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近日，直擊蘇州樓市發起了一場關於“2020年如何買房”的投票活動，目的就是為了探清疫情過後買房人對樓市的真實看法。
目前投票結果已經出爐，大部分人對疫情過後的蘇州樓市持有樂觀態度，覺得今年蘇州的房價走勢會穩中有升，並且樓市會進一步放鬆調控。
壹、大部分買房者態度樂觀，看漲2020年蘇州樓市！
首先第一個投票，疫情之下，蘇州樓市會跌會漲，34%的人覺得會跌，66%的投票粉絲覺得房價不會受疫情影響下跌！30%覺得還會上漲，36%的買房人覺得會比較平穩。
投票結果表明，大部分人對蘇州今年的房價走勢還是持有樂觀態度的，另外近期新政頻出，總體來說都是提振信心、利好樓市的。
先是央行發文房貸降息，5年期的LPR利率降息5個基點，雖然不多，但可以看出，房貸利率的走向是向下的，本次投票，84%的人認為今年會繼續降息，16%的人認為不會繼續降息。
再有個別地塊取消封頂銷售、現房銷售，不要求現房銷售的地塊，房企拍地後，能夠更快進行預售回籠資金，資金壓力大減，也有更多的資金再次去拍地。
疫情讓各行各業都受到很大影響，房地產行業同樣如此，好在政府接連出臺救市政策，本次投票中，75%的人認為蘇州會繼續放鬆調控，25%的人則認為不會。
而且相城近日也發佈了重磅搶人政策：
對全日制以上學歷，有來相城工作意願人才，放寬落戶限制；對在相城區工作滿3個月的高技能人才，放開戶籍、社保、積分限制條件。
還有對新引進的世界知名或雙一流建設高效全日制博士、碩士和本科學歷應屆生給予2-4萬元現金獎勵。
雖然，此次不是針對樓市發佈的政策，但是，利好樓市卻是事實。人才落戶、高技能人才限購放開後，必將激發一波剛需購房需求！
買房人有購房需求，政府有救市政策，2020年蘇州房價，跌的幾率並不大！
貳、疫情後多數人選擇在蘇州買房，園區新區人氣爆棚！
疫情爆發期間，全國多地出臺最嚴禁令，無房不得返城！
雖然蘇州並沒有禁止無房產人員進入，但還是有很多人表示，疫情過後一定要買房，不為別的，就為了在緊要關頭，回家的權利能夠得到保障！
本次投票，64%的人想要在蘇州買房，36%的人則不想在蘇州買房。
而這些想要在蘇州買房的人中，有37%的人表示，只要能買的起，在哪個區域買房都可以！26%的人表示沒有特別看好的區域。
而另外37%的人在評論區留下了他們看好的區域，其中園區和新區獅山人氣爆棚，被提及多次，吳中太湖新城、相城、吳江也有多人看好，反倒是姑蘇區少有人提及。
可能是因為姑蘇區在大多數買房人的印象中，除了又老又破的舊房子，就剩下貴死人的大別墅了吧。
在心儀樓盤調查中，許多粉絲在評論區留言，有鉑灣瀾庭、錦上和風華苑等等，基本都是待售或在售的改善盤，看來今年大家的改善需求很是強烈啊！
叄、疫情改變了很多人的買房觀，物業、品牌成重要參考因素！
以前買房子大多數人只關注價格、地段、戶型，但經過此次疫情，很多人的買房觀悄然改變，品牌和物業成了買房的重要參考因素！畢竟一個好物業，關鍵時刻真能保命！
本次投票顯示，地段仍然是大部分買房人的首要考慮因素，佔據38%，再然後是價格，佔據18%，接下來就是物業12%和學區11%，品牌10%，反倒是戶型僅佔6%！
這次的疫情傳染性很強，再加上有人懷疑病毒會通過排水排氣管傳播，導致很多人都開始羨慕起那些住獨棟/聯排別墅的人。
畢竟相比起魚龍混雜的高層社區，獨門獨戶且擁有獨立汙水處理的別墅要安全很多。
但是本次投票顯示，有42%的人在疫情之後最想買的是洋房，其次是33%的人想買高層，而別墅僅佔16%。
對於這個結果，我並不驚訝，畢竟別墅的高門檻擺在那，對於絕大多數人來說，不是想買就能買得起的。
本次調查還顯示，預算在200萬以下的買房人比例高達32%，200-300萬為33%，300萬-400萬為14%，400萬+為21%。
200萬至300萬之間，剛需買房人依然還是市場主流，但這個價格很難在熱門板塊買到心儀的樓盤，基本只能在吳江、吳中、相城這三大區域的部分板塊中選擇。
不過今年蘇州樓市對於剛需來說並不友好，今年改善純新盤井噴，而剛需盤越來越少，大家如果看到合適的樓盤，最好還是儘快下手！
