遙想一個半月前，恆大開闢開發商網上售樓“第二戰場”。3月1日，恆大官宣，網上累計認購99141套，優惠後房屋總價值1026.7億。之後恆大78這大幕拉開。按說，4月1日愚人節當天，恆大應該像75折那樣召開發佈會，向外界宣佈78折的營銷結果，但是，
這都愚“三”了，恆大咋還沒有結果？
恆大專美於前，其他的開發商奮勇爭先在後。先後多家房地產企業下場當“觸網”，玩直播。而樓盤的去化已經排在了後面，對這些開發商來說，流量才是重要的，恆大“同款”一時成為了房地產業界內的時髦語言。就連號稱淘寶一姐，“掏空女人全家錢包的女人”——薇婭都把直播視線從服裝轉移到了賣房上，貌似房地產復興有望了。
可是，別人嚼過的饃不香。薇婭賣房，和她優惠百萬推銷勞斯萊斯一樣，折戟沉沙。薇婭能夠賣出4000萬火箭，卻沒賣出去200套房子。恆大網上售房成功，因為是第一個吃了螃蟹，別人不成功，是因為螃蟹也學“精”了。未來，房地產銷售還靠啥？
一邊是網上售房，一邊是實體售房，兩條腿走路的開發商想借助“網紅”開闢新航向的心思誰都知道，但是，就像賣房“啞火”的薇婭賣房時說得那樣，“專業的人做專業的事，我不會和中介搶生意。”開發商網上售房並不專業，專業的人只能幹專業的事兒。比如房產中介就專業推房。
房屋中介，是“寄生”在開發商和購房者上的。他們一邊拿著開發商的佣金，一邊向購房者收費，讓人又愛又恨。在房地產遭遇挫折，努力“破鏡重圓”，一些購房者看到“窗口期”準備下場的時候，一些房產“黑”中介卻端起架子，購房者想買房還要交“百萬喝茶費”。雖然，房產中介專業，但是，有些中介並不敬業。
日前，廈門公佈了710家正規房產中介的名單，這些房產中介和中介人員將佩戴公示牌進行房產中介業務。掃描公示牌上的二維碼，房產中介的門店名稱、地址、機構、經紀人員、信用等級等都一目瞭然。和房產“黑”中介相比，這七百“正規軍”，一人一碼，全部上崗。
開發商漲房價，不良房產中介抬房價，購房者追房價。由此，以疫情爆發的一月末為開端，到三月底，樓市走出了一個深“V”走勢的行情。這個“V”和房地產的房價有了鉤掛，許多購房者都會眉頭緊鎖。
都說觸底了才會反彈，可是，樓市在我們自我隔離無法買房時觸底，又在我們可以戴上口罩，到售樓部掙200塊錢時反彈，這莫非就房地產專家對購房者所說的“購房需求一直存在，只是延後”那樣——“開發商的房子一直都在，只在沒人的時候降價了”？
一道“V”字形，勾勒出房地產從紅火熱鬧到停工令、停售令兩道“金牌”的急轉直下，再到日光盤、秒光盤的強勢迴歸的軌跡。而數據體現出來的只是成交量，對房價則不必再說，因為哪怕疫情如火，也沒煉化房價。2月份的疫情攻堅之時，房價仍然微漲。我就納悶了，誰會冒著這麼大的危險去買房呢？
一季度，房地產的成交量創近五年季度成交最低。但是，房價沒降，房子還抓在手中，除了開發商還債壓力大了點以外，人家啥都沒損失，毛都沒掉一根。開發商說自己困難？試問賣都沒賣出去，本來無一物，何處惹的塵埃？更何況，疫情防控趨穩，貌似搖搖欲墜的房地產正在快速修復。
房地產的高房價之下，如果加上一些房產中介動不動百萬的“喝茶費”，房價降價前路艱難，如果再加上一部分購房者氣衝牛斗的買房熱情，房價降價之路更加遙不可期。但是制約房價畸高的方法，從頂層到基層，我們一直在努力。萬事開頭難，中間難，結果更難。再難也得走下去。
有賴於眾位購房者的捧場，讓房地產在被摁在家裡一個半月後，僅僅不到十五天，開發商就從需要幫扶的“困難戶”重返巔峰。不是購房者被房價迷住了眼，只是有人畫得“餅”太圓。破鏡子重圓那也是破鏡子，何況房地產。以後咋辦，諸君思量吧。
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