只為尋找那瞬間的快樂
當然要付違約金！
因為簽署合同時，有明確要求在某個時間節點需要支付給房主首付款；或者要把首付款放在銀行做資金監管，等到過戶後解凍後，房主拿到首付款。
如果買家在15天（時間也有30天的，具體看中介合同規定）沒有支付首付款，每天要支付總房款萬分之5的違約金；超過15天要支付房主總房款20%的違約金。
沒有湊夠首付，就是買房單方違約，雖然不是惡意違約，但已經造成違約的事實。所以賣家有權力向你追究違約責任，除非在簽署合同時有明確補充：買方如果不能籌齊首付款，不追究買方的責任。如果真的已經違約，你可以讓中介找業主去談，讓賣方能諒解你，讓賣方不追究你的責任，或者儘可能少賠償一些。
合同不是兒戲！要有把握再簽署，否則吃虧的是自己！
嶽來躍好
因個人資金問題無法按時付款是要算違約的，但是一般和開發商商量一下應該也是可以延期的。如果是不購買了那可能需要算違約金，和開發商好好溝通一下。
愛美家高級置業經理
不需要，遇到政策性因素，導致不可抗力的原因導致違約，無需承擔違約責任，雙方協商解決
六合樓事
通常按照雙方約定執行，如果沒有完成交易，定金是要不回來了。
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