城市落戶新政,這些城市將敞開大門,東北還留得住人不?

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未來那些無法吸引人口的二線城市可能會逐漸衰落。比如東北一些城市,本來就處於人口長期流失的狀態,如今其他的城市放開落戶,對人口吸引力將大幅增加,那麼未來被一些東部地區的三線城市超過也不是不可能的。

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戶口是個神奇的東西,它是多少人心裡的痛楚,以至於在國際電影節上捧杯的中國導演早前間為了買一個北京戶口上當受騙。

它是多少人臉上的榮光,“阿拉XX寧”!

它又是多麼善變,上世紀80年代時城鄉分化如同一道鴻溝,“家窮人醜農村戶口”簡直是一道詛咒,現在考上大學畢業工作了的VIVIAN都不願意放棄農村戶口。

城市落戶新政,這些城市將敞開大門,東北還留得住人不?

4月8日,發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》,針對不同城市的落戶政策,積極推進了全面放寬的導向。

大意就是:廣闊天地大有作為,到城市去!

政策主要內容

1、其中,城區常住人口在300萬以下的,要全面取消落戶限制,這實際上是指各類地級市後續政策會完全放開。

2、而對於城區常住人口300萬—500萬的大城市,則要全面放開放寬落戶條件,並全面取消重點群體落戶限制。這個政策或意味著在後續類似大中專院校畢業生落戶方面,不光不會設置障礙,還有可能會給予各類刺激的鼓勵措施,各類購房和租房發放補貼等。

3、另外政策較大的突破還在於過去落戶難的超大特大城市,現在明確了要把社保和居住證等作為落戶的主要因素,有助於一些工作時間長、有穩定就業的群體落戶,也體現了公平性和政策導向。

首先得了解城區常住人口的概念

要讀懂新政,首先要了解城區常住人口城市人口是兩個截然不同的概念。下圖是國內各個城市或地區人口的排名,這裡的人口是廣義的。

城市落戶新政,這些城市將敞開大門,東北還留得住人不?

而城區常住人口的範圍則要小得多。2014年11月20日,國務院發佈《關於調整城市規模劃分標準的通知》,新標準按城區常住人口數量將城市劃分為五類七檔。城區是指在市轄區和不設區的市,區、市政府駐地的實際建設連接到的居民委員會所轄區域和其他區域。

常住人口包括居住在本鄉鎮街道,且戶口在本鄉鎮街道或戶口待定的人;居住在本鄉鎮街道,且離開戶口登記地所在的鄉鎮街道半年以上的人;戶口在本鄉鎮街道,且外出不滿半年或在境外工作學習的人。

(1)超大城市:城區常住人口1000萬以上;

(2)特大城市:城區常住人口500萬至1000萬;

(3)大城市:城區常住人口100萬至500萬,

其中300萬以上500萬以下的城市為Ⅰ型大城市,100萬以上300萬以下的城市為Ⅱ型大城市;

(4)中等城市:城區常住人口50萬至100萬;

(5)小城市:城區常住人口50萬以下,

根據雲南媒體報道,截止到2017年末,昆明市常住人口678.3萬人,其中城鎮常住人口488.72萬人,屬於城區常住人口在300萬—500萬的Ⅰ型大城市,按照國家發改委的最新要求,要全面放開放寬落戶條件,並全面取消重點群體的落戶限制。住建部最新公佈的統計數據,昆明的城區人口為391.48萬,與上面雲南媒體自己的報道還有誤差。

根據《2017年城市建設統計年鑑》,結合公開資料,統計梳理發現,目前城區人口超過500萬的城市有13座,除了北上廣深這4個超大城市,還有天津、重慶、武漢、成都、南京、鄭州、杭州、瀋陽、長沙等特大城市。也就是說,未來除了這13城外,其他城市都將全面放開放寬落戶限制。

總之大家如果鎖定自己想要落戶的城市,可以查詢當地媒體及機構的公開資料,這樣才更穩妥。

新政會這樣影響你的生活

城市落戶政策的逐步放開將加速人口在這些城市間的流動。山東社會科

學院人口研究所所長、研究員崔樹義接受媒體採訪時表示,我國城市戶籍政策出現鬆動,一方面因為城市化是一個大趨勢,城市規模越大,人口聚集規模越大,規模效益也越大。另一方面,中國人口規模拐點比預計的要提前幾年到來,各大城市的人才爭奪戰已從高層次人才向中層次人才延伸,最終會變成搶奪人口的競爭。

城市落戶新政,這些城市將敞開大門,東北還留得住人不?

合碩機構首席分析師郭毅向《每日經濟新聞》記者表示:“該政策會對一些

準一線和省會城市,包括東部經濟相對發達的沿海城市有利好。然而,對於長期人口淨流出的城市地區,該政策預計會造成空心化加劇。”

有自媒體人也認為,大城市搶人,中小城市肯定會失血,從競爭力來說,中小城市人口擠出,肯定比從北上廣深的特大城市迴流更容易,所以一些住在小城市的人,會為了得到更好的醫療養老,子女教育,前往附近的大城市落戶,這樣就會造成小城市和農村空心化加劇,所以中小城市的規模出現收縮,不可避免,換句話說,一開始你可能還故土難離,不想走,但是到了最後,大家都走了,你也不得不走。

與此同時,也有分析認為,未來那些無法吸引人口的二線城市可能會逐漸衰落。

比如東北地區的瀋陽,本來就處於人口長期流失的狀態,如今其他的城市放開落戶,對人口吸引力將大幅增加,那麼未來瀋陽被一些東部地區的三線城市超過也不是不可能的。

沒錯,中國人什麼事兒都能扯上房價

分析認為,在這一輪落戶新政中,有一大批二線城市受益最大。包括西安、

蘇州、合肥、濟南、青島、大連、廈門、寧波、昆明、石家莊、南昌、哈爾濱、福州等城市。

城市落戶新政,這些城市將敞開大門,東北還留得住人不?

而城區人口100萬至300萬的城市則包括石家莊、唐山、邯鄲、保定、太原、大同、呼和浩特、包頭、鞍山、撫順、吉林、齊齊哈爾、大慶、無錫、徐州、常州、蘇州、南通、淮安、鹽城、揚州、寧波、溫州、紹興、合肥、蕪湖、淮南、福州、廈門、泉州、南昌、贛州、淄博、煙臺、濰坊、濟寧、臨沂、洛陽、南陽、襄陽、長沙、株洲、衡陽、汕頭、佛山、惠州、東莞、南寧、柳州、海口、自貢、瀘州、南充、貴陽、遵義、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等城市。

業內分析人士表示,過去兩年全國多個城市房價出現了反彈,其中大部分城市都發布了力度空前的人才政策,人才政策的確影響了房地產市場的穩定。特別是部分二線城市,房價上漲加速,最主要的一個原因就是人才政策變相地放開了限購等政策。

財情處注意到,目前已經有上述城市的地產項目開始藉著落戶的熱點做廣告。了。下圖中均價14800元/㎡主推戶型123平三居的樓盤就是合肥周邊的項目。

此軟文的標題是《發改委:全面放開城市落戶限制合肥買房大軍要來》。在此背景下,4月9日早盤,首開股份,陽光城,金融界、新城控股等多支地產股上漲。

部分城市現階段落戶政策

雖然國家的政策是在向二、三線城市引流,但是財情處深知大家都有一顆

不甘寂寞的靈魂,還是蒐集了一些大城市的落戶政策呈上,不一而足,最終解釋權歸官方。

北京

由北京市發展改革委牽頭制定的《北京市積分落戶管理辦法(試行)》明確規定北京現行積分落戶政策試行期至2019年12月31日。《北京市積分落戶操作管理細則》是按照辦法制定的對試行期內申報工作的規定。今年北京的積分落戶政策不會有“政策層面”的調整。但是明年就保不齊了!如果有符合條件的今年還要試一試啊。

上海

於2013年7月1日正式施行《上海市居住證管理辦法》,是全國最早施行居住證積分制度的城市。新政策取消了此前人才居住證和一般居住證的差別,統一實行積分制,並根據不同的積分,為持證者提供梯度化的公共服務。

深圳

2012年4月,《深圳市外來務工人員積分入戶暫行辦法》發佈,明確積分落戶的基本條件為,年齡在18週歲以上,48週歲以下;身體健康;高中(含中專)以上學歷;已在該市辦理居住證並繳納社保;未違反國家人口和計劃生育法律、法規和有關政策;未參加國家禁止的組織及活動,無勞動教養及違法犯罪記錄的人員。

廣州

2019年1月,廣州市啟動新一輪入戶政策,發佈《廣州市積分制入戶管理辦法》。與此前相比,新一輪遷入戶政策主要就以下方面進行調整:一是不再將符合計劃生育政策作為遷入廣州市的前置條件;二是引進人才入戶年齡限制較10號文均放寬5歲,調整到學士40週歲、碩士45週歲、博士50週歲,開放個人直接申報,並且普通高校應屆畢業生可直接到公安辦理落戶。

杭州

2019年4月3日,杭州市政府正式印發《關於貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知》提出,全日制大學專科及以上人才在杭工作並繳納社保的,可直接落戶。

據瞭解,此前杭州的落戶政策要求,45週歲以下本科人才及35週歲以下專科人才,在杭居住滿一年及以上並連續繳納一年以上的社會保險(不含補繳)。在此次最新發布的杭州人才落戶條件中,去除了“年齡”和“社保繳納年限”這兩個硬性條件的限制。

南京

去年南京常住人口約為843萬,按照規劃到2020年末全市總人口達910萬人左右,主城人口規模將為380萬人。這也意味著南京的落戶政策也將會有調整。

目前,試行一年的南京人才落戶政策,將繼續執行,延期至2020年2月29日。

按照原定的試行1年,人才落戶新政到2019年3月1日即將失效。現南京市公安局發佈最新通知:《南京市關於大學本科及以上學歷人才和技術技能人才來寧落戶實施辦法(試行)》有效期延長至2020年2月29日,其他政策不變。

城市落戶新政,這些城市將敞開大門,東北還留得住人不?

--我是一聲嘆息的分割線--

所謂人往高處走,而高處是不是容留你,還要看你能給這些城市創造多大價值,年輕是本錢、學歷是本錢,除此之外,或者你真的有錢到可以摸到政策為企業家設的那條線。

也別嫌別人蠅蠅苟苟,急功盡利,當年我們笑那些研究政策的人,現在看來人家並沒有做錯,政策在那兒,你不利用是你的事兒,人家佔得先機是人家的事兒。

如果不是真佛系,還是追逐一下自己想要的生活吧。


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