據克而瑞蘇州房產測評數據統計，2020年3月蘇州（含吳江）商品住宅的成交均價為26656元/㎡，同比上漲30.68%，環比維穩，依舊延續去年的高位水平。
主城區商品住宅成交均價為28523元/㎡，環比維穩，同比上漲15.63%。吳江區商品住宅成交均價為20478元/㎡，環比上漲5%，同比上漲24%。總體來看，蘇州2020年3月商品住宅成交均價呈現維穩趨勢。
那麼蘇州各區域、各板塊的價格有何變化呢？下面幾張圖告訴你↓↓↓
從區域來看
園區商品住宅成交均價為36732元/㎡，環比微漲0.35%；
新區商品住宅成交均價為31721元/㎡，環比微跌4.83%；
姑蘇區商品住宅成交均價為34116元/㎡，環比微跌0.78%；
相城區商品住宅成交均價為25390元/㎡，環比微降1.17%；
吳中區商品住宅成交為23682元/㎡，環比上漲2.53%；
吳江區商品住宅成交均價為20478元/㎡，環比上漲4.75%。
高新區在3月表現整體環比微漲，主要得力於玉山板塊上漲3.3%，相對較大，其餘滸墅關、科技城、獅山、東渚、玉山等板塊均持平，微漲或微跌，變化不大。
從2月網籤數據來看，園區整體環比微跌，主要是由於園區湖東板塊、湖西板塊、教育園區板塊均價均有所下降，而唯亭板塊依舊呈上漲態勢。
房源稀缺的古城區
姑蘇區也是環比微跌，區域內熱門板塊留園板塊和護城河內板塊均價有所下降，其餘板塊如平江新城、護城河外板塊均價均呈上漲。
在蘇州市區內，3月雙吳板塊均價環比漲幅最大，其中吳中區 的熱門板塊光福、香山、城南中心、尹山湖、甪直、胥口、太湖新城均呈下降，但是幅度很小，而木瀆、天平山板塊與上方山、越溪板塊，東山板塊上漲，漲幅較大的為木瀆、天平山板塊，環比漲幅達42%，為蘇州3月漲幅最高板塊。
吳江區是蘇州市區在3月漲幅最高的區域，這主要得益於太湖新城，運東開發區、盛澤這三大熱門板塊的有效助力，其中盛澤板塊在3月板塊均價環比上漲高達41%，為蘇州市區3月板塊均價漲幅最高的板塊之一，令人十分矚目。
3月蘇州市區除了園區、新區、姑蘇區均價下降外，相城區在3月也呈下降，從熱門板塊來看，相城區除了高鐵新城、北橋和黃埭板塊上漲外，其他熱門板塊均價均呈下降，而黃埭板塊均價在3月漲幅6%.
（注：各板塊成交均價只包含熱門及在售項目較多的區域）
從板塊成交均價來看
因疫情影響，2月份蘇州樓市基本處於停滯狀態，多數樓盤也並未有推新等動作，但是3月份整體市場回暖，眾多樓盤開售表現喜人，多數板塊上漲明顯，核心位置呈現微跌，也屬於正常波動。個別漲幅均比較大，比如吳中區木瀆、天平山板塊和吳江區的盛澤板塊均是漲幅破40%。
從熱門板塊排行來看
吳江太湖新城板塊以6.56萬方的成交量領跑。主要是憑靠吳越熙華府、綠地太湖東岸、新希望錦麟雲境 等盤的突出表現。
位居第二位的元和板塊2月成交面積5.37萬方，其主要得益於板塊內樓盤眾多且如九龍倉天灝、萬科錦上和風等盤銷售一直較好的帶動，使得其雖然板塊均價26000+元/㎡，依舊成交靠前。玉山板塊以5.09萬方的成交量位居第三位，板塊內熱銷樓盤上瑞閣助力不少。
熱門板塊TOP10中，高新區和吳中區佔據3席，吳江區佔2席，園區和相城區僅1席。滸墅關、獅山、湖東、運東、吳中太湖新城、光福香山、甪直等也都是購房者所心儀的板塊。其中均價過3萬元的熱銷板塊僅有2個，分別是獅山板塊和湖東板塊板塊。
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