2013年年初的一天，穆先生、郭女士和張先生合計著想要買房投資。三人在同一家理髮店工作，而且張先生還是兩人的老闆，感情基礎深厚，於是“買房投資”這事兒，三人一拍即合。
可三人名下都有貸款，貴陽當時又限購，這可咋辦呢？老闆張先生說了：那就找個人唄，借用他的名字來買房。大家拍手叫好！
張先生找來的是尹某，他是三個人共同的朋友，而且和老闆張先生一起做紅酒生意，還能相互制約。尹某也很講義氣，二話沒說，欣然同意。但穆先生說了，他們不會虧待尹某的，只要賺到錢，一定會分給尹某。
就這樣，三人起草了一份協議，協議約定：三人各出17萬作為首付款，購買貴陽市金陽新區長嶺北路一套建築面積270平，總價170萬的房子。同時協議約定：未經三人書面同意，尹某不得擅自出售房屋。
2013年4月，從貴陽出差回來的尹某傳來消息，房子已經買好了，首付也已經付掉了。為了減輕三人的還貸壓力，尹某還提議將房子掛牌出租。三人心裡甚是感動，天底下怎麼會有這麼靠譜的朋友，拿自己的名字幫別人買房，還處處幫朋友著想。
時間一晃來到了2017年，正如他們當初期盼的，房價果然一路飆升。穆先生還特意找了當地的中介諮詢，這套當時總價170萬的房子，至少能買到280萬。多麼喜人的消息啊！穆先生當即向三人提議：賣房套現！
按理說，房子賣掉，尹某應該最高興了，一方面不用再擔風險，另一方面還能賺到一點好處費。然而，接到消息的尹某，他的態度卻讓穆先生隱隱覺得不安。
俗話說：吃人家的嘴軟，拿人家的手短。房子畢竟掛在尹某名下，穆先生也只能想辦法趕快將房子出手。但他留了一個心眼，他以查物業費為由，讓中介的工作人員去了一趟物業，結果出事了！
聽到噩耗的穆先生簡直呆若木雞？怎麼可能？他和郭女士每月按時還款，連續還了五年貸款的房子竟然不在尹某名下？
隨後，穆先生趕緊找到老闆張先生，而電話那頭的張先生也是超乎尋常地“淡定”，他表示自己不方便出來說話，讓他們自己看著辦。
無奈之下，穆先生和郭女士將尹某告上法庭。然而就在開庭前，兩人先後收到尹某打來退款，包括兩人之前打給他的首付款以及五年來的月供。雖然，投資的本金沒有損失，但兩人怎麼也咽不下這口氣。
那麼，這套遠在貴陽的房子是不是早就已經被尹某賣掉了呢？
然而，整件事情在案件開庭審理期間，突然來了一個大反轉。穆先生和郭女士一直連續還貸，還了五年的房子，其實根本就沒有買。
庭審現場，聽到被告一方的回答，原告穆先生猶如晴天霹靂。那麼，當初既然已經收到首付款的尹某為什麼沒有買房呢？
對於沒有買房的原因，被告始終聲稱“自己只是被動配合”，錢雖然打到了自己的賬戶上，但並不意味著房子也要自己去買，至於其它，便再未提及。2019年3月，閔行區人民法院對這起糾紛作出一審判決，由於原告未能拿出證據證明被告曾經買過房子，因此，法院沒能支持原告主張的“房屋差價”的補償。
小編提醒：“借名買房”最大的風險在於“借名人”一旦違約將房子賣給不知情的“善意第三人”，對於迫切需要房子的“出資人”來說，房子便很難要回。因為我國《物權法》保護的是“善意第三人”的權利。所以，“借名買房”還需謹慎！
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