昨天收到消息過去看了一下，一期之前已經賣完了，現在賣的是一個二期。
項目：永旺夢樂城二期
開發商：廣佛智城集團有限公司
運營商：欣盛
拿地：2008年12月
佔地面積：26萬平
建築面積：110萬平
在賣的是：2期一棟（一樓到六樓都有）
總樓層：6層
在賣面積：8方到100方都有
總價：20萬，按間算的。帶裝修
物業管理費：一個方8塊
收樓時間：明年五月份，收租時間明年六月份（月保底收租4500）。（幾乎就是現樓）
定金：五萬
首付：六成
（
分紅，跟入場費。需個人到現場去算）（因為本人有合作，聯繫那邊負責人再過去有打98折）聯繫電話在個人介紹界面。記得說上是阿彬介紹的。
從這裡開始就是介紹項目的一些信息
項目在金融高新區D區佛山新城，這裡被稱職為最大的電商之都
（京東，阿里巴巴，新浪，騰訊總部，新東方等總部已經入駐）就業人口超20萬人，全國百分之六十的一個鋁材都從這裡師出售，項目是政府重點開發，中央和市政府都有來視察，加上項目是廣佛新城最核心的一個位置，旁邊有保利，恆大，碧桂園，萬科，融創等等高等社區，常駐人口達到30萬。
永旺夢樂城，也是附近唯一一個大型購物中心，二期的一個出現也改變了一些局面，因為一期現在開店時間是早上10:00到晚上22:00，二期現在推出來的是一個餐飲街鋪，24小時營業的餐飲街鋪，海底撈已經入駐，現在已經在裝修，
肯德基，麥當勞，星巴克，稻香，鹿鼎記等大品牌餐飲都有在這邊。
二期的話，是一個統一包租包管理的模式（可以申請自己做），部分可以明火，部分只能用電器，看位置。
地鐵五號線江夏站在明年開通，距離項目五分鐘不到路程。六號線大瀝東後年開通。（雙地鐵上蓋）
佛山地標就在項目的附近，南海之門高180米。就像廣州的小蠻腰一樣。效果圖
在地標附近的也是市中心的一個樓盤了。
附近還有一個南海國際會展，每年舉辦300場會展，每天會有5萬左右的一個人流。5萬人，吃飯，算最少的也會有5千人吧？每天最少5千人的一個，飲食。（更何況這是附近唯一一個最大得飲食街鋪，也叫永旺天街）這樣的一個人流，也是項目的一大保障，更何況常駐人口也達到了30萬，就連恆大，保利，碧桂園，萬科，融創，都在這邊。有這麼一些高等社區，人流也會越來越大。道時候的一個房價也會越來越高。
（為什麼要來買這個餐飲鋪呢？）
因為這邊的一個需求大，稀缺性，（這是佛山唯一一個24小時營業餐飲街鋪）租金高，總價也低，不受電商的衝擊，投資靈活可自營可出租，不受調控政策影響，商圈越老越值錢。
（為什麼買廣佛智城？）
因為近廣州，雙地鐵，人流量達到30萬以上，業態稀缺，永旺大品牌，周邊大開發商雲集，總價低迴報高，政府扶持，有色金屬交易中心，南海國際會展附近，國際酒店入駐（溫德姆戴斯國際酒店入駐），
智能傢俱城附近，包租包管理，欣盛管理，有市政配套，半成熟，南海大道黃金中軸線旁邊。
這個項目整體來說，也很適合投資，總價低，回本也快。地段也是很好的一個位置。
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