未來5年房價會不會降？
未來5年內房價會不會降? 筆者認為，要看是什麼城市：
1，一線城市房價永遠漲 ！ 一線城市的房地產是中國最優質的資產，好的地段的房地產就是印鈔機，每年為房主印鈔50萬乃至100萬，都不難。
2，以省會城市為代表的諸多二線城市，房價也基本會逐漸上漲。珠三角長三角地區的二線城市，經濟總量高，經濟活力強，人均收入高，外來人口不斷湧入，高端人才不斷被吸引進入，都是房價不斷上漲的強有力的支撐。
3，三線以及以下的城市，房價目前已經漲至高點，遠超居民平均收入，泡沫相對比較大一些。未來5年，這些城市的二手房價上漲乏力，傾向於長期高位橫盤。但是因為建造房屋的成本其實也在不斷上漲，所以新房的價格不會降，但是也無法過快上漲。這些城市的房價，可能會緩慢上漲，但是基本上不可能像之前那樣3-5年翻一倍，十年漲三倍這樣了。如果政府部門不對新房建設做宏觀掌控，新房越來越多，不排除會出現房價如白菜價那樣的慘劇。
中國的房地產未來將會更明顯呈現兩極分化的趨勢。一線城市與強二線城市房價越來越高，三線以下城市房價則不再上漲甚至緩慢下降。
- 完 -
2020-4-4 寫於蘇州市。
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