窺一葉知世界 2019-11-30 07:51
房地產經紀，已然成為中國最大的經濟模式，更多的商人，願意投入房地產這一個行業。而歷史已經證明，這種經濟模式，絕對絕對是一種飲鳩止渴的經濟模式，其產生的的可怕效應，無異於在國家內部培養一個惡性腫瘤------- 窺一葉
上市公司的房地產笑話
15年的時候，中國A股大跌，很多上市公司面臨著財務危機。那時候出現一些很有趣的現象。一些財務虧損的公司將公司旗下的部分土地、樓房出售，竟然出現比整整三四年的公司總利潤還多的情況，瞬間扭虧為盈，年報的增長，甚至達到四五倍。
那時候的人們，除了驚歎土地、房產的價格如此瘋狂，對於上市公司能夠未雨綢繆，以廉價的價格買入如此珍貴的資產，也讚歎不以。
可很多人沒有意識到的事情是，一家不是以房地產為主的公司，它幾年的產品生產價值，甚至不如一塊土地的利潤多，那不是一個天大的笑話麼？這不是一種經濟畸形的表現麼？
房地產這項無腦暴富產業，讓更多人投身其中
改革開放初，房地產與實體業的盈利能力是差不多的。當年的很多都是小的開發商、包工頭，其資產實力是無法與實體業，如紡織、飲料、機械生產等公司老總相提並論的。
可在中國高速發展的幾十年裡，中國的房地產商，其資產以千倍萬倍的速度增長。瞬間，中國最有錢的一群人 ，就是開發房地產的商人。無論你是大的開發商，還是小的包工頭，只要你手頭拿著一些樓房、土地，那麼你就是整個中國資產最充沛的一群人。
這裡貶一下房地產商人，其實房地產商人根本沒有任何技術性可言，無需要專利的技術，無需要創新，不需要你會管理，甚至不需要你讀過多少書。去只需要你有一定的資產，然後跟銀行貸款買地，再找一群人幫你把房子建起來，賣出去。那麼就是雙手捧著金元寶進門了。
再愚蠢的人，都可以去做這個事情。無需費腦。隨便找個小學生，給他一筆資金，給他一塊地，教他怎麼跟銀行貸款。過幾年都能給你培養出一個“房地產富翁”出來。
說個笑，畢竟房地產商也是很厲害的，不會拍馬屁、不會請吃喝，不會攀附權貴，也沒辦法拿到那麼多地是不是？我們也得佩服他們是有自己一套的，都是聰明人呢。
這種快速無腦的發家模式，也讓很多其他行業的商人都投入了房地產這一個行業，導致我們中國是處處房地產商，個個富的流油，個個紅光滿面。甚至很多人將其奉為名人看待，其一言一行，都可以當成激勵自己成長的名言醒句。
筆者其實想問，你們是不是不太會用腦啊？讀了那麼多年書，然後去將那些沒什麼學問、靠著無腦方式發家致富的人的話當成至理名言？能學到什麼？是學到攀附權貴呢？還是須溜拍馬？或者學去銀行貸款？
歷史上已經有太多國家和地區，因為房地產經紀導致重大金融危機
房地產經紀不是個例，也不是我們中國首創。
2006年，美國，最大的次貸危機來自房地產---其導致了全球損失超過一萬億美元，美國股票大跌45%，從14279點下跌到7800點，美國房地產大跌，包括雷曼兄弟在內的十幾家超級巨頭公司破產。
1980年到90年代初，日本房地產泡沫，導致日本經濟在數十年的時間裡無法恢復。從1985年到1990年，日本的地價上升了25倍左右。而在1991年一年的時間裡，房地產當年跌幅達到可怕的70%。失業人數劇增，甚至人們連飯都吃不上。而在這之前，整個東京的房價總資產，可以買下一整個美國的全部地產。
97年我國香崗房地產泡沫，香港房地產在一年之內跌幅達60%，97年到2002年間，房地產和股市損失近8萬億港元，導致整個社會民生凋零，除了房地產商，投資者數十年的積蓄，毀於一旦。---題外話，當年很多優秀的香崗影視作品，就是在那個背景下產生，也有很多影視藝人，在房地產上血本無歸。
還有我國的海南房地產泡沫、韓國的房地產泡沫等等。
事實證明，房地產經紀是一種飲鳩止渴的經濟模式。雖然能在一定時間內帶動整個經濟的發展，但其更容易導致財富的一邊倒，將少部分人捧上財富金字塔的頂層。對於更多普通老百姓來說，將是懸掛於身邊的炸彈，不知道什麼時候就會被炸得粉身碎骨。
當其房地產經紀崩潰的一刻，將是數十年高速發展的惡性腫瘤爆發的那一刻。
而最受苦受難的，不是那些一無是處溜鬚拍馬的無腦房地產商人，而是最廣大的普通市民。
一生的積蓄，也許就這樣子被人搜刮乾淨。
中國地廣物博，更應該發展實體業經濟，掌握住可以進軍世界的核心技術
說這些激近的話的筆者，還有網上很多激近言論的作者，並不是對於我們國家的批判，也不是對於經濟發展模式錯誤的指責。更多的是對於我們國家的熱愛，那些無腦只會看到事情就抨擊的人，想到愛國就是砸了日本車的人，看到日本海嘯會開心的嘲諷的人，並不是愛國的人，他們只是一群蠢驢。
只有看到錯誤敢說出來的人，才是最愛我們這個國家的那群人，因為他們看到錯誤，他們害怕國家會犯錯，他們擔心國家的人民過的不好，這群人，希望我們可以更好的發展，更強大，更美好。-----此敬那些直言不諱的真正愛國人士（包括我自己）。
我們中國地廣人多，才人四處都有，有更喜歡科技的，有更喜歡軟件的，有更懂生態自然的，有詩人、也有作曲家，更有文人、學者等等。
在高速發展的社會中，我相信有一部分人，是喜歡自己的事業的，也願意為其付出一生。
無論是在科技、生物、文化等等領域，都有著不俗的才人。中國本來就是個人傑地靈的地方，而且我們比其他國家的人更懂得努力，更懂得團結。
可是這一切，都被房地產經紀打破了，人們更喜歡去追逐錢財，在一個小小的研究員做出一個成果之後，內心滿滿的成就感，卻因為另一個自己認識的小學還沒畢業就進軍房地產行業的發小的財富碾壓之中，消失殆盡。
還讓人們有什麼動力去創造新的東西？讓那些才子，如何從辛辛苦苦卑微的研究之後能享受到房地產商人一樣的成就感？甚至於，如同乞討般，從一群並不聰明並不付出的人手中，討到一點點居住的地方，讓人其情何以堪？
美國為何強大？是因為他們的房子比我們貴麼？錯了，是因為他們掌握的技術比我們多，不管是生物學還是機械學，我們太多的儀器，需要從他們那裡進口。
新加坡一個小小的彈丸之地，沒有發展房地產，反而是研究海水淡化技術。讓這項技術成為了他們的國髓，讓這個技術領先了全世界，這個技術賣給了中東國家，用這個技術領導整個新加坡的經濟勝利。
我們是不是應該考慮放下房地產經紀，尋找另一條能讓整個中國經紀更高速發展，甚至能帶動整個世界出現質的飛躍的另外一條科技發展路線？這樣也能讓那些普通的百姓，能，安居。樂業。
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