想起了城市的房產證，實際上二者在一定程度上是有共同之處的，但最大的不一樣關鍵在於城市的房產證是表示你具有了這棟房屋的所有權，可是農村宅基地僅僅具有使用權，畢竟城市裡的房屋需要花上百萬甚至幾百萬才買來的，而農村宅基地卻不用掏錢買。
對於宅基地上建設的房屋，農民各位朋友是具有使用權的，這一點能夠放心。這一證書其實更大程度上在於確保農民朋友們自己的個人利益。
因為我國的政策限制，農村的土地資源一直以來都像一潭死水，缺少流通。為了更好地擺脫這類僵局，在新政容許的範疇內，我國逐漸嘗試讓用不上宅基地的農民，積極地申請辦理退出。退地的農民按具體位置，房屋具體情況予以補償。
那樣農民既能取得一筆很大的補償，又解決了宅基地雖然被佔著可是不利用難題。退地的時候，怎樣補償，或是補多少，它是要參照不動產證的，要是沒有這一有效證件，農民所獲得補償將會少了很多。
不動產證書對農民的房屋和宅基地具體情況進行了備案，上邊有宅基地和房屋的所在位置及使用權人，這就等於是農民自個的“房產證”，之後不論是房屋拆遷也罷，產生糾紛也好，這一不動產證書將是最強有力的證明材料。
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